24 مشروعا تنعش عقارات جنوب جدة - الصفحة 2

pc2 · مشاركة رقم : 11 15-02-2005, 12:30

في رد مدير الموقع على كاتب الموضوع

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
وحديثي هو لصحافتنا المحليه الموجهه فلعلك لا تعلم يأخي ان الكثير من اصحاب المخططات والمساهمات يصرف مبلغاً لا باس به في شكل هدايا ودعوات فاخره للصحفيين وطبعا نعرف ما هو المقصود من ذلك إذ ان النتيجه لذلك ستكون ان حبر ذلك الصحفي سيتحول إلى آله دعائيه لمشاريع الرجل

وتحذر الصحف العالميه الرصينه على صحافييها قبول مثل تلك الهدايا والدعوات ليتمكن الصحفي من الكتابه بعيدا عن اي تاثيرات ولتحافظ على مصداقيتها لدى القاريء وقد قالو قديماً "أطعم الفم تستحي العين"

وصحافتنا المحليه تعج بالكثير من الغث والقليل جدا من السمين ويؤثر عليها لوبي المصالح بدرجه كبيره وما خفي كان اعظم
لك شكري اخي pc
واعتذاري
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــ

بعدها مدير الموقع يرد بـــ

اخي عبد الله اورد لك اليوم مقال لرجل مصرفي واقتصادي كبير بزاويته الاسبوهيه " مداولات" بجريدة عكاظ اليوم 5/1/1426 هـ بجريدة عكاظ العدد 1338 واليك المقال
المصدر : عبدالله ابو السمح

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــ

عزيزي مدير الموقع

الا ترى انك تناقض نفسك هنا

وتقبل تحياتي

pc2 · مشاركة رقم : 12 15-02-2005, 14:29

اخي عبد الله مرحبا بك مره اخرى

واسمح لي ان أبداء من حيث انتهيت انت

فانت تقول انني اناقض نفسي بسبب استدلالي بمقال من الصحافه التي قلت عنها انها موجهه ويبدو لي انك لم تلاحظ جيداً ما قلت واحيلك لهذه الفقره

وصحافتنا المحليه تعج بالكثير من الغث والقليل جدا من السمين

وما اوردناه هو من السمين القليل الذي يرد بالصحافه المحليه فنحن لم نعمماخي الكريم فصحافتنا بها عدد غير قليل من الكتاب الشرفاء الذين لا يكون قيمة حبره قلم فاخر هديه

اوعشاء فاخر باحد الفنادق الخمس نجوم ... أو ...!!!!

سأعود لاحقا لإكمال بقية الرد
لك شكري

pc2 · مشاركة رقم : 13 15-02-2005, 20:57

هذه اول مشاركة لي وارجو نصحي لاني اريد شراءارض سكنية في مخطط السنابا جنؤب جدة بمبلغ 200000 الف ريال الارض مساحتها 600م ;) ماريكم في مستفبل الارض ومبلغها ارجو نصحي وشكراً لكم 000 ;)

pc2 · مشاركة رقم : 14 15-02-2005, 21:31

هذه اول مشاركة لي وارجو نصحي لاني اريد شراءارض سكنية في مخطط السنابل :) جنؤب جدة بمبلغ 200000 الف ريال الارض مساحتها 600م ;) ماريكم في مستفبل الارض ومبلغها ارجو نصحي وشكراً لكم 000 ;)

pc2 · مشاركة رقم : 15 16-02-2005, 02:02

مرحبا بك اخي ajhaf وسط اخوانك
ان كنت مستعجلا فارجو منك الاتصال على 6199999 عناية الاستاذ وافي ليقدم لكم المساعده المجانيه
مع شكري لك

