صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - الإثنين, 08 ذو الحجة 1428 هـ الموافق 17/12/2007 م -




ارتفاع أسعار بعض المخططات إلى 600 ريال للمتر السكني و1200 ريال للمتر التجاري
الأحساء: عقاريون يشترون مخطط الحرشان بأكثر من 140 مليون ريال
- محمد بالطيور من الأحساء - 08/12/1428هـ
أنهت أخيرا مجموعة من المستثمرين العقاريين صفقة شراء مخطط الحرشان بقيمة تتجاوز 140 مليون ريال.
ويقع المخطط الجديد والذي تتجاوز مساحته 700 ألف متر مربع شرقي مدينة الهفوف، حيث يمتاز بقربه من الأحياء الحديثة والمناطق الحيوية، وتوقع عدد من العقاريين أن يتجاوز سعر المتر السكني في المخطط بعد التطوير 600 ريال، فيما سيبلغ سعر المتر للأراضي التجارية 1200 ريال.
من جهة أخرى كشف عدد من المستثمرين في المجال العقاري عن وجود تلاعب في أسعار الأراضي في بعض المخططات في الأحساء، وأوضح يوسف العمر أن بعض أصحاب المخططات الجديدة والذين يستعدون لطرحها خلال الفترة المقبلة لجأوا إلى رفع أسعار الأراضي في بعض المخططات المجاورة بهدف رفع الأسعار في المخططات التي سيطرحونها والتي يتوافر فيها عدد من الخدمات كالسفلتة، الإنارة، الكهرباء، المياه، الصرف الصحي، والهاتف مقارنة بالمخططات الأخرى والتي تفتقد لتلك الخدمات، وشاطره في الرأي عبدالله الملحم، الذي أكد أن أسعار الأراضي في بعض المخططات مثل المزروع 2، النسيم، الواحة، مخطط شرق الحديقة وجنوب منسوبي التعليم ارتفعت بشكل مبالغ فيه خاصة أن وتلك المخططات تفتقد للعديد من الخدمات الأساسية إلا أن المضاربات التي يلجأ إليها بعض العقاريين لتعويض خسائرهم في الأسهم أو بهدف رفع أسعار بعض المخططات الجديدة أسهمت في ارتفاع الأسعار بشكل كبير.
من جهته، خالف نبيل الفوزان تلك الآراء حيث أكد أن ارتفاع أسعار الأراضي في بعض المخططات يعد طبيعيا والذي يتزامن مع النمو الذي يشهد القطاع العقاري في المملكة وارتفاع الطلب على الأراضي السكنية والتجارية، إلا أنه توقع أن تتراجع الأسعار خلال الفترة المقبلة خصوصا مع عودة النشاط لسوق الأسهم السعودي حيث بدأ بعض العقاريين في سحب استثماراتهم من السوق العقارية وتوجيهها إلى سوق الأسهم والتي يعد أكثر ربحية من المجال العقاري.