أنت غير مسجل في تمليك العقاري - لبيع وشراء العقارات فلل اراضي . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا

تصـاميم وواجهات فلل : سوق تمليك العقاري
مـــؤشر تمليك لاسعار المخططات ::: دلـــيـــل الـــمــخــطـــطـــات الــعــقــاريــة

   

 



الــرئــيــســيــة ::: التسجيـل
صمم مكتبك بنفسك سجل زوار المنتدى نصائح قبل شراء الاراضي أخبر اصدقائك عنا دليلك لبرامج التقسيط واجهات فلل

     

كيف تشتري منزلك في ست خطوات
 


 

 

آخر 10 مشاركات أين ذهب منصور الكرشمي ؟ ( آخر مشاركة : عز المجاهيم - )       توقيع اتفاقية لتأسيس شركة لإعداد دراسات تطوير منطقة الرويس في جدة ( آخر مشاركة : عز المجاهيم - )       واجهات قصور ( آخر مشاركة : ابوسند** - )       مطلوب شقة بالصفا مبادلة بشقة اخرى ( آخر مشاركة : ابوسند** - )       شقة للبيع ( آخر مشاركة : ابوسند** - )       الطوب الزجاجي ديكور عجيب ( آخر مشاركة : الهياض للعقار - )       ابي اخذ رآيكم ياآهل الخبره ( آخر مشاركة : mmc-cmc - )       مطلوب شراء على عابر القارات ( آخر مشاركة : عايض العتيبي - )       طلب تثمين ارض لو تكرمتم ( آخر مشاركة : MOH77SALEH - )       تسوير الأرض ( آخر مشاركة : oracle1977 - )       أين ذهب منصور الكرشمي ؟ ( آخر مشاركة : عز المجاهيم - مشاركات : 13 - المشاهدات : 259 )           »          توقيع اتفاقية لتأسيس شركة لإعداد دراسات تطوير... ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 3 )           »          واجهات قصور ( آخر مشاركة : ابوسند** - مشاركات : 29 - المشاهدات : 802 )           »          مطلوب شقة بالصفا مبادلة بشقة اخرى ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 6 )           »          شقة للبيع ( آخر مشاركة : ابوسند** - مشاركات : 1 - المشاهدات : 50 )           »          الطوب الزجاجي ديكور عجيب ( آخر مشاركة : الهياض للعقار - مشاركات : 6 - المشاهدات : 243 )           »          ابي اخذ رآيكم ياآهل الخبره ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 13 )           »          مطلوب شراء على عابر القارات ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 16 )           »          طلب تثمين ارض لو تكرمتم ( مشاركات : 1 - المشاهدات : 35 )           »          تسوير الأرض ( مشاركات : 2 - المشاهدات : 55 )

الأذكار      اللهم إني أعوذ برضاك من سخطك وأعوذ بمعافاتك من عقوبتك ، وأعوذ بك منك لا أحصي ثناء عليك ، أنت كما أثنيت على نفسك      
العودة   تمليك العقاري - لبيع وشراء العقارات فلل اراضي العودة المنتديات العقارية العامة العودة منتدى الاخبار العقاريه
منوعات المنتديات موضوع جديد البحث مشاركات اليوم اجعل جميع المنتديات مقروءة

رد
   
LinkBack أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
  مشاركة رقم : 1  
قديم 11-08-2007, 15:43
الصورة الرمزية مدير الموقع
إدارة منتدى تمليك

رقم العضوية : 1
تاريخ التسجيل : 01 - 2004
الدولة : جده
المشاركات : 2,876
بمعدل : 1.62 يوميا

مدير الموقع غير متصل عرض البوم صور مدير الموقع



المنتدى : منتدى الاخبار العقاريه
افتراضي أزمة التمويل العقاري الأمريكي تعصف بأسواق المال العالمي

