التحيه والتقدير لمدير الموقع ولجميع المنتسبين للموقع المتميز
من استشار ماخاب وخصوصا مثلكم من المتخصصين في العقار
يتوفر لدي مبلغ يقدر مابين خمسمائه الى ستمائه الف ريال وفكرت في شراء منزل في جده استثماري دخل شهري حدود عشره الاف ريال
بحيث ان المبلغ اعلاه قرض من البنك والبنك يستقط من الراتب تقريبا سته الاف ريال شهريا .
فهل ممكن اجد لديكم منزل موجر في حدود هدا المبلغ او محلات للبيع موجره امل منكم مساعدتي في البحث لاان بعض مكاتب العقار في جده هداهم الله مبالغين في الاسعار ارجو الرد عليه في اسرع وقت او الاتصال علي الجوال0555718303 مع شكري للجميع
اخي العزيز مرحبا بك اولا ثانياً : إذا ما أخذنا الدخل كمقياس لثمن العقار فإن دخلاً قدره عشرة الاف ريال شهرياً أي 120 الف سنوياً يعني ان ثمن العقار بالسوق سيكون 1.200.000مليون - 1.400.000مليون اي 8 - 10% تقريباً وهذا هو المقياس لمدينة جده فقط لذلك نعتقد ان الدخل المناسب لميزانية شرائك (مابين خمسمائه الى ستمائه الف ريال ) هو حوالي 40الفا سنوياً ولكني اعتقد ان إختيارك لأرض تجاريه وتستأجرها لمده طويله ثم تقيم بها محلات تجاريه سيكون خيارا جيداً او التوجه لشراء عدة بيوت شعبيه وهي التي دخلها السنوي مرتفع حوالي 12 % ولكن ما يعيبها ما تتطلبه من متابعه دقيقه لتحصيل الايجارات آمل اخي ان اكون قد افدتك بإجابتي ولك شكري
شكرا لمدير الموقع على هده المعلومات القيمه
ونصيحتك لي بشراء منازل شعبيه استثماريه يكون دخلها طيب او عدد من المنازل الشعبيه تكون في حدود مبلغ ستمائه الف ويكون دخلها مابين ثمانيه الى عشره الف ريال شهريا فهل يتوفر في مكتبكم الموقر منازل شعبيه استثماريه او عن طريق مكاتب اخري لكم تعاون معها
مع شكري وتقديري على مجهودكم في هدا الموقع جزاكم الله خيروالسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخي العزيز خالد بالنسبه للبيوت الشعبيه فنشاطنا بها محدود جدا يكاد يكون معدوما ولكن انصحك الاتصال بنا مساءً على المكتب عناية المهندس احمد الفقيه على الهاتف 6199999وسنقوم بتزويدك بمكتب نثق به متخصص بالبيوت الشعبيه لك خالص شكري
التعديل الأخير تم بواسطة : مدير الموقع بتاريخ 15-10-2005 الساعة 09:17.
لي الآن مايقارب سنتين منذ الإنتهاء من أقساط أرض في مخطط الأجاويد2والقريبة جداَ من حي الأمير فواز ولا أخفيك أمراً أنني متخوف من البدء ببناء هذه الأرض بسبب ضعف الأمكانيات الراتب تقريباَ تسعة ألاف ريال فكرت في الحصول على تمويل والبدء بالبناء ولكن المبلغ الذي سوف أحصل عله من الممكن أن يغطي عظم فقط مع العلم بأنني سوف أنتظر عشر سنوات لحين سداده والسؤال
هل تنصحني بالبناء والصبر ؟
هل تنصحني بالبيع؟ وبكم المساحة 600 الواجهه جنوبيه الشارع 15
للمعلوميه فأنا لست من سكان جده وأريد الاستثمار ؟
فكرتي هي بيع الأرض وأخذتمويل وشراء بيت شعبي استثماري
وفقكم الله لما يحب ويرضى
cاخي العزيز اعتقد ان الخيارات المتاحه امامك في ظل ما ذكرت من ميزانيه هي احد الخيارات التاليه :
1- بيع الارض وشراء بيت او بيوت شعبيه
2- شراء قطعة ارض وبنائها استراحه بمخطط استراحات متحرك مثل الهدى شرق السريع والفلاح وايضا مخطط الموسى وتاجيرها او بيعها
3- شراء مجموعة اراضي صغيره بمخططات جوهرة العروس 29 /ج/س .. 6/ج/س وبيعها بالتقسيط بربح جيد
اريد شراء منزل استثماري
