أراضي يا بلالالاش .. ألحق - تمليك العقاري

ابو عبدالكريم · مشاركة رقم : 1 13-02-2005, 21:36

في البداية دعوني أحدثكم عن حكاية أرض إشتراها أول رجل بسعر المتر 20 ريال وكانت في وسط البلد في مكان وشارع مميز جداً المهم بعد حوالي 6 أشهر جاله مكسب في المتر 15 ريال وباعها للثاني واللي شراها شريطي دلل على الأرض وكسب من وراها 10 ريال في المتر أخونا الثالث اللي شراها نساها مع مجموعة من الأراضي اللي عنده وبعد حوالي 4 سنوات لقى الصك مع مجموعة كبيرة من الصكوك ناسيها ( مسيكين ما يدري وين يحط فلوسه ) المهم كانت الأراضي في وقتها إرتفعت بسبب الطلب لعمل الإنشاءات هناك والمضاربة في الجانب الآخر ( على فكرة ترى الرجل هذا شاري المتر بـ 45 ريال للمتر وتفاجأ بان سعر المتر في المنطقة وصل إلى 165 ريال بسبب المضاربة ( أكيد كل واحد يشتري يبغى يكسب ) المهم الرجال توكل على الله وباع الأرض ، اللي شراها جاه مكسب 40 ريال في المتر بسبب مشروع قريب من الأرض سينشأ وبالفعل باعها ب 205 ريال للمتر ووووووووووووووووو وأخيراً سعر المتر اليوم بـ 3500 ريال بسبب هذا يرفع وهذا يضارب وهذا يكسب وووووووووووو

السؤال المحير حقيقة ، وهذا هو بالفعل ما دفعني إلى الكتابه في هذا الموضوع هل التجارة فقط في العقار ؟؟ أوليست التجارة في كل ما أحله الله في هذه الدنيا مسموحة ، ولماذا نقتصر في إنفاق هذه المبالغ فقط على العقار .
عندي 50،000 وأبغي أستثمرها في أرض
عندي 120،000 ريال بس أخوك غشيم في العقار
الفزعة تكفون وش أسوي عندي 80،000 باحلن بها ودي أترزق الله شوفولنا أرض .

يا جماعة والله العظيم أن الرزق في كل شي ولكننا وللأسف أخذنا قاعدة أن العقار أمان والدليل أن هناك ناس كثيييير باعو أراضيهم بـ 50 % من القيمة اللي شروها طبعاً بالناقص .
الهدف بالتأكيد أن لو أن كل شخص شرى أرض وكسب منها ... طيب مين اللي راح يخسر والسؤال المهم بكم أبشتري الأرض علشان أبني بيت صغييير لي ولعيالي ويا عالم بكم ...

تقبلوا تحياتي

مدير الموقع · مشاركة رقم : 2 14-02-2005, 03:20

اخي العزيز ابو عبدالكريم
شكرا لك على هذا الموضوع وطرحك الشيق واسمح لي ان اختلف معك ( واختلاف الرأي لا يفسد للود قضيه )
فعلى امتداد التاريخ العقاري لمدينة جده لم يقوم احد ببيع ارضه بخسارة 50% من قيمتها إلا في حاله نادره وهو الانهيار الكبير الذي حدث في ابحر عام 1412 هـ إذ تهاوت الاسعار من 120 الف إلى 20 الف وكان ذلك بفعل فاعل ممن لايخافون الله وهي حاله شاذه لا يمكن القياس عليها وان كانت هناك مخاوف ان يتكرر الوضع في الخمره ولكن بدرجه اقل
وعلى مدى التاريخ يظل العقار الوعاء الاستثماري الاكثر اماناً والاقل مخاطره وتجارة العقار محببه عالمياً وصنعت الكثير من الاثرياء ويكفي ان اخبرك ان من بين العشره الاثرياء في العالم العام الماضي كان تاجر عقارات ياباني وهذا يعزز ما للعقارات من اهميه في صناعة الثروه
لك شكري على طرحك المميز مره اخرى

ابو عبدالكريم · مشاركة رقم : 3 14-02-2005, 13:35

أخي الفاضل أحمد الفقة يشرفنا مرورك على ماتم طرحه وسيبقى وسام على صدورنا .
من خلال الطرحةالذي قدمته لم يكن المقصد ويعلم الله محاولتي إبعاد القراء عن سوق العقار بقدر محاولتي إيضاح ما يمكن إيضاحه ، فخلال تجوالي في المنتدى وجدت الكثير منهم يملكون مبلغ بسيط من المال ويحاولون الدخول به إلى عالم العقار علماً بأن هذا المبلغ لا يشكل شيئاً فلو أن هناك خمسة أو ستة أشخاص وعن طريق هذا المنتدى ( المهندس أحمد الفقيه ) المبارك إشتركوا بهذه المبالغ وتمت إدارتها كمحفظه عقارية جزء منها للمضاربة والجزء الآخر للإستثمار ، طبعاً بعد أن تكون هناك حماية لحقوق المشاركين ونسبة ربحية معينة لمن يقوم بإدارة هذه المحفظة لكان أفضل بكثير وأجل .
ولكنني حينما طرحت المشاريع الغير العقارية إنما قصدت بها التنوير لا أكثر ولا أقل ( وذكر فإن الذكرى تنفع المؤمنين ) .
بالتأكيد إختلاف الرأي لا يفسد للود قضية .

تقبل تحياتي

أدوات الموضوع	إبحث في الموضوع
عرض نسخة صالحة للطباعة أرسل هذا الموضوع إلى صديق	إبحث في الموضوع: البحث المتقدم