صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - الثلاثاء, 17 رجب 1428 هـ الموافق 31/07/2007 م

تراجع الاستثمار في 2006.. وتوقعات بتسجيل العام الحالي أرقاما قياسية
المستثمر السعودي ينشط في دبي من جديد ويركز على العقار السكني
- عبد العزيز التويجري من دبي - 17/07/1428هـ
ذكرت معلومات من دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن سنـة 2005 كانت سنة الطفرة في تعاملات السعوديين مع السوق العقاري في دبي، ولكن الملاحظ أن شهور السنة الماضية تؤشر إلى عودة السعوديين إلى السوق العقاري في دبي بعد أن تراجعت هذه الطفرة في عام 2006.
وتصف المعلومات التي حصلت عليها "الاقتصادية" المستثمر العقاري السعودي بأنه رجل يعشق المضاربات وهي طريقة مفضلة دائما لديه وبات يفضل السوق العقاري الحديث عن التقليدي، حيث يجد فيه نسبة أرباح عالية وسريعة ويركز على الشقق والأبراج السكنية والتجارية التي تطرح وباستمرار في أسواق دبي، ويتم التداول فيها من قبل مستثمرين كثر على طريقة المضاربات التي تضمن ربحا سريعا ومناسبا، بعيدا عن الاستثمار في الأراضي التي ربما نشطت حركتهم فيها في الأشهر الستة الماضية من هذا العام، حيث ذكر محمد بن سلطان آل ثاني مدير قسم العلاقات والمعلومات في "الدائرة" لـ "الاقتصادية" أن هناك حركة ملحوظة من قبل السعوديين من حيث شراء العقار في دبي بعد نشاطهم القوي في 2005 الذي تراجع كثيرا في السنة التي تلتها حيث يعتقد أن السوق العقاري الحر والحديث جذبهم بحثا عن فرص استثمارية أكثر فائدة وأسرع.
وأضاف: إلا أنهم عادوا من جديد للحركة وأصبح تركيزهم على العقارات السكنية بالتحديد على عكس السابق، حيث كان تركيزه على العقارات التجارية ويبدو أن توجه الكثير منهم لبناء واقتناء منازل لهم في دبي.
وتكشف الأرقام التراجع الذي طرأ على تعاملات السعوديون المهتمين بشراء وبيع الأراضي في دبي في النصف الأول من عام 2005 الذي بلغت فيه قمة مشتريات السعوديين 623,5 وهذا الرقم تراجع في الفترة نفسها من العام الماضي 2006 مليون درهم ليصل إلى217 مليون، إلا أنه عاد للحركة الرأسية من جديد في الفترة نفسها من هذا العام ليصل إلى 322 مليون درهم أي أقل بـ 50 في المائة تقريبا من عام 2005 وارتفع بنسبة 48 في المائة عن العام الذي أعقبه.
ومن حيث عدد الأشخاص الذي أتموا هذه العمليات فقد بلغوا ذروتهم في النصف الأول من عام 2005 حتى وصل عددهم إلى 99 لكن العدد تراجع في العام الذي يليه 37 متعاملا إلا أنه نشط من الفترة ذاتها في هذا العام فوصل حتى الآن 44 متعاملا. عمليات البيع التي أتمها العقاريون السعوديون هذا العام حتى اليوم بلغت 289 مليون درهم وهي أقل من مبيعاتهم في الفترة نفسها من العام السابق التي بلغت 583 مليون وهي نسبة متقاربة للفترة ذاتها من عام 2005 التي وصلت إلى 673.1 مليون.