قيس قبل الغطيس - تمليك العقاري

ابورشاد · مشاركة رقم : 1 07-02-2005, 21:10

اشكر القائمين على المنتدى ومدير الموقع على المجهود الذى يبذلونه لتطوير ورقى المنتدى

وسوالى

مارائيكم فى مساهمة المثمن ومدتها 10اشهر وسعر السهم 5000الالف

وايضا مساهمة كنوز جدة مدة ستة اشهر وسعر السهم 10000الف وليس خمسة كما هو معلن فى موقع وزارة التجارة

اريد نصيحتكم ومن ثما استخير واساهم فيها

اسم المكتب:مؤسسة المثمن للإستثمارات العقارية رقم الترخيص: 1226/221تاريخ الترخيص: 25/12/1425 رقم السجل التجاري: 1131015716تاريخه: 25/3/1422مصدره: بريده اسم المساهمة: المها اسم المدينة: جدةرقم الصك: 1413 اسم المخطط: مخطط معتمد برقم 249/ب/1401 هـ أمانة مدينة جدة قيمة السهم: 5000المحاسب القانوني: مكتب مجدي سعيد بادريق محاسبون ومراجعون قانونيون حالة المساهمة: قائمة

اسم المكتب:مكتب عبدالله عبدالعزيز الدخيل للعقارات رقم الترخيص: 1207/221تاريخ الترخيص: 30/11/1425 رقم السجل التجاري: 1010189944تاريخه: 19/7/1424مصدره: الرياض اسم المساهمة: كنوز جدة - الإسم السابق ( أصداف ) اسم المدينة: جدةرقم الصك: 715 اسم المخطط: مخطط معتمد برقم 278/ب ومصدق في 7/4/1425هـ قيمة السهم: 5000المحاسب القانوني: مكتب الربيش- محاسبون ومراجعون قانونيون حالة المساهمة: قائمة

مدير الموقع · مشاركة رقم : 2 08-02-2005, 11:33

اخي العزيز ابورشاد السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد
مساهمات الخمره يلفها الكثير من المخاطره بسبب المبالغه بالأسعار هناك فسعر المتر متضخم جداً مقارنه بسعر السوق المفترض فمثلا الارض بالخمره التي يساوي مترها 25 ريال بسعر السوق يروج لها اصحاب المساهمات هناك انها تساوي 60 ريال واعتقد انه خلال السنتين القادمه ستشهد المنطقه تقلبات سعريه تبداء بارتفاع مقصود يقوده اصحاب هذه المساهمات بقصد تصريف مساهماتهم ثم في نهاية الامر تنخفض هذه الاسعار بحوالي الـ 40% من قيمتها ومن عايش كارثة انهيار الاسعار بابحر عام 1412هـ يعلم ذلك وبسبب تضخم الاسعار عن سعرها الحقيقي فوصلت الاسعار إلى 120 الفا لبعض القطع ثم ما لبثت ان إنهارت إلى 20 الف ريال ومع الفارق عن حالة الخمره التي ستكون مدعومه بخدمات الكهرباء والسفلته والاناره
اما مساهمات ابحر فنعتقد ان وضعها افضل بقليل من مساهمات الخمره
اما مايخص مدة تصفية المساهمه والربح المتوقع فهذه لا تعدو كونها ترويج دعائي لا اقل ولا اكثر فمثلاً مدة اقفال المساهمه النظام بوزارة التجاره يجيز لها ان تتمدد إلى سنتين ولو ابرز اصحاب المساهمات هذه المعلومه باعلاناتهم لعزف الكثير عن المساهمه معهم اما ما يحدث بعد ان تشترك "فغالبا" وارجو الانتباه لكلمة غالباً ما يقوم صاحب المساهمه بتشغيل اموال المساهمين في مشاريعه الاخرى بسبب ضعف برامج الرقابه الماليه والتشريعات بهذا الخصوص من جهات الاختصاص وهناك تجربه حاليه ماثله امامنا في احدى المساهمات سنتحدث عنها بالتفصيل وبالاسماء لاحقاً لذلك فنصيحتي التريث والسؤال جيداً عن مساهمين سابقين مع صاحب المساهمه ومنهم ستستقي المعلومه الحقيقيه بعيدا عن وهج الدعايات وتطبيل الوسطاء
ارجو اخي ان اكون قد افدتك باجابتي
ولك خالص شكري

ابورشاد · مشاركة رقم : 3 08-02-2005, 18:42

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاتة

اخى الكريم مديرالموقع

كفيت ووفيت تعقيبك مقنع وجاء لى فى وقته

جزاك الله خير على كل كلمة قلتها فى الرد

شاكرا لك سرعة الافادة

تحياتى

أدوات الموضوع	إبحث في الموضوع
عرض نسخة صالحة للطباعة أرسل هذا الموضوع إلى صديق	إبحث في الموضوع: البحث المتقدم