احب ان اكتب عن ظاهره كثرت مؤخرا وهي ان هناك كثيرمن الاشخاص تغير نيتها وخصوصا من يرغب في البيع ويلتزم ويعطيك كلمه ثم تفاجأ انه غير نيته تماما ويبدا يزايد على السعر الذي اخذه منك... فما هي الاسباب وهل هي مبرره وما هو الحل ....؟؟
أشكرك على طرح هذا الموضوع وهو يحدث كثيرا لكن عدم وجود نظام عقاري في البلد يلزم من رفض البيع أو الشراء بدفع غرامة تقنن وتلزم البائع أو المشترى حتى مكتب العقار القائم على المعاملة بكذا يكون هناك ثبات للنية أو الخسارة ألف شكر
توقيع asdco9
اللهم أرحم والدي وأحفظ لي أمي وزوجتي وأبنائي وأخواني وجميع المسلمين آمين
لماذا تتغير النيه؟؟ السبب هو ضعف الايمان في قلوبنا وحب ملذات الدنيا من مال وغيره
في السابق القريب وليس البعيد قبل 20 سنه كانو الناس يتبايعون في مجالسهم بنفس طيبه ونيه صادقة وعلى نياتهم يرزقون وتجد البركه في بيعهم عندما يقول بعتك خلاص تعتبر صك في يدك ولو جاه مال قارون لا تتغير نيته والسبب علمهم ويقينهم بالله سبحانه موزع الارزاق
اليوم صار للاسف من السهل تجد الكثير يغير نيته في البيع عند كتابة عدل بسبب زيادة قد تصل فقط الى 1000 ريال
في الحقيقه هذا الشي يحز في النفس وليس السبب الطمع في مكسب من المال بس يحز في النفس ضعف الايمان والتغير الحاصل الان في البيع والشراء وفي اكثر الاشياء في وقتنا الراهن
على العموم هناك قوانين في البيع والشراء يجب علينا ان نتمسك بها حتى نجد خير في مانكسب من مال وهي:
اذا اعطيت النيه في البيع لا تتراجع عن بيعك واعلم ان الزيادة التى حصلت عليها بعد النيه هي رزق غيرك والله سوف يرزقك بافضل منها والسبب تمسكك ببيعك ونيتك
اذا بعت فتمنا لغيرك مثل ما تحب لنفسك من خير
اعلم جيداً ان الرزق الحلال ولو قل افضل من مال كثير مصدره النيه السيئه
الحل في نظري وهو حل بسيط وتقدر توقف هذا الصك اذا صاحبه غير نيته اذا تم الاتفاق على البيع عمل موبايعه في مكتب العقار والتوقيع عليها من الطرفين مع الشهود وعند كتابه عدل لو صاحب الارض هون عن البيع فالشيخ يلزمه بالبيع والسبب هذه الموبايعه والشهود لان هذه شروط البيع وكتملت باقي فقط تسجيلها وهناك قصص كثيره حصلت وتم البيع والذي يرفض البيع الشيخ يقوم بوقف هذا الصك قد يصل توقيفه الى سنين حتى يرضا المشتري ويسمح له بالبيع
اخي الكريم مشكور على طرحك لهذا الموضوع من خلال تجربة وتجربة اصدقاء اسمحولي فيها ولا يهونو الاخوان ، انت مثلا مركز على منطقة معينه بتشتري فيها او تشوف الاسعار وتبحث اللين تشوف الارض كم يسوى او المتر وبعدين تنزل السوق او مكاتب العقار وتسال اذا حصلت ارض بنفس المواصفات اللى تريد واتفقت معه امسكه باذنه قصدي بيده ووده الى مكتب عقار وادفع عربونك وخله يوقع على ورقة مبايعة مبدئيه او عقد بيع ويكون عند المكتب اللين تكمل المبلغ , والوعد في المحكمة كل ما خلصت بدري ترتاح بدري يعني لا تعطيه عربونك وتقعد اسبوع في نفس اليوم اذا محكمة او اليوم التالي . بعضهم الله لا يوريكم نفسه خايسه ولا عنده في احد يكنسل في دقيقة شافك قلت سالفه ماهي عاجبته ، ونصيحه عند الشراء والبيع لا تبربر كثير لا يفهموك غلط . واسف على الاطالة ولكن تجربه ولازم نحكيها ربما يستفيد منها غيرنا . ولكم كل الشكر والتقدير،،،،،،،،،،،
اخي الكريم مشكور على طرحك لهذا الموضوع من خلال تجربة وتجربة اصدقاء اسمحولي فيها ولا يهونو الاخوان ، انت مثلا مركز على منطقة معينه بتشتري فيها او تشوف الاسعار وتبحث اللين تشوف الارض كم يسوى او المتر وبعدين تنزل السوق او مكاتب العقار وتسال اذا حصلت ارض بنفس المواصفات اللى تريد واتفقت معه امسكه باذنه قصدي بيده ووده الى مكتب عقار وادفع عربونك وخله يوقع على ورقة مبايعة مبدئيه او عقد بيع ويكون عند المكتب اللين تكمل المبلغ , والوعد في المحكمة كل ما خلصت بدري ترتاح بدري يعني لا تعطيه عربونك وتقعد اسبوع في نفس اليوم اذا محكمة او اليوم التالي . بعضهم الله لا يوريكم نفسه خايسه ولا عنده في احد يكنسل في دقيقة شافك قلت سالفه ماهي عاجبته ، ونصيحه عند الشراء والبيع لا تبربر كثير لا يفهموك غلط . واسف على الاطالة ولكن تجربه ولازم نحكيها ربما يستفيد منها غيرنا . ولكم كل الشكر والتقدير،،،،،،،،،،،
جـــــــــــــــــــــــــــــــزاك الله خير 00000000000 تحياتي لك0
اشكر كاتب الموضوع اخي مهندس عقاري على طرحه موضوع هام يعتبر احد مثالب السوق العقاري اشكر اخوتي الكرام على تفضلهم بطرحهم الذي اثرى الموضوع وبالتأكيد ان اياً منا ممن دخل معترك السوق قد وجد نفسه يوما يشاهد هعذا الموقف امامه ويصتطدم به المسأله وبحسب خبرتي المتواضعه لا تعدو عن احد الحالات التاليه : تغير في النيه لعدة اسباب اقربها عادة الطمع ولكن هناك اسباب اخرى يجب الانغفلها قد يكون احدها ان القرار ليس بيد المالك بل بيد الزوجه اواحد الابناء او الاقرباء ... الخ حتى لو كان الصك باسمه !! وهذه احدى الحالات التي رأيناها كثيرا بالسوق وقد صادفنا حالات غيرت نيتها فغير الله عليها !! نعم كما قال اخي منصور البركه في القليل ولا زلت اذكر احد الباعه ممن ارى فيهم الشهامه وقد بعنا له ارضاً بمخطط الصاله الشماليه ويعلم الله ان المشتري لم يدفع ريالا واحد ولكن التزام البائع بلسانه وكان الوعد ان يتم البيع بعد اسبوع وفي هذا الاسبوع جاء عرض للمشتري بزيادة عشرة الاف ريال من اطراف اخرى ورفض البائع وفاءً لكلمته .. لله دره والحالات كثيره شرعاً : البيع ((إيجاب وقبول)) وهو ما استفدته من احد الشيوخ الافاضل ممن تربطني بهم صداقه إذ قال لي حرفيا
أنت غير مسجل في تمليك العقاري - لبيع وشراء العقارات فلل اراضي . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا 
لماذا تتغير النيه؟؟
