صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - الأحد, 30 ذو القعدة 1428 هـ الموافق 09/12/2007 م -

مستغلين مرض إنفلونزا الطيور.. وفرق السعر يرتفع بنسبة 100%
ملاك أراض يوهمون الأمانة أنها مزارع دواجن لتحويلها إلى سكنية
- علي السعدي من جدة - 30/11/1428هـ
انتهز عدد من ملاك الأراضي الزراعية (تحمل صكا زراعيا) وتقع في مناطق شرق جدة المداهمات التي قامت بها وزارة الزراعة والأمانة العامة في جدة خلال الأيام الماضية للحصول على فرصة تسمح له بتغيير صك الأرض من زراعي إلى سكني.
وكانت منطقة شرق جدة قد شهدت مداهمات من قبل اللجنة المكونة من وزارة الزراعة والأمانة العامة بغرض التأكد من عدم وجود مزارع للدواجن مخالفة للأنظمة فضلا عن خلوها من الأمراض, وتم بالفعل إزالة عدد منها بسبب المخالفات التي وجدتها اللجنة.
وحسب مصادر من الأمانة والتي أوضحت لـ "الاقتصادية " أن ما حدث جعل عددا من ملاك تلك الأراضي التي تحمل صكوكا زراعية وتراوح مساحتها بين 100 إلى 200 ألف متر مربع وتبعد نحو 18 كيلوا متر عن طريق الحرمين الشريفين ( خط السريع الدائري), والذين سعوا حثيثا في السابق لتغيير الصك من زراعي إلى سكني إلا أن جميع المحاولات فشلت ولأسباب مختلفة - حسب ذكر المصادر- وبعد ظهور مرض إنفلونزا الطيور عمدوا إلى جلب أقفاص معدودة من الدجاج لمزارعهم مدعين أنها مزارع للدواجن ويرغبون في إزالتها بعد ظهور المرض في الفترة الأخيرة, وبالفعل تقدموا إلى الأمانة العامة بطلبات كان الغرض منها تحويل تلك المزارع إلى أراض سكنية.
من جانبها، أشارت مصادر في سوق العقار لـ "الاقتصادية " أن الطريقة التي لجأ إليها أصحاب المزارع الهدف منها الاستفادة من فرق الأسعار بين الأراضي الزراعية والأراضي السكنية, حيث لا تزيد أسعار الأرضي الزراعية في تلك المنطقة على أربعة ريالات للمتر الواحد, فيما تصل قيمة المتر السكني في المنطقة نفسها إلى 40 ريالا, أي بزيادة تصل إلى 100 في المائة, وهو الأمر الذي سعى إليه أصحاب الأراضي ولا سيما أن سوق العقار تشهد في الفترة الحالية نشاطا وحركة عقارية, إضافة إلى ارتفاع الأسعار الذي تشهده عدد من مناطق جدة وتأتي منطقة شرق جدة في المرتبة الثانية في الإقبال من قبل المستثمرين أو الأفراد الذين يرغبون في السكن.