الاقتصاديه - 18/07/1428هـ
أكد مستثمر في سوق العقار أن الفرص المتاحة في القطاع العقاري واعدة وخاصة في ظل الطفرة الكبيرة التي يعيشها القطاع في الوقت الحالي، متوقعا أن تمتد حتى 2009. وعزا سبب ارتفاع إيجار العقار إلى الخسائر التي لحقت بعدد من المستثمرين في قطاع العقارات في سوق الأسهم.
وقال لـ"الاقتصادية" ياسر النصار إن القطاع العقاري يحظى بالدعم الكبير من خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز الذي يعد دليلا عمليا على ما توليه القيادة من اهتمام لهذا القطاع بوصفه أحد أهم القطاعات الاقتصادية والتنموية في المملكة.
ونفى النصار أن تشهد المملكة أزمة إسكان إذا تم العمل على رفع مستوى وعي المستثمرين في هذا القطاع، معتقدا أنه حان الوقت لاعتماد نظام الإيجار الشهري فهو أمر يوفر الفرص والتسهيل على المستثمر. وأرجع السبب في ظاهرة ارتفاع أسعار العقار إلى لجوء البعض إلى المبالغة في تقدير قيمة العقار، كما أن السبب في ارتفاع أسعار العقار جاء حلا لدى البعض لتعويض الخسائر الكبيرة التي شهدتها سوق الأسهم أخيرا ما دفعهم إلى البحث عن وسيلة لتعويض الخسائر.
وأضاف "أدعو إلى وضع آلية لحماية الملاك من تلاعب بعض المستأجرين خاصة معاقبة المستأجر المتأخر في السداد، وضمان حقوق المستأجر، والمؤجر، ومن المأمول أن يسهم العقد الموحد في حماية حقوق الطرفين".
ونوه النصار بالنهضة التي تشهدها محافظة الدرعية حاليا، مؤكدا أن الاستثمار في القطاع السياحي في الدرعية استثمار واعد، وذلك بحكم قلة عدد المستثمرين في هذا المجال. وزاد: من المنتظر أن تشهد الدرعية في المستقبل المزيد من النشاط السياحي والاستثماري ونعول في ذلك كثيرا على الهيئة العامة للاستثمار، لأن ذلك من شأنه أن يتيح المزيد من الفرص الاستثمارية، وجذب رأس المال الأجنبي".
وأكد على الدور الكبير الذي يقوم به الأمير أحمد بن عبد الله ين عبد الرحمن محافظ الدرعية الذي يبذل جهودا حثيثة لدعم رجال الأعمال، وتشجيع الفرص الاستثمارية المتاحة في الدرعية وهو أحد الحوافز المهمة للاستثمار في المحافظة، حيث تمكنا من تحقيق إنجازات مميزة في هذا المجال، ما شكل حافزا نحو البحث عن الفرص الاستثمارية الجديدة في محافظة الدرعية، وهناك عدد من المشاريع الجديدة التي سيتم تنفيذها في محافظة الدرعية على الصعيدين السياحي والعقاري، ومجالات الاستثمار الأخرى.
وثمن الدور الكبير الذي تقوم بها الهيئة العليا للسياحة في مجالات السياحة والفندقة وتوفير الفرص الاستثمارية في القطاعين السياحي والفندقي. وقال " تعد المملكة واجهة استثمارية لافتة في المنطقة، نظرا لوجود الحرمين الشريفين والتنوع المناخي والجغرافي الذي تتميز به المملكة، ولغناها بالمواقع الأثرية والطبيعية التي تشكل حافزا جيدا للاستثمار سواء من رجال الأعمال السعوديين أو العرب أو الشركات العالمية"، مبينا أن مستقبل الاستثمار في هذا المجال يعد أفضل الفرص الاستثمارية الموجودة في المنطقة على الإطلاق، ولا سيما أن هناك علاقة تبادلية بين القطاعين السياحي والعقاري.
وأكد النصار أهمية الدور الكبير الذي يتحمله رجل الأعمال في نطاق المسؤولية الاجتماعية والإسهام في خدمة المجتمع. وحول جديد المشاريع الني يعمل على تنفيذها حاليا بين أنه تم افتتاح قصر الأفراح المعروف باسم " دانة القصر" في محافظة الدرعية، ويستعد حاليا لافتتاح المشروع الجديد وهو عبارة عن قصر أفراح بمواصفات عالمية في الرياض.
وبين أن السوق العقارية والسياحية السعودية واعدة ومن المتوقع أن تشهد العديد من القفزات التجارية الجيدة، خاصة بعد انضمام المملكة إلى منظمة التجارة العالمية، مشيرا إلى أن رجل الأعمال السعودي يملك العديد من المقومات التي تؤهله للدخول إلى العالمية، ولا سيما في ظل التشجيع والدعم الكبير الذي يحظى به من القيادة، كما أن هناك العديد من الحوافز والمقومات التي تجعل من السوق السعودية أهم أسواق المنطقة على الإطلاق.