عقد خيار الشرط إذا وقعه المالك فمعناتها إنه باع و إن البنك إشترى بنفس القيمة أللي سبق وكتبتها بعرض السعر أللي قدمته مع معاملتك.. ولا تشيل هم المالك لايمكن يبيع العقار إلا إذا وقع على ورقة فسخ خيار الشرط يعني الفلة لك إلا إذا هونت أنت بنفسك المالك لو باع العقار على 10 غيرك فإن بمقدورك توكيل البنك بمطالبته بفسخ جميع البيعات حتى يعود العقار لك الدعوى مهيب فوضى للدرجة ذي!!! ولابنك بيحفظ حقك زي الحلاوة
إذا إحتجت خدمة أو أي استفسار فأبشر بعزك راسلني ع الخاص ومالك إلا طيبة الخاطر.
استشرت محامي قانوني عن العقد قال : العقد المحدد بمده بدون ايصال قبض يعتبر ثغره قانونيه لمن يلعب بها وغالبا من هو اذكي يعني اذا انتهت المده ليس هناك الزام ولو رفض البائع الافراغ قبل المده لايستطيع البنك اثبات ذلك الا بورقه رسميه تخبره بموعد الافراغ ويوقع بالعلم او عن طريق جهه رسميه . يعني العقد فيه نظر وثغرات كثيره يعني غير ملزم بالمعني الصحيح ماهو الا تحايل علي الربا يعني اشترينا الارض وياطالب التمويل وقع العقد يعني معاملاتنا شرعيه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته تحيه طيبه وبعد. اطلعت على النقاشات الهادفه في الاعلى اسال الله العلي العظيم ان يوفقكم فيما يحبه ويرضاه. لدي استفسار عن طريقة تمويل عقاري ؟ لدي ارض تجاريه مميزه وسعرها عالي واود ان ابني عليها مركز تجاري ومكاتب اداريه ماهي الطرق والاجراءات المتبعه في تمويل البناء علما بانني غير موظف اي بمعنى اخر رجل اعمال وليس لدي راتب بل دخل شهري من تجارات اخرى . ارجو منكم توضيح طرق التمويل
[size=7]أخوي أبعاد أبعدك الله عن النار 000أنا زوجتي معلمة ولا يوجد عليها أي قرض وراتبها على الراجحي وخبرتها ست سنوات وراتبها الصافي مع الزيادة 5% هو إللي ينزل في الصراف 7926 ريال وهي ناوية تشتري أرض في جدة إن شاء الله وتريد قرض عقاري من بنك الراجحي الأسئلة بارك الله فيك 1ـ كم المبلغ المستحق على 15 سنة ؟ وكم النسبة على القرض ؟ 2ـ إذا كان المبلغ فوق 400000 ريال وهذا السؤال مهم جدا جدا هل تستطيع بهذا المبلغ شراء أرضين واحدة في جنوب شرق جدة والأخرى في شمال جدة بحيث لا يتعدى سعر هذه الأرضين قيمة القرض 3ـ هل السعي 2.5% يدفع مع القرض أم يدفعه المشتري خارج القرض أم يحسب زيادة في سعر الأرض مثال إذا كان سعر الأرض 400000 ريال يكون السعي 10000 ريال هل التمويل يحسب 410000 ريال ويقسط على العميل أم يعطى 400000 ريال ويدفع العميل السعي من عنده المعذرة على الإطالة ولكن هذه أسئلة مهمة جدا ولا يجيب عليها إلا مخلص مثلك وشرواك [/size]
رد : التعميم بشكل عام ماهو دليل على الاهمال من المصرف
التعميم بان المصرف للى يتعامل مها يكون في ورطة هذة اشكالية ولكن يبدو ا في الموضوع إن "ادهن السير يسير " لاتكون جلده هذا موظف ومشي امورك وانت تفهم اسمحلي ياخ موظف اقصد عفوا 00000
أنت غير مسجل في تمليك العقاري - لبيع وشراء العقارات فلل اراضي . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا 
رد : نبذة عن برنامج بنك الراجحي لتمويل العقار