pc2 · مشاركة رقم : 16 16-02-2005, 02:30

مرحبا باخي عبد الله مره اخرى والان سارد على ما ورد في رد سابق لك
ما فهمته منك ان الشيخ عبد الله بخش من تجار الخام الذين يكتنزون اموالهم بالاراضي
حسنا الاتعتقد ان الرجل وهو من اهل جده الاعرف باراضيها الاتعتقد انه الافضل ان يكتنز امواله بالخمره طالما انت تقول ان اسعارها مستقبلاً ستزداد بسبب هذه المساهمات...
اخي عبد الله تجار الخام إتجهو منذ فتره إلى منطقة هدى الشام وليس الخمره وسؤالي لماذا لم يذهبوا إلى الخمره لآن اسعاره الحقيقيه محدده ومنخفضه ولن تكون بأي حال مكانا لتجمعات سكانيه مستقبليه لأسباب نفسيه وجغرافيه وسأورد لك دليلاً واقعياً درة العروس التي تبعد عن وسط جده الـ65 كيلو وهي نفس المسافه التي تبعد بها الخمره من شمال جده سنقارن كالتالي :
درة العروس منتجع سياحي
وجزر البندقيه منتجع سياحي
المسافه تقريبا واحده شمالا وجنوباً
المجاور لدرة العروس مخططات جوهرة العروس وهي التي بها الـ 900م تساوي حالياً 45 الف تقريباً أي ان المتر 44 ريال لماذا لم ترتفع ألاراضي المجاوره لدرة العروس من 44 ريال للمتر إلى 120 ريال كما هو حاصل حالياً بالخمره لبعض المساهمات
هل هذه الاسعار بالخمره بمقياس السوق حقيقيه!!! أم انها مفتعله ليستفيد منها أناس معينين!!!
والان سنأخذ مقارنه اخرى :
من المفترض بعد تطوير الخمره عبر هذه المساهمات من سفلته وكهرباء ان تكون مكاناً لتجمعات سكانيه حسنا سنقارن كالتالي
مخطط بالبيد بأبحر واخترته تحديدا لآن الخدمه الكهربائيه به قديمه فوق 10 سنوات ومخطط مسفلت فهل هو مسكون بالطبع لا ... لماذا ؟!! لأنه بعيد برغم الخدمات التي به !! إذا هل نتوقع ان تسكن الخمره القابعه بأقصى جنوب جده !!! أترك الاستنتاج والاجابه للزوار
وكنا قد فضحنا دجل إحدى المساهمات ...هنـــا ....وبالادله وهذا نموذج على تضخم الاسعار عمداً لمصلحة قله من رجال اعمال على حساب البسطاء
لي عوده لهذا الموضوع وسأورد أراء كبار تجار العقار في المساهمات ومدى تسببها في تضخم الاسعار وسيكون منهم بن سعيدان وبعضا من تجار عقار المنطقه الشرقيه
انتظرونا

pc2 · مشاركة رقم : 17 16-02-2005, 11:02

عزيزي مدير الموقع انا قليل خبرة بجدة ولكن معلوماتي العقارية وجدواها اعتقد انها جيدة وانت ذكرت لي اشياء كثيرة عن جدة وتحتاج مراجعة من قبلي وان شالله سوف انزل جدة قريباً وسأبحث عن كل صغيرة وكبيرة وسأقوم بعمل دراسة لمساهمات جدة واراضيها ولن استغني عنكم وعن خبراء العقاريين لصلتي الكبيرة بهم ومن ضمنهم عبدالله بخش وخالد بن محفوظ والعيسائي وبن سعيدان والماجد والكثير الكثير الذي اكن لهم كل الاحترام والتقدير ..

ومع ذلك سأعود وأقول بأن جدة ستشهد طفرة عقارية في الاراضي وستنتعش جدة جداً عن اب وستغطي على مدينة الرياض وغيرها وستكون جدة هي دبي السعودية وذلك لايماني الكامل بقوتها الاقتصادية وانفتاحها وسياسة رجلها الاول صاحب السمو الملكي الامير عبدالمجيد بن عبدالعزيز والذي كنا على لقاء معه في الامس وتناقشنا في هذا الموضوع وهو متفاعل جداً مع مستقبل جدة الواعد .....

