جريدة الشرق الاوسط
دبي: عصام الشيخ
اعلن في دبي أمس عن مشروعات عقارية جديدة بقيمة تزيد على 13.2 مليار دولار أضخمها مشروع «مدن» في دبي لاند بقيمة 40 مليار درهم (10.8 مليار دولار)، حيث أعلنت هذه المشاريع في اليوم الثاني من معرض سيتي سكيب العقاري المنعقد في دبي والذي يختتم أعماله اليوم الخميس. وقد أعلنت دبي للعقارات التابعة لمجموعة «دبي القابضة» المملوكة لحكومة دبي عن إطلاق مشروع مدن بقيمة 40 مليار درهم ليكون المشروع الأكبر من نوعه ضمن مشاريع الشركة حتى الآن. ويمتد المشروع على مساحة 73 مليون قدم مربع ضمن دبي لاند.

ويجسد مشروع مدن خمسا من أعرق المدن العربية تشمل كلاً من بغداد، وبيروت، ودمشق، والقاهرة، ومراكش، وذلك ضمن مدينة كبيرة واحدة. وتعكس التصاميم المعمارية لكل مدينة روعة الفن المعماري الفريد الذي يميز كل واحدة منها على حدة، كما يمنح المشروع لحوالي 50 ألف ساكن فرصة فريدة لتجربة الحياة الحقيقية في أحياء هذه المدن، وذلك من خلال أسلوب حياة عصري وراقي.

وقال محمد بن بريك، الرئيس التنفيذي لدبي للعقارات في مؤتمر صحافي: «يعد مشروع مدن الأكبر ضمن مشاريعنا السكنية لغاية الآن. ويرمز هذا المشروع إلى التزامنا بتطوير مجمعات فريدة تسهم في دفع العملية التنموية التي تشهدها دبي». وأضاف بن بريك: «تستوحي التصاميم المعمارية للمشروع من أبرز المعالم في عدد من أهم المدن العربية بما في ذلك قصبات مراكش، وأسواق القاهرة المزدحمة، وقبب بغداد المهيبة، وشوارع بيروت المفعمة بالحيوية، وأبواب دمشق العريقة. وكلنا ثقة أن تجربة العيش في مدن ستكون بمثابة إحياء لعصر النهضة العربية المجيد».

وستمثل كل مدينة من المدن الخمس مجتمعاً منفصلاً عن المدن المجاورة، بحيث يتم تطويرها حول ملعب جولف راق، كما ستضم كل مدينة مخططاً تنظيمياً متميزاً يشمل مناطق مخصصة تشكل وسط المدينة. من جهته قال حيان مجركش، مدير تطوير الأعمال في دبي للعقارات والمسؤول عن مواكبة تنفيذ المشروع: «سيتضمن مشروع مدن 3200 فيلا ومنزلاً ريفياً، بالإضافة إلى 8500 شقة سيتم تصميمها وتطويرها بالكامل من قبل دبي للعقارات».

وأضاف: «ستتاح أمام المقيمين في المشروع حرية الاختيار ما بين المنازل الريفية التقليدية ذات الساحات المشتركة، أو الفلل المكونة من ثلاث إلى ست غرف نوم، أو الفلل والشقق السكنية الراقية التي تطل على الطرق الداخلية للمشروع».

وستضم مناطق مركز المدينة في كل مدينة مبان سكنية تحتوي على وحدات الاستوديو، وشقق سكنية متعددة الأحجام مكونة من غرفة ولغاية أربع غرف نوم. وستنتشر المحلات التجارية والدكاكين في الطوابق الأرضية من هذه المباني. كما ستمثل المقاهي والمطاعم والفنادق إضافة نوعية إلى هذا الجزء الحيوي من المشروع. وتتوزع المساحات المكتبية في كافة أرجاء المشروع لتشكل مركز أعمال متفردا يتكامل مع المجمع السكني الراقي. وستتضمن الساحات العامة والمرافق المحلية مراكز تسوق وعيادات ومحلات لغسيل الملابس، والعديد من مرافق الخدمات المشتركة التي سيتم توزيعها بين المدن.

وسيتم تطوير مشروع مدن على مراحل متعددة تمتد لـ 5 سنوات، ويتوقع أن يتم إنجاز المرحلة الأولى في عام 2009.

كما كشفت شركة أبوظبي الوطنية للمعارض عن توقيع الاتفاقية الأخيرة الخاصة ببيع أراضي مشروع «كابيتال سنتر» البالغة تكلفته 8 مليارات درهم (2.1 مليار دولار) خلال مشاركتها في فعاليات معرض «سيتي سكيب» في دبي، وبتوقيع هذه الاتفاقية تكون أراضي مشروع كابيتال سنتر قد بيعت بالكامل. ووقعت الشركة رسمياً آخر اتفاقية لبيع الأراضي مع شركة «ساينو الخليج للاستثمارات» وهي شركة استثمارية إسلامية تقوم بالاستثمار المباشر وتدير العديد من الصناديق والمحافظ الاستثمارية في مختلف الأصول.

يشار الى ان الأعمال الإنشائية في مشروع «كابيتال سنتر» بوشرت في يونيو (حزيران) الماضي، وبانتهاء المشروع في مطلع عام 2011 سيضم «كابيتال سنتر» مدينة مصغرة جديدة تتكوّن من 23 برجاًً منها 6 فنادق ذات أسماء عالمية و4 مبان تجارية و8 مجمعات سكنية وشقق فندقية و5 أبراج متعددة الاستخدامات. كما سيضم كابيتال سنتر أيضاً واجهة بحرية (مارينا) على امتداد 2.3 كيلومتر وخط سكة حديد احادي السكة مقترح و«جاليريا» وهو مركز تسوق يضم مطاعم ومحلات تجزئة ودور سينما.

