جريدة اليوم -عبدالوهاب المسفر ـ الدمام

الايجارات السكنية ترتفع في مدينة جدة

استعاد سوق جدة العقاري نشاطه بعد اجازة الصيف من خلال الطلبات المتعددة التي سجلت على الأراضي في شمال وشرق وجنوب جدة من قبل مستثمرين يرغبون في اعادة بيعها والاستفادة منها مستقبلا.
وشهدت أبحر الشمالية كثافة في الطلب كانت البداية الأولى للتداولات حيث تركز الطلب على الأراضي السكنية والتجارية بهدف اعادة بيعها عند اكتمال الخدمات بها مستقبلا وسجلت فترة التداولات في أبحر الشمالية بقيمة 40 مليون ريال في حين اتجه مستثمرون آخرون الى شرق الخط السريع وتحديدا في أحياء السامر والتوفيق لشراء أراض سكنية وبنائها والاستفادة منها كاستثمارات مستقبلية خاصة ان هذه الأحياء تشهد طلبا متزايدا من قبل الراغبين في السكن حيث وصل عدد الساكنين بها خلال 5 سنوات الى أكثر من 40 ألف شخص بسبب توافر الخدمات ومواقعها المناسبة وفوارق الايجارات التي تبدأ من 15 ألفا الى 30 ألف ريال مما يتيح للمستأجرين خيارات متعددة ما نتج عنه رغبة المستثمرين في انشاء المزيد من الاستثمارات السكنية والتجارية في هذه الأحياء.
وفي جنوب جدة تحركت المخططات الجديدة التي استحدثت قبل عامين بعد ارتفاع الطلب عليها من قبل المستثمرين الذين يبحثون عن الربح من خلال بيعها مستقبلا. فيما كانت طلبات المستهلكين التقليديين الذين يهدفون الى انشاء مساكن خاصة لهم قليلة في تلك المخططات بسبب المبالغة في أسعارها، وهذا ما جعل الكثير من الوسطاء يلجأون الى البيع بالتقسيط بعد ان ساهموا في ارتفاع أسعارها.
وفي مجال الايجارات السكنية لم تشهد أحياء جدة تغييرات تذكر حيث مازالت الايجارات مرتفعة في الشمال بسبب ارتفاع تكلفة البناء والأراضي مما حدا بالكثير من المستأجرين الى البقاء في مساكنهم الحالية لعدم قدرتهم على ايجاد البديل المناسب بأسعار مناسبة حيث يفضل معظم المستثمرين ترك عمائرهم فارغة على تخفيض ايجاراتها. ومن المتوقع أن يشهد شهر رمضان ابرام العديد من الصفقات العقارية تتمثل في عمائر استثمارية تتجاوز قيمتها 50 مليون ريال كذلك الصفقات المتعلقة بالأراضي الكبيرة التي قد تتجاوز قيمتها أكثر من 200 مليون ريال وتشير المصادر الى ان هناك صفقات لأراض تجارية تدور حاليا الى ابرامها قد تفوق قيمها أكثر من 70 مليون ريال