"جريدة الاقتصادية" من الرياض - 28/07/1428هـ
واصلت البورصات العالمية حالة الاضطراب في تعاملاتها أمس, بسبب المخاوف من أزمة القروض العقارية الأمريكية، وواصلت أسواق المال تراجعها بعد بورصات آسيا والمحيط الهادي متأثرة بالأسواق الأمريكية الخميس الماضي. ويخشى المستثمرون من أن تتعمق الأضرار الناجمة عن سوق الائتمان العقارية عالية المخاطر عن المتوقع من قبل، مما يزيد من الضغوط القائمة بالفعل على أسواق الائتمان على مستوى العالم. وكشفت أنباء إعلامية أمس أن الهيئة المشرفة على البورصة الأمريكية فتحت تحقيقا حول المصارف الخمسة الأمريكية الكبرى لتقييم خسائرها المحتملة المرتبطة بأزمة القروض العقارية. وقال الاقتصاديون في مؤسسة أوريل ليفين في مذكرة إلى عملائهم إن هيئة البورصة "تتساءل خصوصا عن صلاحية إعلاناتها الأخيرة عن مدى خطورة (منح القروض) وفتح هذا التحقيق أبعد من أن يطمئن المستثمرين".
وضخ الاحتياطي الفيدرالي (البنك المركزي الأمريكي) 35 مليار دولار في النظام المصرفي الأمريكي لتهدئة أسواق البورصة الأمريكية. وسجلت الأسهم الأمريكية خسائر كبيرة أمس.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