من جهتها، كشفت شركة «ماج جروب للتطوير العقاري» التي تتخذ من دبي مقرا لها، عن تفاصيل أربع مبان سكنية ومكتبية جديدة بقيمة إجمالية تبلغ 500 مليون درهم (136 مليون دولار) ليصل اجمالي حجم مشاريعها العقارية الى 817 مليون دولار. والمشاريع الحالية للشركة تمر بمراحل مختلفة من التطوير في القطاعات السكنية والتجارية والصناعية. كما أصبحت الشركة حاليا واحدة من الشركات الرائدة إقليميا في ترسيخ أخلاقيات العمل التي تعتنق مبادئ الاستدامة والشفافية. وقال محمد نمر الرئيس التنفيذي لشركة ماج جروب للتطوير العقاري في مؤتمر صحافي: إن مشاريع ماج تستهدف خصيصا السوق متوسطة النطاق والتي تلبي متطلبات الاسر متوسطة الدخل في دبي. وأضاف أن من أحدث المشاريع التي أطلقتها ماج مبنى المكاتب ماتيكس المكون من 27 طابقا بكلفة 300 مليون درهم الواقع في الخليج التجاري والمبنى السكني ماج 226 المكون من 23 طابقا في قرية الجميرا المزدهرة بكلفة 115 مليون درهم.

وأشار إلى أن هناك مشروعين آخرين في المرحلة الثالثة من انترناشيونال سيتي بكلفة اجمالية تبلغ 100 مليون درهم والمكون من مبنيين على شكل الحرف L والذي يتألف من 9 طوابق لكل منهما، مفيدا أنه سيتم استكمال جميع هذه المشاريع بنهاية عام 2009. وعلى صعيد آخر، كشفت شركة تعمير القابضة الاماراتية النقاب عن تفاصيل مشروعها في الأردن وهو «مدينة المجد»، الذي تتولى شركة تعمير الدولية من الأردن، والمملوكة بالكامل لشركة تعمير القابضة تطويره بكلفة تقديرية تقارب 300 مليون دولار، كما بدأت الشركة بطرح المدينة للبيع أمام جمهور المعرض. وجاء الإطلاق الرسمي لمدينة المجد وسط حفل أقيم للمناسبة في جناح شركة تعمير في معرض سيتي سكيب. وقال عمر عايش، رئيس شركة تعمير القابضة ان مشروع مدينة المجد يهدف إلى تقديم حلول عقارية تلبي الحاجات المختلفة لسوق الإسكان الأردني وتطوير وحدات سكنية تلبي فئات المجتمع على اختلاف احتياجاتهم ما يجعل تعمير فخورة بدخولها السوق الأردني ومساهمتها الفعالة في رفده بالسلع العقارية المميزة. وتتضمن «مدينة المجد» 18500 وحدة سكنية على أرض تصل مساحتها حوالي مليوني متر مربع، وقد صممت لتستوعب أكثر من 50 ألف نسمة. وتقع المدينة على طريق عمان السريع المؤدي إلى الزرقاء مبتعدة 5 كم عنها و25 كم عن العاصمة عمان. ومن جهة أخرى، اعلنت سنغافورة ممثلة بجهات حكومية عدة مشاركة في المعرض عن سعيها الى استقطاب الإعداد المتزايدة من المستثمرين من منطقة الشرق الأوسط الذين يقومون بالتوسع والانتشار خارج نطاق حدود منطقتهم، بالترويج في معرض سيتي سكيب دبي لبيئة الاعمال الايجابية في الدولة ومستويات الشفافية العالية فيها واسسها الاقتصادية القوية ومستواها العالي من نوعية الحياة وقوتها العاملة المتعلمة والمتمدنة. ويشارك في المعرض الجناح السنغافوري بقيادة سلطة تخطيط استغلال الاراضي التابع للدولة ـ سلطة اعادة التطوير الحضري ـ للترويج لسنغافورة باعتبارها مدينة جذابة للاستثمار والعيش والعمل والترفيه عن النفس فيها. ويشارك في الجناح السنغافوري مجموعة من شركات القطاعين العام والخاص التي ستقوم جميعها بصورة مشتركة بعرض القطاع العقاري في سنغافورة ومشروع وسط المدينة المستقبلي فيها اضافة الى العديد من مشاريع التطوير العقاري البارزة. وقال تشوي تشان بونغ مدير عام سلطة اعادة التطوير الحضري في سنغافورة ان بلاده استهدفت استقطاب قطعة من كعكعة الـ 13 مليار دولار التي ضخها مستثمرون من الخليج العربي في القطاع العقاري حول العالم في 2006. وعلى صعيد آخر، أعلنت شركة نخيل عن تقدّم أعمال الردم الجارية في مشروع جزر العالم بحيث أكّدت أنها أشرفت على الانتهاء كما تظهر الصورة الجديدة التي تم التقاطها عبر الأقمار الصناعية. وتظهر الصورة أن أعمال الردم للجزر الـ 300 ولكاسر الأمواج قاربت على الانتهاء لدرجة أنها تشكل خريطة العالم بطريقة واضحة، ومن المتوقع الانتهاء من الأعمال في هذا المشروع مع حلول نهاية العام الجاري. وباعت الشركة عددا غير معلن من هذه الجزر الى الآن لأثرياء ومشاهير من انحاء العالم احدثها بيع جزيرة «شنغهاي» لثري صيني في مطلع الشهر الحالي بمبلغ 28 مليون دولار. وتقدر القيمة الاجمالية للجزر بأكثر من 14 مليار دولار.