pc2 · مشاركة رقم : 18 16-02-2005, 11:31

مشروع جديد قيمته 500 مليون في جنوب جدة

أعلنت مجموعة خالد ومساعد السعدان عن قرب الانتهاء من إنشاء أسواق الكورنيش الجنوبي بتكلفه بلغت 500 مليون ريال، في جنوب جدة مقابل القاعدة البحرية وعلى مساحة تتجاوز 350 مترا مربعا وتضم نحو 3000 وحدة تجارية تشمل صالات عرض ومعارض ومكاتب وشققا سكنية.
وأكد خالد بن عبد الله بن سعدان رئيس مجلس إدارة مجموعة السعدان في مؤتمر صحافي عقد أمس الأول أنه سيتم تدشين المشروع خلال الشهرين المقبلين، مبينا أنه أول مشروع يقوم بتطويره القطاع الخاص حيث قسمت السوق إلى عدة أسواق، سوق الأثاث والمفروشات التي تضم عدة نشاطات منها نشاط السجاد والموكيت والستائر والمراتب والتحف والأثاث المكتبي والمنزلي والمطابخ، سوق الأجهزة الكهربائية والمنزلية وتضم عدة نشاطات منها أجهزة الستالايت والتلفزيونات والأواني المنزلية ، سوق المنطقة المركزية وهي سوق مغطاة ومكيفة وتضم نشاطات متنوعة مثل نشاط الذهب والمجوهرات والإكسسوارات والساعات ونشاط الجلديات والملابس ونشاط الألبسة الجاهزة، سوق الاتصالات والكمبيوتر التي يشمل نشاطات بيع وشراء الكمبيوتر والجوالات وأجهزة الاتصالات المتعددة، إضافة إلى عناصر الترفيه المتكاملة مثل المطاعم ومنطقة الألعاب وصالة التزلج.
وبين السعدان أن نسبة التأجير وصلت حتى الآن إلى 30 في المائة قبل التدشين وأن نوعيات المحلات والعلامات التجارية التي يحتويها المركز حرصنا على أن تكون على مستويات عالية وجيدة، موضحا أنه تتوافر في الأسواق خدمات متكاملة تمكن المتسوق والمستثمر من الحصول على ما يحتاج إليه من آلات صرف نقود وبنوك ووكالات سفر وسياحة ومطاعم متنوعة وخدمات اتصالات وخدمات حراسات أمنية خاصة على مدار الساعة ومستوصف للخدمات الطبية ومقر للدفاع المدني للحفاظ على سلامة الجميع ومقر للشرطة لتوفير الحماية والرعاية الأمنية.
وأوضح مساعد مدير عام المجموعة أن هناك العديد من المزايا المهمة التي تؤهل المشروع ليكون أحد المعالم المهمة في مدينة جدة الكثير حيث تتميزأسواق الكورنيش، بتوفير الراحة الكاملة للمتسوقين والرؤية الشاملة للزائرين وتتميز معارضها بواجهات عرض كبيرة، إضافة إلى اتساع الطرق والشوارع التي تساعد المستثمرين على نقل البضائع بسهولة ويسر داخل الأسواق وخارجها فضلاً عن أن التخطيط العمراني لأسواق الكورنيش الجنوبي وضع في الحسبان فرص التطوير المستقبلية للسوق .
وذكر مساعد السعدان أن فكرة إنشاء أكبر مدينة تسوق متكاملة جاءت بعد دراسة متأنية وشاملة لمنطقة جنوب جدة وافتقارها لمشروع يضم في جنباته كل المتطلبات والخدمات الضرورية التي يحتاجه إليها المتسوق، إضافة إلى رؤيتنا الاستثمارية المستقبلية حول منطقة جنوب جدة حيث أدركنا أن لهذه المنطقة مستقبلاً استثمارياً مشرقاً بإذن الله، خاصة أن الكثير من المشاريع الضخمة يقام بالقرب من مشروعنا الذي سوف يخدم شريحة كبيرة من سكان جدة وزوارها من المعتمرين والحجاج والمدن المجاورة ''.
وأشار منصور بن عبد الله الزير مدير عام مشاريع المجموعة إلى أنه تم ولله الحمد إنجاز 80 في المائة من المشروع، حيث صمم على معايير عالمية وأسس معمارية سليمة تجمع بين الإتقان وجمال التصميم كما تم تلافي المشاكل والسلبيات الموجودة في بعض المراكز التجارية القائمة حالياً، وذلك بوجود الشوارع الفسيحة الداخلية والخارجية التي يبلغ عرضها من 30 إلى 45 مترا مع توفير أكثر من عشرة آلاف موقف ولا شك أن قرب الأسواق من ساحل الكورنيش الجنوبي يجعلها تزين الوجه السياحي الجميل لمدينة جدة بإطلالتها الجميلة الجذابة، الأمر الذي سوف يجعلها معلما من معالم مدينة جدة ''.
من جهته بين محمد العجلان مدير عام التسويق لمشاريع المجموعة أن الخطط التسويقية والإعلانية لأسواق الكورنيش الجنوبي، وضعت خطة على مرحلتين، الخطة التسويقية الأولى موجهة إلى كبار التجار بهدف تعريفهم بالسوق والفرص الاستثمارية العديدة المتوافرة فيها، أما الخطة التسويقية الثانية فهي أشمل وموجهة إلى كل المتســـوقين بشكل عـــام من سكــان مدينة جــدة وزائريها على مــــــدار السنة بحيــث نجعــــل من زيارتهم نزهة تسويقية وترفيهية لجميع أفراد العائلة.

الخبر جريدة الاقتصادية والاقتصادية هي ماسبق وان ذكرت يامدير الموقع بانها

ونتحفظ على طريقة طرح جريدة الاقتصاديه فقد كانت ذات طابع دعائي ووراء ذلك اباطرة المساهات المتكتلين حاليا بالخمره

وكم كنت اتمنى ان يكون هناك تحقيقاً شفافاً من الموقع يتم فيه تقصي الاسعار من جهات محايده بعيدا عن التطبيل الصحفي للمساهامات الهادف إلى جذب المزيد من الاعلانات للصحيفه

ومن الواضح للمتتبع للصحيفه ان هناك سيطره تامه لهوامير مساهمات الخمره على اسماء معينه بالصحيفه واغراقاً لها بالاعلانات من عيار الصفحه الكامله ورغم اعجابنا بالحرفيه الصحفيه للإقتصاديه إلا ان تقاريرها عن المساهمات هي تقارير موجهه خاليه من الكثير من المصداقيه

عزيزي مدير الموقع هل هذه دعاية اوالكاتب واحد وهل هذا الموضوع مدفوع للكتابة وهل هذا المشروع لاصحة له وغير موجود عزيزي مدير الموقع لابد لنا من ان نواكب التطور الحاصل في جنوب جدة وغيرها ونتناقش من باب المصلحة العامة للمنطقة وندرسها جيداً من جميع النواحي ونحاول ان نحدد السلبيات الموجودة وكيفية حلها وتطويرها وسبل علاجها وهذا هو ما سأسعى اليه مستق