شهدت البورصات العالمية حالة اضطراب أمس بسبب المخاوف من أزمة القروض العقارية الأمريكية، وواصلت أسواق المال تراجعها بعد
بورصات آسيا والمحيط الهادي متأثرة بالأسواق الأمريكية الخميس الماضي. وتراجعت بورصتا باريس ولندن على التوالي 91.3 في المائة و02.3 في المائة منتصف نهار الجمعة في مواجهة المخاوف المتعلقة بأزمة القروض بينما اضطر البنك المركزي الأوروبي لضخ 50.16 مليار يورو في الدائرة النقدية لمنطقة اليورو.
وبلغ مؤشر "كاك-40" لأكبر الشركات في باريس 55.544 نقطة بينما خسرت بورصات فرانكفورت 16.1 في المائة وأمستردام 04.3 في المائة وزيورخ 18.2 في المائة. وفي آسيا خسرت بورصات طوكيو 73.2 في المائة وسيئول 02.4 في المائة وهونج كونج 88.2 في المائة وتايبيه 47.2 في المائة. وقالت المحللة في "دلتا ايجا سيكيوريتيز" في هونج كونج كونيتا هونغ, إن "الضغوط من أجل البيع قوية والسوق تخشى أن تكشف صناديق أو مؤسسات مالية أخرى مشكلات مرتبطة بالقروض" العقارية التي تمنح دون اشتراط أوضاع مالية متينة أو "الساب برايم". وكان مؤشر داو جونز قد تراجع أمس الأول 38.2 في المائة وهو أسوأ انخفاض يسجله منذ شباط (فبراير) 7002 (-30.3 في المائة) حين تأثر أيضا بالقلق من القروض العقارية الأمريكية الذي عبر عنه تقرير للمنظمة الأمريكية لاقتصاديي الشركات. ويتابع المستثمرون عن كثب تدخلات المصارف المركزية التي تعمل على ضمان حسن سير السوق النقدية لتتيح للمصارف امتلاك السيولة النقدية اللازمة دون أن تكون عرضة لمخاطر في الأمد القريب.
وضخ البنك المركزي الأوروبي أمس 61.05 مليار يورو في أسواق المال في منطقة اليورو, والأموال التي ضخت على شكل طرح أوراق مالية سريعة ذات أجل ثلاثة أيام تمثل ثاني تدخل من نوعه يقوم به البنك المركزي خلال 24 ساعة لتهدئة الأسواق. وقال البنك إن الطرح تمت تغطيته بالكامل بسعر 4.05 في المائة. وكان البنك قد ضخ أمس الأول 94.841 مليار يورو في عطاء سريع حل أجله أمس. وقال البنك المركزي في بيان "عملية ضبط توفير السيولة تأتي في أعقاب عملية الأمس وتهدف إلى ضمان انتظام الأوضاع في أسواق المال الأوروبية". وأوضح البنك المركزي أن 62 بنكا قدمت عروضا بلغت قيمتها 110.035 مليار يورو بالمقارنة بـ 49 بنكا قدمت عروضا في عطاء الأمس الذي بلغ سعر فائدته 4 في المائة. ويعتبر ضخ أمس الأول هو الأكبر في سوق اليورو, حيث كسر حاجز المبلغ الذي ضخه البنك في اليوم التالي لأحداث الحادي عشر من أيلول (سبتمبر) 2001, عندما كادت البورصات الأوروبية تنهار. كما تدخل الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي والمصرف الياباني المركزي لطرح سيولة جديدة.
وإثر ذلك, هدأت أسواق النقد في منطقة اليورو بعدما أعلن البنك المركزي الأوروبي ضخ السيولة في السوق لليوم الثاني على التوالي. وقال متعامل في منطقة اليورو "إنها أفضل بعد إعلان المركزي الأوروبي, كل شيء على ما يرام الآن".
وبعد الإعلان أظهرت بيانات تراجع تكاليف الاقتراض قصير الأجل إلى 4.05 في المائة لسعر العرض و4.15 في المائة للطلب. وبلغ هامش التداول في السابق 4.15-4.25 في المائة. وأكد متعاملون أن إعلان "المركزي الأوروبي" أمس جلب أيضا بعض الارتياح إلى سوق الودائع الدولارية الشحيحة. وقال متعامل "إنها تتراجع أثناء حديثنا الآن, مستويات 6 في المائة لسعر الفائدة ليست واقعية تماما". وقال "بوندسبنك" إن البنوك الألمانية قدمت نحو 50 في المائة من العروض في عطاء يوم الخميس الماضي.
وفي ردة فعل سريعة, عوضت الأسهم الأوروبية جزءا من خسائرها الكبيرة أمس, لكنها ظلت منخفضة بعد أن قال البنك المركزي الأوروبي إنه سيضخ المزيد من السيولة لتهدئة المستثمرين القلقين من اضطرابات سوق الائتمان العقاري عالي المخاطر في الولايات المتحدة. وهبط مؤشر يوروفرست لأسهم الشركات الأوروبية الكبرى 1.6 في المائة إلى 1500.79 نقطة بعد أن خسر أكثر من 2 في المائة. لكن سهم بنك بي.إن.بي باريبا أكبر بنك فرنسي مدرج في البورصة تراجع لليوم الثاني على التوالي بأكثر من 3 في المائة بعد أن أقلق البنك الأسواق أمس الأول بتجميده بعض صناديق الاستثمار التابعة له بسبب مخاوف تتعلق بالائتمان العقاري عالي المخاطر. وهبط السهم 3.5 في المائة إلى 79.68 يورو وكان من أكبر الخاسرين على مؤشر كاك الفرنسي.
وفي الوقت ذاته, أعلن بنك النرويج المركزي أن ضخه مبلغ 45 مليار كرونة (7.8 مليار دولار) للقطاع المصرفي وفر "سيولة كافية", وأضاف أنه سيواصل العمل على ضمان سلاسة عمل القطاع. وقال يان كفيجشتاد كبير الاقتصاديين في البنك إن العملية جاءت "متمشية مع خطوات اتخذتها بنوك مركزية أخرى". لكنه أوضح "إنه ليس عملا منسقا، إننا فقط نتابع ما يحدث في السوق ونتصرف بناء على ما نراه". وجاءت تصريحاته في أعقاب عمليات ضخ سيولة كبيرة قامت بها البنوك المركزية في مختلف أرجاء العالم الخميس. وقال كفيجشتاد "بنك النرويج وفر السيولة لسوق المال أمس عبر مزاد معتاد على قروض. وأضاف "القيمة الإجمالية بلغت 45 مليار كرونة نرويجية, هذا الإجراء يضمن وجود سيولة كافية في النظام المصرفي النرويجي". وتابع "بنك النرويج سيعمل كالمعتاد على ضمان انتظام الأوضاع في سوق المال النرويجية". وقال إن الخطوة تأتي في إطار سياسة البنك المتعلقة بالسيولة وليس السياسة النقدية.
