انتعاش عقاري وتجاري كبير بثول
مشروع جامعة الملك عبدالله يرفع نسبة الاشغال في المساكن 100 % مشعل حسن الحربي (ثول)
القى مشروع جامعة الملك عبدالله بانعكاساته الايجابية على الحركة العقارية بثول فنظرا لكثافة العمالة المتواجدة حاليا بثول ارتفعت نسبة اشغال المساكن والبيوت والشقق المعدة للتأجير، بل ان اسعار هذه المساكن قد تضاعف لخمس مرات في بعضها، فالمنزل الذي كان يؤجر بـ 200 ريال، اصبح يتخطى سعر تأجيره اليوم 1200 ريال . هذا الانتعاش العقاري امتد الى اسعار اراضي المخططات هناك والتي ارتفعت هي الاخرى بنسبة 300% فيما شهدت المحلات التجارية هي الاخرى انتعاشا في ارتفاع معدلات البيع والشراء نظراً لكثرة العمالة الموجودة بمشروع الجامعة والمقدرة بـ15 ألف عامل والعدد مرشح للزيادة خلال الفترة المقبلة من عمر المشروع.
اشغال عالٍ
ومن جهته اوضح عبدالحاسن الجحدلي «مطور عقاري» ان هناك انتعاشاً كبيراً حصل بثول بسبب مشروع الجامعة وكذلك المشاريع المجاورة كمشروع مدينة الملك عبدالله الاقتصادية، واضاف ان مثل هذه المشاريع الضخمة القت بظلالها من عدة جوانب:
الطلب على المساكن
شهد الطلب على المساكن ارتفاعاً كبيراً وصل في كثير من الاحيان الى 100% وبذلك فإن نسبة اشغال المساكن المعدة للايجار اصبحت كاملة او شبه كاملة، نظراً لكثرة طواقم العمل بالمشروع، فيما سجلت اسعار هذه المساكن ارتفاعات بنسبة 500% فالفلا التي كانت تؤجر بـ15 الف ريال سنويا، اصبحت اليوم تؤجر بـ75 الف ريال، والمنزل الصغير الذي كان سعر ايجاره 250 ريالا شهريا، قفز سعره الى اكثر من 1200 ريال، وهذا ناتج عن كثرة طواقم العمل من مهندسين وفنيين وما الى ذلك، ويعتبر انتعاشا قياسيا لم تشهده ثول من قبل.
اسعار الاراضي
واضاف الجحدلي ان كون المشروع مقاما بثول فقد اكسب المنطقة بعداً حيويا جديداً، مما ادى الى ارتفاع مضاعف لاسعار الاراضي، زادت على اثرها بنسبة تجاوزت الـ300% فعلى سبيل المثال مخططان رئيسيان هما مخطط لؤلؤة ثول، وجوهرة ثول، وان كانت الاسعار زادت بنسبة تتراوح بين 300% الى 400% لمخطط لؤلؤة ثول فالاراضي التي كانت تباع بسعر 20 الف ريال بمخطط الجوهرة تخطت حاجز الستين الف الان، ونتوقع ان تشهد ارتفاعات اكثر مع تواصل أعمال الانشاء فإقامة المشاريع دائما ما تكسب اهمية للاماكن المجاورة له وبالتالي تشهد تحسنا ايجابيا بأسعارها.
تطور في التعمير
ويرصد الجحدلي الجانب الثالث في الانتعاش العقاري، ويقول نحن نشهد هذه الأيام اقبالا على عملية التعمير والبناء سواء برغبة التأجير، او السكن، والملاحظ حاليا هو زيادة نشاط التعمير بشكل كثير سواء على هيئة فلل او عمائر او وحدات سكنية، وتضاعفت نسبة التعمير ثلاثة مرات، وهذا يعكس مدى التطور العقاري الذي تشهده ثول هذه الأيام.
انتعاش تجاري
من جهته قال انور الجحدلي ان المحلات التجارية هي الاخرى شهدت انتعاشا بسبب كثرة اعداد المتسوقين وهذا راجع لكثرة الايدي العاملة بالمشروع ونسبة كثافة المبيعات تتجاوز 200% وقال والحال كذلك لبقية القطاعات كالمستوصفات وبقية القطاعات الاهلية والخاصة.
وقال من وفي ظل هذا الانتعاش التجاري ان نشهد افتتاح محلات كبرى للمواد الغذائية، ومحلات بيع مواد التموين العقاري، وادوات السباكة والكهرباء وما الى ذلك