سنغافورة – رويترز: - 16/08/1428هـ
تقوم شركة الشرق الأوسط للتنمية العقارية بشراء مساحات شاسعة من الأرض في اليمن وجيبوتي وسورية لبناء مدن جديدة بالكامل.
وتتطلع المجموعة الخاصة التي مقرها في دبي ويسيطر عليها عضو بارز في عائلة بن لادن السعودية إلى التوسع لما وراء العقارات السكنية والتجارية ودخول نشاط تخطيط وبناء المدن الكبيرة.
وقال أسامة الدمشقي الرئيس التنفيذي لشركة الشرق الأوسط للتنمية أمس "هناك حاجة قوية إلى مشاريع كبيرة في البنية التحتية لمواكبة النمو الاقتصادي والسكاني السريع".
وأضاف أن التطور الاقتصادي في الشرق الأوسط الغني بالنفط وفي بلدان مثل الصين والهند يستنزف المدن القائمة التي لم تخطط لاستيعاب هذه الأعداد الكبيرة من السكان. وقال "المستقبل سيكون في امتيازات مدن كاملة تديرها مؤسسات وشركات خاصة بدلا من الحكومات والأجهزة البيروقراطية".
وتشتري المجموعة 1500 كيلومتر مربع من الأرض في اليمن ونحو 600 كيلومتر مربع في جيبوتي لإقامة مدينتين مزمعتين.
ويصل بين المدينتين في نهاية الأمر جسر طوله 27 كيلومترا يربط قارتي إفريقيا وآسيا.
وقال الدمشقي "عندما تتحدث عن الاستثمار في البنية التحتية والمطارات والطرق السريعة وشبكات الصرف الصحي، إلى جانب الوحدات السكنية والتجارية، فإنك تتحدث عن مئات المليارات من الدولارات".
وتجري المجموعة التي تأسست عام 2004 محادثات بشأن مشاريع في سورية وتونس والمغرب.
وقال الدمشقي إن سمعة طارق محمد مؤسس الشرق الأوسط للتنمية والذي يرأس مجموعة بن لادن السعودية ستساعد الشركة في الحصول على الأرض بشروط مواتية، حيث تقام المشاريع في مواقع كبيرة تقسم لاحقا إلى قطع أصغر من الأرض لإسنادها إلى مستثمرين آخرين.
وقال في الشرق الأوسط بدأت معظم المدن كمرافئ قديمة ونمت دون تخطيط سليم.
وبدأت الشركة التي تبلغ قيمة الموجودات التي تحت إدارتها نحو 280 مليون دولار معظمها في البحرين ودبي في التطلع إلى النمو خارج الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
وقال الدمشقي "نركز على الخروج من دبي لأننا نعتقد أنها تصبح أقل ربحية.
أعتقد أن هناك فرصا أكثر ربحية في الشرق الأوسط عموما" مشيرا إلى أن الشركات العقارية في دبي مثل إعمار تتجه إلى زيادة الاستثمارات في الخارج.
وتجري الشرق الأوسط للتنمية محادثات مع شركة سنغافورية للتنمية العقارية لبناء مجمع تجاري وسكني في مدينة صينية وتدرس مقترحا للاستثمار في مشروع للمكاتب ومتاجر التجزئة في بانكوك.
وأوضح الدمشقي أن وحدة الشرق الأوسط لتنمية سنغافورة المملوكة للمجموعة بنسبة 38 في المائة والمدرجة في بورصة سنغافورة ستشارك على الأرجح في مشروع الصين الذي سيكون الأول للشركة الأم في آسيا.
وأضاف أن الشركة السنغافورية التي أعلنت اليوم الثلاثاء تحقيق 7.8 مليون دولار أرباحا في السنة المالية 2007 عن نشاطها الرئيسي لتوريدات الوقاية من المياه والبناء تعتزم أيضا دخول مجال إدارة المشاريع والتنمية العقارية.