وفي آسيا, انخفض مؤشر نيكي للأسهم اليابانية بأكثر من 2 في المائة ليغلق على أدنى مستوى إقفال في خمسة أشهر وسط مخاوف بشأن انتشار أثر مشكلة الائتمان العقاري الأمريكي إلى أسواق الأسهم وسعي المستثمرين بيع أسهم شركات الشحن وأسهم أخرى ارتفعت في الفترة الأخيرة لجني الأرباح. والمؤشر منخفض الآن بنسبة تزيد على 8 في المائة على ذروته خلال العام، التي بلغها في أواخر شباط (فبراير) الماضي. وأمس الأول ارتفعت قيمة التداول في سوق الأسهم في طوكيو إلى مستوى قياسي، إذ قال المتعاملون إن بعض صناديق التحوط التي تضررت من مشكلات الائتمان العقاري في
الولايات المتحدة سوت مراكزها وتوسعت في التعاملات مما زاد أحجام وقيم التداول في البورصة. وأغلق نيكي أمس على انخفاض 406.51 نقطة أي بنسبة 2.37 في المائة مسجلا 16764.09 نقطة وهو أدنى مستوى إقفال منذ 16 آذار (مارس) الماضي. وهبط مؤشر توبكس الأوسع نطاقا 2.96 في المائة إلى 1633.93 نقطة.
وتبعا لهذه المخاوف ضخت البنوك المركزية من طوكيو إلى سيدني نقودا إضافية في القطاع المصرفي أو تعهدت بالقيام بذلك, منضمة إلى اتجاه عالمي قادته السلطات النقدية لتهدئة أسواق الائتمان المضطربة. وضخ بنك اليابان المركزي وبنك الاحتياطي الأسترالي أموالا أكثر من المعتاد لمنع حدوث ارتفاع كبير في أسعار الفائدة قصيرة الأجل وإن كانت قد تدخلت على نطاق أضيق بكثير من البنك المركزي الأوروبي.
وقال جيمي كوه المحلل في يونايتد أوفرسيزبنك "ما تقوم به البنوك المركزية هو جهد منسق لضخ السيولة. والمقلق في الأمر أنها تقوم بذلك عندما يحدث خلل ما في النظام".
وفي الوقت نفسه قال متعاملون إن ماليزيا وإندونيسيا والفلبين تدخلت في
الأسواق لدعم عملاتها عن طريق بيع الدولار، إذ أدى تصاعد المخاوف بشأن سوق الائتمان إلى إلحاق أضرار بالأصول التي تنطوي على مخاطر في المنطقة. وجاءت هذه الخطوات بعد أن تدخل البنك المركزي الأوروبي بضخ مبلغ قياسي في أسواق المال الأوروبية لضمان أن البنوك لديها ما يكفي للإقراض في الأجل القصير. وتدخل مجلس الاحتياطي الاتحادي على نطاق مماثل تقريبا.
وكان ما أثار الأمر أن بنك بي. إن. بي باريبا أكبر بنك فرنسي مدرج في البورصة أعلن تجميد استثمارات قدرها 2.2 مليار دولار في ثلاثة صناديق استثمار تابعة له تضررت بمخاوف الائتمان العقاري عالي المخاطر في الولايات المتحدة.
ويخشى المستثمرون أن تتعمق الأضرار الناجمة عن سوق الائتمان العقاري عالي المخاطر عن المتوقع من قبل مما يزيد من الضغوط القائمة بالفعل على أسواق الائتمان على مستوى العالم. وقال مسؤول من بنك اليابان المركزي إن البنك ضخ الأموال في إطار عملياته المعتادة في أسواق المال بسبب ارتفاع طفيف في أسعار الفائدة الرئيسية البارحة الأولى. وعرض البنك المركزي في ثاني أكبر اقتصاد في العالم ضخ تريليون ين (8.45 مليار دولار) من الأموال. وقال متعاملون إن المبلغ عند الحد الأقصى لتوقعات السوق لكنه لم يكن مفاجئا بدرجة كبيرة. وضخ بنك الاحتياطي الأسترالي مثلي ما يضخه يوميا في القطاع المصرفي أي 4.95 مليار دولار أسترالي (4.19 دولار) في إطار عملياته الصباحية المعتادة. واتخذت هذه الخطوات لتوفير ما يكفي من الأموال لضمان سلاسة العمل في السوق ومنع أسعار الفائدة قصيرة الأجل من الارتفاع. واعتبر المحللون أن هذه الخطوات تأتي في إطار تفويض البنوك المركزية بضمان حسن سير العمل في الأسواق وأنها لا تمثل تحولا في السياسة النقدية. وسيمنح وقف التعامل اليوم في معظم البورصات العالمية وقتا للتهدئة ويعطي البنوك المركزية فرصة للمراقبة ودراسة الأوضاع التي آلت إليها تعاملات أمس.
وذكرت صحيفة "وول ستريت جرنال" الجمعة أن الوسطاء يرون أن الهيئة المشرفة على البورصة الأمريكية قررت فتح تحقيق حول المصارف الخمسة الأمريكية الكبرى لتقييم خسائرها المحتملة المرتبطة بأزمة القروض العقارية. وقال الاقتصاديون في مؤسسة "اوريل ليفين" في مذكرة إلى عملائهم إن هيئة البورصة "تتساءل خصوصا عن صلاحية إعلاناتها الأخيرة عن مدى خطورة (منح القروض) وفتح هذا التحقيق أبعد من أن يطمئن المستثمرين". وقالت "كانتري فايناشيال"، أكبر هيئة مالية أمريكية في هذه السوق، إن الظروف الحالية في سوق العقارات في الولايات المتحدة "لا سابق لها". وأضافت أن "هذه الأسواق تشهد حاليا تقلبات لا سابق لها يمكن أن تؤثر سلبا في النتائج المالية للمجتمع وعلى صحته المالية خصوصا في الأمد القريب"، موضحة أن المؤسسات الخمس الأولى في القطاع كانت تملك نهاية حزيران (يونيو) محفظة من الديون العقارية بقيمة 417 مليار دولار


