صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - الأحد, 22 رجب 1428 هـ الموافق 05/08/2007 م

غياب المؤشر العقاري في جدة يشكك في حجم الصفقات العقارية
عقارات جدة ترتفع 100 % مقارنة بالعام الماضي.. رغم أزمة المياه
- نواف القثامي من جدة - 22/07/1428هـ
توقع مستثمرون محليون عودة سوق العقارات في جدة إلى عهدها السابق قبل نحو خمس سنوات، وذلك بعد أن سجلت مبيعات العقارات في محافظة جدة ارتفاعا قدره مستثمرون محليون بنحو 100 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي دون أن يعطوا أرقاما تقريبية لعدد الصفقات ومجمل المبالغ المدفوعة.
وعزا المستثمرون ارتفاع المبيعات في جدة إلى الهجرة التي يشهدها سوق الأسهم حالياً بعد مرورها بسلسلة من العثرات أسهمت في خروج كثير من الأموال منها واتجاهها نحو العقارات.
وبحسب عبد الله البلوي شيخ دلالين في جدة فقد ارتفع حجم المبيعات، وكذلك الأسعار تشهد ارتفاعا غير مسبوق خلال هذه الفترة مشيراً إلى أن غياب المؤشر العقاري في جدة يجعل الحديث عن أرقام الصفقات العقارية وحجمها ليس صحيحاً على الدوام.
وأضاف أنهم يعتمدون في قراءة المؤشر العقاري على حركة البيع والشراء ومقارنتها بالفترة نفسها من العام الماضي وأيضا الأعوام السابقة لافتاً إلى أن هذا العام سجل ارتفاعا كبيراً في حجم الصفقات العقارية وذلك بعد ركود دام عدة سنوات بسبب اتجاه أصحاب الأموال إلى المتاجرة في سوق الأسهم قبل خمس سنوات.
وأبان البلوي أن الحديث عن تأثر عقار جدة بأزمة المياه التي تشهدها المحافظة منذ بداية الصيف عار من الصحة تماماً، مؤكداً أن هذه الأزمة ربما تتسبب في مشكلات قليلة في حركة تأجير الشقق والفلل لكنها لا تؤثر إطلاقاً في حركة البيع والشراء في العقار.
وقال إن عوامل أخرى تسهم في زيادة حجم الصفقات وارتفاعها وأبرزها توافر حزم الخدمات الرئيسة في مناطق البيع إضافة إلى تعدد الأدوار، وهذا ما يتوافر الآن في جدة ما يسهم بشكل أساسي في ارتفاع حمى البيع والشراء خلال الصيف الحالي.
وكانت بعض التقارير العقارية تحدثت في أوقات سابقة عن طفرة مقبلة تشهدها سوق العقار في جدة بعد التسهيلات الحكومية فيما يخص نظام التسكين، وكذلك بعد حصر الأراضي الفضاء داخل النطاق العمراني وإقبال كثير من المستثمرين على شرائها إضافة إلى الإعلان عن عدد من المشاريع العقارية أخيراً ما أسهم في الارتفاع الحالي وزاد التوقعات بطفرة فريدة من نوعها تشهدها سوق العقار في جدة خلال المرحلة المقبلة.