صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - الأحد, 13 شعبان 1428 هـ الموافق 26/08/2007 م
نقص في المعروض يرفع إيجارات سكن العزاب 100 % في حفر الباطن
- عبد الرحمن الروضان من حفر الباطن - 13/08/1428هـ
أكد عقاريون في حفر الباطن أن أزمة قلة الشقق السكنية للعزاب تفاقمت هذا العام بشكل ملحوظ، نتيجة توافد أعداد كبيرة من الباحثين عن السكن من العزاب من المعلمين المعينين الجدد والمنقولين من مناطق المملكة الأخرى إلى المحافظة وكذلك من الموظفين العاملين في فروع الشركات الوطنية، ووكلاء شركات عالمية فتحت فروعا لها في حفر الباطن.
كل هؤلاء وغيرهم يرغبون في استئجار سكن لهم بعيدا عن سكن العائلات، الأمر الذي أدى إلى تصاعد أسعار الإيجارات لهذه الفئة من المستأجرين إلى 100 في المائة.
وبيّن نافع بن عبد الله الفريدي – صاحب مكتب عقار – أن ندرة الشقق السكنية للعزاب التي تعد شبه معدومة في حفر الباطن لعدم اهتمام المستثمرين لهذا الجانب من الاستثمار الذي تسبب نقص في العرض مقابل تزايد الطلب في ارتفاع أسعار الإيجارات، فقد وصل سعر الغرفة الواحدة إلى 650 ريالا شهريا مقابل 300 ريال قيمة الإيجار لغرفة واحدة في الفترة نفسها من العام الماضي.
ومع هذا الارتفاع والنقص قامت مكاتب العقارات في المحافظة بتقديم عروض للسكن في الشقق المفروشة لعدة أشخاص منهم مَن يوافق مضطرا ومنهم برفض ذلك خوفا من المشكلات التي ربما تحدث من هذا الوضع الذي يعد استثنائيا في المحافظة عندما يكون فيه سكن العزاب بالقرب من سكن العائلات.
من جانبه قال المعلم فواز بن مقعد الدوسري، منقول من المنطقة الشرقية إلى حفر الباطن "أنا وعدد من زملائي المعلمين الآخرين ما زلنا نبحث عن سكن ونعاني عدم وجود السكن المناسب، وهذا ما دفعنا إلى السكن في أحد الفنادق الذي يستحوذ على 50 في المائة من الراتب، لابد أن ينعكس على الحالة المادية مما يدفعني لتقليص نسبة كبيرة من الاحتياجات والالتزامات المطلوب مني توفيرها مثل إعالة أسرتي والمصروفات الخاصة بي وغيرها من الأمور.
وأكد فهد بن سليمان الطيار – مستثمر – أن النقص المعروض من سكن العزاب لم يكن وليد هذا العام، بل هو حالة مزمنة تزداد عاما بعد عام مع تزايد في طلب مثل هذه المساكن لزيادة عدد سكان المحافظة مع فتح مدارس جديدة تستقطب المعلمين لسد حاجتها وفي الوقت نفسه افتتاح فروع لشركات وطنية ووكلاء لشركات عالمية، وأن معظم العاملين فيها من الموظفين العزاب، وفي هذه الحالة لا بد من توفير السكن لهم، فإن الحاجة تدعو رجال الأعمال والمستثمرين للاستثمار في هذا المجال الحيوي والقيام بإنشاء وحدات ومجمعات سكنية خاصة للعزاب لتزايد الطلب عليها، ولا شك أنها توفر إيرادات مجزية وعالية لمن يرغب في استثمار أمواله في هذا المجال لوجود مبررات ودوافع ثابتة مشجعة في موقع مثل حفر الباطن لكونها تقع على طريق دولي تمر عبرها أعداد كبيرة من المسافرين طول العام.