صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - السبت, 23 شوال 1428 هـ الموافق 03/11/2007 م

مشاريع جديدة وجسر الفيروز يرفعان الأسعار 50% على طريق المدينة المنورة -الطالع
- علي السعدي من جدة - 23/10/1428هـ
شهدت بعض الأراضي والمخططات التي تقع على طريق المدينة المنورة الطالع ارتفاعا جديدا في أسعار القطع المعروضة للبيع حيث سجلت المنطقة التي تقع بين جسر ذهبان ونقطة تفتيش الرحيلي (مدخل جدة من الجهة الشمالية) إضافة إلى مخططات الفيروز والأراضي التي تقع بالقرب منها زيادة بلغت 50 في المائة على السعر السابق.
وكانت منطقة أبحر الشمالية في جدة قد شهدت خلال الأشهر الماضية حركة عقارية نشطة, وارتفاع في سعر القطع راوحت بين 50 و86 في المائة, حيث تم إبرام عدد من الصفقات العقارية المتمثلة في بيع وشراء القطع السكنية وفي عدد من المخططات الجديدة في المنطقة.
وحسب متعاملون في سوق العقارات أن الارتفاع الأخير كان سببه المشاريع التي تنفذ في المنطقة مثل إنشاء مبنى السجن الجديد فضلا عن تنفيذ الجسر الجديد على طريق المدينة الطالع, والذي أطلق عليه اسم جسر الفيروز, لقربه من المخطط, فيما يسمى لدى أمانة جدة (جسر الأمن العام) وهو الذي يخدم السجن الجديد وسكن الأمن العام الموجود في المنطقة.
أسهم جسر الأمن العام في إيجاد نقطة تقاطع تفصل بين تفتيش الرحيلي وذهبان والتي تقدر المسافة بـ250 كيلوا متر, مما أسهم في رفع قيمة المتر المربع للمنطقة التي تقع قبل الكوبري ومن الجهة الشرقية للقادمين إلى جدة, حيث كان سعر المتر على طريق المدينة 110 ريالات, وارتفع إلى 150 ريالا سعوديا.
وكان عقاريون قد أكدوا لـ"الاقتصادية" في وقت سابق وجود نشاط عقاري في منطقة الشمال ناجم عن أسباب عديدة منها المشاريع التي يتم تنفيذها في المنطقة منذ فترة والآن هي في الطور النهائي من التنفيذ مثل كلية العلوم والمستشفى, كذلك التطوير الذي قامت به الأمانة بعد تنفيذ شارع عابر القارات وشارع الأمير عبد المجيد, حيث أسهمت في رفع أسعار الأراضي المحيطة بها, كما أشارت مصادر في السوق إلى أن المضاربات العقارية التي يقودها عدد من تجار العقار في المنطقة لعبت دورا بارزا في تنشيط حركة البيع والشراء وبأسعار مغرية خلال الفترة الماضية.