جريدة الشرق الاوسط
الرياض: مساعد الزياني
قد لا تكون إجازة عيد الفطر المبارك في السعودية إجازة للسوق العقاري، حيث إن السوق العقاري يشهد تداولات خلال الفترة الماضية، من خلال بيع وشراء الأراضي، بالإضافة إلى استعداد الكثير من العقاريين للتوجه لمدينة دبي الإماراتية، والتي ستشهد انطلاق معرض سيتي سكيب العقاري، اكبر المعارض العقارية في المنطقة، والذي بدوره سيشهد حضورا عقاريا كبيرا من مختلف شركات العالم، وسيكون التركيز كما صرح مسؤولون في المعرض على السوق السعودي وانه سيكون محور المعرض، نظراً لوجود الفرص الجيدة فيه من خلال الاستثمار في المدن الاقتصادية.

وفي السعودية فإن مناسبة عيد الفطر السعيد تشهد معايدة الاطراف في السوق العقاري عن طريق زيارات بين رجال الأعمال والمسؤولين، وبالتالي فإن العيد سيشهد عمليات مفاوضات حول عدد من الأراضي والمشاريع من خلال تلك الزيارات التي يقوم بها عدد من رجال الأعمال.

ويرى عقاريون في السعودية ان فترة العيد توصف بأنها استراحة محارب يعاد فيها النظر وترتيب الأوراق بين العقاريين والشركات العقارية، حيث إن الكثير من الرؤساء التنفيذيين لعدد من الشركات العقارية يسعى إلى اقتناص فرصة الزيارات لعرض ما لديهم من عقارات خاصة على المهتمين من رجال الأعمال، وذلك كون العقار يعتبر سلعة مهمة لدى جميع أطياف التجارة في البلاد، وذلك كونه استثمارا مربحا وآمانا عطفاً على قنوات الاستثمار الأخرى، وقد يكون مدخراً جيداً لعدد من أصحاب الأعمال والتجاريين والصناعيين، لضمان وجود استثمارات لا تتأثر بشكل كبير كما يحدث لسوق الأسهم، أو للأسواق الأخرى التي تشهد فترة توقف في فترة إجازة العيد.

ويشير عبد الرحمن فرج عقاري في المنطقة الشرقية الى ان إجازة عيد الفطر المبارك تعتبر فرصة جيدة للالتقاء بمختلف الشرائح من رجال الأعمال خاصة في المنطقة الشرقية، التي تشهد تبادل زيارات بين كبار رجال الأعمال والعقاريين، وبالتالي يكون الوضع مناسبا لعرض الفرص العقارية أو لإقناع أصحاب الفرص المتميزة لبيع العقار محل الاستثمار، وذلك لكون الجو العام يتسم بالعائلي أكثر من الرسمي، عطفاً على احتفال الجميع بعيد الفطر السعيد، مشيراً إلى ان الكثير من النقاشات والمفاوضات تمت عبر زيارات العيد بين رجال الأعمال والعقاريين في السعودية.

وأضاف إن في فترة العيد خاصة في اليوم الأول يتحرك الكثير من رجال الأعمال والوسطاء العقاريين لزيارة بعضهم بعضا لتبادل التهاني بمناسبة عيد الفطر السعيد، ومن ثم الدخول في عالم الأعمال الذي لا وقت له على حد تعبير فرج، موضحاً ان العام الماضي شهدت فترة العيد مفاوضات على صفقات لأراض تم الانتهاء من بيعها بعد العودة إلى الدوام الرسمي.

ويشير عبد الرحمن إلى ان الفترة المقبلة تمثل الفترة الثانية من الموسم العقاري إذ ستشهد معرض سيتي سكيب الذي يحرص الكثير من العقاريين في السعودية على الحضور فيه، وذلك لوجود عدد من المهتمين بالسوق العقاري السعودي من مختلف جنسيات العالم، حيث إن الكثير من الشركات العقارية العالمية تعمل على إيجاد شراكات وتحالفات مع السعوديين، وذلك لدخول السوق الذي يعتبر من انشط الأسواق الناشئة في العالم مع أسواق الهند العقارية.

من جانب آخر شهد السوق العقاري في شهر رمضان الكريم تداولات كبيرة من خلال تحركات عقارية في بيع وشراء عقارات في مناطق موزعة في مدن السعودية الرئيسية.

حيث شهدت مدينة الرياض تداولات في شمالها من خلال بيع وشراء أراض في المنطقة التي تشهد تحركاً استثنائياً من خلال شراء عدد من الشركات والمستثمرين العقاريين لأراض في تلك المنطقة، بالإضافة إلى وجود عقارات معروضة للبيع تعتبر فرصا استثمارية على المدى البعيد على حسب ما وصفته مصادر مطلعة لـ"الشرق الأوسط".

وعزت المصادر في وصف تلك العقارات بأنها فرص عقارية لتخطيط المدينة الحضري والذي تعمل عليه الهيئة العليا لتطوير منطقة الرياض، خاصة تلك الواقعة على طريق الملك فهد، شريان المدينة الرئيسي، والذي يصفه عبد المحسن العتيبي صاحب مكتب عقارات الشمال بأن العروض في طريق الملك فهد تبدأ في الانخفاض نظراً لكثرة الطلب عليه من قبل العقاريين، وكبرى الشركات، بالإضافة إلى وجود طلبات كثيرة من قبل كبرى شركات التقنية لإيجاد مقار لها في مقر مركز الملك عبد الله المالي، والذي تعتزم المؤسسة العامة للتقاعد إنشاءه ويقع على تقاطعي طريق الملك فهد مع طريق الدائري الشمالي، والذي يعتبر احد أهم المواقع للعاصمة السعودية الرياض.

كما تشير مصادر إلى ان مشروع مجلس اعمال الشيخ صالح الراجحي والذي يقع مقابل مركز الملك عبد الله المالي تم الانتهاء من اختيار التصاميم النهائية له، حيث دخل المنافسة عدد من الشركات المحلية بالإضافة إلى عدد من الشركات العالمية.

في حين شهدت المنطقة الإعلان عن إنشاء عدد من الشركات العقارية خلال فترة شهر رمضان، بالإضافة إلى شراء عدد من الشركات لأراض متفرقة في مدن المنطقة: الدمام والخبر والظهران.

إلى ذلك أعلن عدد من الشركات والمؤسسات العقارية عن تصفية عدد من مساهماتها وذلك بعد الانتهاء من بيع كامل مخططاتها وصرف مستحقات مساهميها. كما كشفت مصادر ان شركة عقارية أتمت صفقة شراء 5 ملايين متر مربع في مدخل مدينة الدمام من جهة طريق الرياض السريع، ولم يعلن عن قيمة الصفقة، وجارٍ الآن الانتهاء من إجراءاتها. كما ستشهد المنطقة الشرقية خلال الفترة المقبلة وبالتحديد في العاشر من شهر نوفمبر المقبل إقامة معرض الظهران العقاري والذي يستمر لمدة 5 أيام، تشارك فيه كبرى شركات البلاد، والذي يتوقع ان يعلن فيه عن عدد من اكبر المشاريع العقارية في المنطقة.