خلاف حول مبايعة منحه .. فلمن الحق يااخوان؟

مشاركة رقم : 1 14-11-2007, 11:49

احدهم طلب مني استشاره لموضوع يخص قريبه وطرحته بين ايديكم لعلنا نجد اجابه شافيه ..

حدث ان منح المواطن (أ) قطعة ارض من البلديه وباعها رقم فقط وقبل ان يستلمها على الطبيعه او يحدد موقعها على المواطن(ب) بمبلغ 15000 ريال (خمسة عشر الف) ومنحه وكاله شرعيه لاستكمال باقي اجراءاتها واستلامها واستخراج الصك ثم بعد ذلك يقوم المواطن (أ) بالافراغ للمواطن (ب) وذلك كله دون مكاتبه بينهما .

المواطن (ب) لأنه موظف او له واسطه في البلديه استطاع تطبيق منحة الارض التي اشتراها من المواطن(أ) في موقع مميز حيث اصبحت القطعه تساوي تقريبا 300,000 ريال(ثلاثمائة الف) بعد ان استلمها على الطبيعه ومن ثم قام باستخراج الصك بناء على الوكاله الممنوحه له من البائع(أ) وطلب منه (ب) ان يأتي ليفرغ الارض باسمه

عندها علم المواطن (أ) ان الأرض تساوي 300,000 ورفض ان يفرغ له بحجة انه استغله وضحك عليه حيث اشترى المنحه بـ15000 ريال منه وهي تساوي 300,000 ريال وقال خذ مبلغك الذي دفعته لي واتعاب تعقيب فقط وهذه ارضي

هدد المواطن( ب) باللجوء الى القضاء لارغام المواطن(أ) بالافراغ له لأنه اشترى الارض منحه برقم وتاريخ من البلديه في ورقه قبل ان تظهر على الطبيعه..

السؤال الذي اطرحه على خبراءنا لنستفيد جميعاً:

قانونياً : لمن الحق؟

شرعاً : لمن الحق؟

والشكر مسبقاً لكم جميعاً

بقايا حي · مشاركة رقم : 2 14-11-2007, 13:22

مرحبا بك اخي العزيز

شرعا : لسنا مؤهلين للحكم بذلك ولكن لجوئك لاهل العلم بالدين سيفيدك
قانونيا : انصحك بزيارة الموقعين التاليين لمحاميين
الاول : http://www.azzamlaw.com

والثاني : http://www.ahmedalamri.net

وارجو من اخوتي الاعضاء ممن لديه جواب الايبخل على اخيه السائل

بقايا حي · مشاركة رقم : 3 14-11-2007, 13:27

قال الله تعالي ((((يا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُواْ إِذَا تَدَايَنتُم بِدَيْنٍ إِلَى أَجَلٍ مُّسَمًّى فَاكْتُبُوهُ وَلْيَكْتُب بَّيْنَكُمْ كَاتِبٌ بِالْعَدْلِ وَلاَ يَأْبَ كَاتِبٌ أَنْ يَكْتُبَ كَمَا عَلَّمَهُ اللّهُ......................))) الاية
اتوقع انها فصلت كل شي

ومن اخذ شبرا من الارض طوقه الله بسبع اراضين يوم القيامة

وعلى المتضرر اللجوء الى القضاء

بقايا حي · مشاركة رقم : 4 14-11-2007, 13:54

مدير الموقع ..

مشكور على المرور الطيب ..

وقد فتحت المواقع ولم اجد فيها اجابه لهذا الموضوع ..

ننتظر اجابه شافيه من الاخوان ذوي الخبره او ممن مروا بموقف مثل هذا ..

تقبل تحياتي اخي العزيز

بقايا حي · مشاركة رقم : 5 14-11-2007, 13:57

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اكاديمي [ مشاهدة المشاركة ]

قال الله تعالي ((((يا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُواْ إِذَا تَدَايَنتُم بِدَيْنٍ إِلَى أَجَلٍ مُّسَمًّى فَاكْتُبُوهُ وَلْيَكْتُب بَّيْنَكُمْ كَاتِبٌ بِالْعَدْلِ وَلاَ يَأْبَ كَاتِبٌ أَنْ يَكْتُبَ كَمَا عَلَّمَهُ اللّهُ......................))) الاية
اتوقع انها فصلت كل شي

ومن اخذ شبرا من الارض طوقه الله بسبع اراضين يوم القيامة

وعلى المتضرر اللجوء الى القضاء

اشكر مرورك اخي العزيز ..

لكن السؤال بناءً على تعقيبك: من الذي اخذ شبراً من الارض الآن هل هو المواطن(أ) او المواطن (ب)؟؟

ننتظر مشاركات الاخوان الاخرين ..

تقبل تحياتي اخي العزيز

بقايا حي · مشاركة رقم : 6 14-11-2007, 14:09

يااخوان انا لم اطرح الموضوع للاستشاره بحد ذاتها وانما لنستفيد من هذا الموضوع في عدم الوقوع فيه لأنه يعرض علينا احياناً اراضي منح بهذا الشكل وتخشى انك عندما تشتري وتتعب في استخراج واستلام الارض ان تفاجأ بالبائع يتراجع ويعيد القيمه اليك ..

فصاحب الطلب للاستشاره يستطيع ان يذهب لأي مكتب محاماه ويحصل على الاجابه ..

ولو كنت املك الاجابه لطرحتها للجميع هنا مع الموضوع لنستفيد ..

لذلك انا احببت ان نستنير بخبرات خبراءنا في المنتدى او من الاعضاء الذين سبق وان مروا بموقف شبيه .. حتى لا نقع في موقف مشابه لهذا الموقف ..

تحيااااااتي لكم جميعا