 24-08-2007, 13:04 |
|
|
ابو مشهور - الخبير والمثمن العقاري بمنتدى تمليك
| |
|
| | تاريخ التسجيل : 04 - 2007 | | | | | | | | | | |
 
 | كاتب الموضوع : صديقة القرآن المنتدى : منتدى الأراضي  رد : إلى الأخ منصور ..
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الأرض رقم 282 في 29/ج/س المكمل وعلى شارع 52 سعر هذه الارض بتاريخ اليوم 11/8/1428هـ لا يقل عن 190 الف الى 220 الف الارض قريبه من خليج سلمان البحر
29/ج/س المكمل مخطط غير مرغوب وليس عليه طلب بسبب وجوده في السبخة كل المخطط وسط السبخه واسعار القطع الداخليه فيه مساحه 900م سعرها لا يقل عن 35 الف الى 40 الف
الشارع الجنوبي52م من 29/ج/س المكمل عليه طلب والسبب وجود زفلته على امتداد هذا الشارع والزفلته الان متوقفه في مخطط جوهرة العروس 1ط وامتداد هذا الشارع هو الجنوبي 52م للمكمل وهناك زفلته شامله ان شاءالله لكل الشوارع الكبيره
اسعار السوق المرتفعه اليوم هو بسبب تحكم مجموعة ملاك للاراضي في مخططات ابحر حيث دخل السوق تجار جدد من الرياض وشريكات عقاريه كبيرة قبل سنتين قامو تقريباً بشراء مجموعة كبيره من القطع وقت ركود السوق وهم الان يتحكمون في اسعار القطع وهذا الارتفاع في نظري غير صحي ويجب عدم الانسياق خلف ما نشاهده من اعلانات وترويج لبعض المخططات التى اخذت اكثر من حقها في السعر مثال ذالك مخطط الخالدية الذي يروج له شركة قامت بشراء كمية كبيرة من الاراضي فيه ورفعت سعره من 100 الف في القطعة الداخليه الى 140 الف الان في فتره لا تتجاوز 8 شهور
انا انصح بعدم الاستعجال قد يحدث ركود للعقار قريب والله اعلم مع ان البوادر كلها تقول السوق في ارتفاع وانصح اللى شراء بسعر غالي حتى لو ينخفض الطلب وتروج اشاعه انخفاض الاسعار ان لا يبيع باقل من السعر الذي شراء به سبب نزول الاسعار هو نزول اصحاب القطع بسعار اراضيهم وهذا هو الخطا الفادح
ملاحظه * اذا مشروع الوليد في منطقة ابحر سوف يبدى قريباً بمجرد البدايه في هذا المشروع لا اعتقد ان ينخفض العقار في مخططات ابحر بل سوف ترتفع الاسعار الضعف والضعفين
انصح بشراء الاراضي التى على شوارع كبيره لانها حتى لو نزل السوق تضل ثابته ويزيد سعرها مع الزمن
وانصح في المخططات التى قريبه من الخدمات بذات المخططات التى تقع على شارع الافندي وجنوب
كل التمنيات للجميع بالتوفيق
| | توقيع منصور الكرشمي |
|
| التعديل الأخير تم بواسطة : منصور الكرشمي بتاريخ 24-08-2007 الساعة 13:16. |
|
|
|
|
أنت غير مسجل في تمليك العقاري - لبيع وشراء العقارات فلل اراضي . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا 