توقيع مدير الموقع

اللهم اغفر لوالدي وارحمه واسكنه الفردوس الاعلى من الجنه مع نبيك محمد صلى الله عليه وسلم اللهم انزل على قبره الضياء والنور والفرح والسرور
اللهم جازه بالحسنات إحسانا وبالسيئات عفوا وغفرانا اللهم بيض وجهه ويمن كتابه ويسر حسابه وطيب ثراه وثبته على الصراط المستقيم اللهم أظله تحت ظل عرشك يوم لا ظل إلا ظلك ولا تحرمه النظر إلى وجهك الكريم اللهم اغفر له وارحمه وعاف واعف عنه واكرم نزله ووسع مدخله واغسله بالماء والثلج والبرد ونقه من الخطايا كما نقيت الثوب الابيض من الدنس وابدله دارا خيرا من داره واهلا خيرا من اهله وزوجا خيرا من زوجه وادخله الجنه واعذه من عذاب القبر وعذاب النار اللهم أغفر لوالدي وارحمه رحمه واسعه


  مشاركة رقم : 2  
قديم 12-08-2007, 00:32
الصورة الرمزية أبو حسام
مشرف - إدارة منتدى تمليك

رقم العضوية : 189
تاريخ التسجيل : 05 - 2004
الدولة : الرياض
المشاركات : 4,377
بمعدل : 2.65 يوميا

مـجـمـوع الأوسـمـة: 1

مشرف مميز




أبو حسام غير متصل عرض البوم صور أبو حسام



كاتب الموضوع : مدير الموقع المنتدى : منتدى الاخبار العقاريه
افتراضي رد : أزمة التمويل العقاري الأمريكي تعصف بأسواق المال العالمي

