أنت تسأل ونحن نجيب ....عن اي مخطط بالمنطقة الشرقية

4- بحسب ما سمعنا ان معرض المنطقه الشرقيه العقاري يعتبر ضعيفاً مقارنه بمعرضي الرياض وجده رغم وجود اسماء ومطورين من العيار الثقيل برأيك لماذا؟
--------------------------------
معرض المنطقة الشرقية لم يسلط الضوء على العقار من المنطقة الشرقية ...لقل وجود المشاريع لدينا..
معظم المشاريع المعروضة كانت من خارج المنطقة مثل دبي -ابوظبي - عمان -البحرين(أبراج اللؤلؤة)
- مكة (مشاريع التوسعة الجديدة وما خلفها)-رابغ(مدينة الملك عبد الله ) -جدة(مشروع المطار القديم)- دبلكسات بالخبر..
ولم تكن هناك فرص حقيقيية ،كذالك تم تغيب الأهتمام بذوي الدخل المحدود وأضرب مثال سعر المتر في الشقق السكنية سواءً في مشروع البليسان بمدينة الملك عبد الله أو بمشروع جدة يبدأ ب7000ريال فقط. بحيث أصغر شقة ب 900 ألف ريال.
--------------------------------

5- مشاريع الفلل بالمنطقه ما مدى جدواها للمستثمر في ظل وجود نسبه كبيره من الموظفين بالمنطقه وعلى رأسهم موظفي ارامكو؟

بالنسبة للفلل الأفضل أستثمارياً هي نظام الدبلكسات ..وذالك لقرب سعرها من متناول الموظفين وبالذات موظفين أرامكو وخاصة أن قروضهم السكنية تتراوح بين 600 ألف إلى 800 ألف وكذالك أن سعرها لازال معقول في ظل أرتفاع أسعار مواد البناء...والعقار

6- مقارنه بالرياض وجده هل ترى ان اسعار الفلل / الاراضي / العمائر اغلى ام ارخص ولماذا؟
-------------------
بالنسبة للعمائر في جميع المدن الرئيسية تكون على حسب دخلها السنوي...وعدد الأدوار وعرض الشارع والمساحة ووفرة الخدمات بالحي من ناحية البنية التحتيه وكذالك ينطبق الكلام على الفلل فالأسعار متقاربة ...

أما الأراضي فالمنطقة الشرقية هي الأغلى بالنسبة لأراضي المنح ...من ناحية الحد الأدنى

وذالك أنه لايوجد قطعة أرض بالمنطقة أقل من 115 ألف بالدمام أو الخبر.
ويوجد بضاحية القطيف والجبيل بحدود 85 ألف .
وأغلبها من غير خدمات وغير المسموح البناء بها

أما في جدة فالأراضي تبدأ من 36 ألف في جوهرة العروس فما فوق... فهي في متناول الجميع(طبعاً الأسعار هذه الأن في ظل أرتفاع الأسعار وكانت سابقاً وبالأحرى قبل سنة كان معروض ب17 ألف).

أما الأراضي التجارية على الشوارع الرئيسية
فتتصدرها الرياض من ناحية الغلاء حيث يصل المتر إلى أكثر من35000 ريال للمتر على طريق الملك فهد رحمه الله

أما بالمنطقة الشرقية قد تصل إلى 7000 ريال للمتر بشارع الأمير تركي وهو طريق مسموح عليه ابراج

وهو يعتبرالرقم ألاعلى حالياً بالمنطقة الشرقية.