الله يســـــــــتر 00000 جزاك الله خير 0

توقيع أبو حسام

لا إله لإ الله محمد رسول الله



رد


مواقع النشر

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
الرهن العقاري.. طفرة عقارية جديدة.. أم تنظيم لتمويل الأفراد والشركات مدير الموقع المنتدى العقاري العام 1 18-07-2008 13:37
منظومة التمويل العقاري .. قراءة قانونية عامة مدير الموقع المنتدى العقاري العام 0 14-07-2008 09:34
نظام الرهن العقاري: الواقع الدولي وآثاره في حيوية الاقتصاد أبو حسام منتدى الاخبار العقاريه 0 07-04-2008 07:29
دراسة سعودية تحذر الجهات التشريعية طلال الجابري منتدى الاخبار العقاريه 1 27-03-2008 14:17
التقييم العقاري في مصر ibrahimkhalil المنتدى العقاري لجمهورية مصر العربيه 3 21-12-2005 04:23

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة

اخبراصدقائك عن منتدى تمليك

تمليك, مخططات, عقار, جده, مصر, تثمين, بيع, شراء, - Keywords
تمليك, مخططات, عقار, جده, مصر, تثمين, بيع, شراء,
منتدى عقاري متخصص لبيع وشراء الاراضي والفلل والشقق والتمليك والايجار
جميع الأوقات بتوقيت GMT +4. الساعة الآن 07:36.

Powered by vBulletin® Version 3.7.2
Copyright copy;2000 - 2008, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.2.0 RC5

أقسام المنتدى

المنتديات العقارية العامة @ المنتدى العقاري العام @ منتدى القصص العقارية @ المنتديات العقارية المتخصصة @ منتدى شقق التمليك @ منتدى الأراضي @ منتدى الفلل @ منتدى العمائر @ منتدى المساهمات العقاريه @ منتدى الإستشارات العقارية العامة @ منتدى المخططات @ بعيدا عن العقار @ منتدى سيدات العقار @ المنتديات العقاريه السعوديه @ المنتدى العقاري للمنطقه الوسطى @ المنتدى العقاري لمدينة جده @ منتدى عقارات مدينة الدمام @ المنتديات العقاريه للعالم العربي @ المنتدى العقاري لجمهورية مصر العربيه @ منتدى الخيج العربي العقاري @ منتدى الاخبار العقاريه @ بعيداً عن العقار @ منتدى البناء والمقاولات @ منتدى التمويل والتقسيط @ منتدى الديكور @ منتدى عقارات المنطقه الشماليه @ منتدى عقارات مدينة الرياض @ منتدى عقارات القصيم @ منتدى عقارات الخرج @ منتدى عقارات حائل @ منتدى عقارات الجوف @ منتدى عقارات مكه المكرمه @ المنتديات العقاريه للمنطقه الجنوبيه @ منتدى عقارات ابها وخميس مشيط وعسير @ منتدى عقارات جازان @ منتدى عقارات الظهران @ منتدى عقارات الخبر @ منتدى عقارات الاحساء @ منتدى عقارات القطيف @ منتدى عقارات الجبيل @ منتدى عقارات الطائف @ منتدى عقارات المدينه المنوره @ منتدى عقارات ينبع @ منتدى عقارات حفر الباطن @ منتدى عقارات تبوك @ منتدى عقارات الباحه @ باقي مدن المنطقه الوسطى @ منتدى بقية مدن المنطقه الشرقيه @ المنتديات العقاريه للمنطقه الغربيه @ منتدى عقارات بقية مدن المنطقه الغربيه @ عقارات المنطقه الشرقيه @ منتدى عقارات بقية مدن المنطقه الشماليه @ منتدى عقارات بقية الدول العربيه @ منتدى عقارات الخفجي @


موقع تمليك الأرشيف ستايل من تصميم ابو راشد مشرف عام منتديات المودة لعرض معلومات الموقع في أليكسا الأعلى