فيما يلي بعض التلميحات المهمة لتسريع بيع العقار وزيادة قيمته:
العناية بمحيط المبنى - الخارج:
+ نظف تربة احواض الزرع مع تجديد وتقوية التربة.
+ جز الحشيش ان وجد، والتخلص من النباتات الطفيلية.
+ تقليم الاشجار ونبتات الزهور.
+ خزن جميع المعدات والادوات بمكان لاتراه العين.
+ لو كان ضروري اعد دهان خارج المبنى – فذلك سيكون له تأثير كبير جدا.
+ افحص الابواب الخارجية وتأكد من سلامتها- فأي عيب بها سينعكس بشكل سلبي على تقييم المشتري للمبنى.
+ نظف المدخل والسلالم جيدا ويستحسن وضع احواض زهور متنقلة جوار المدخل الرئيسي.
نظافة وترتيب المبنى - الداخل:
+ يفضل ازالة كامل الأثاث – وان صعب ذلك يزال كل ماهو غير ضروري من الأثاث ويخزن بالقراش او غرف السطح او بمكان اخر ( اقارب مثلا )
+ نظف كامل ارضيات المبنى ويستحسن جلي الرخام والبلاط الموزاييك ان وجد ضرورة مثل غراء تثبيت الموكيت، واحرص على ازالة أي ترسبات ( املاح ، فطريات ) بالحمامات والمطبخ وغرفة الغسيل.
+ نظف الموكيت والاثاث المتبقي جيدا.
+ نظف النوافذ والمرايات جيدا.
+ نظف كافة الاجهزة الصحية واحواض الغسيل
اعمال الصيانة – دائما عين المشتري تذهب للعيب:
+ صيانة تسريب المياة بأي تمديد صحي.
+ اعادة تثبيت المقابض المفقودة للابواب والخزائن الجدارية.
+ صيانة ونظافة الاثاث الثابت مثل الخزانات الجدارية ودواليب المطبخ وازالة أي شي من اعلى الخزانات والدواليب.
+ اصلاح او استبدال أي قطعة من الاجهزةالصحية بها عيب واضح .
+ اصلاح او استبدال مراوح الشفط التي لاتعمل.
+ استبدال أي بلاط او سيراميك او رخام .. معيوب بالرضيات والحوائط.
+ اعادة دهان المبنى ان امكن – او على الاقل الغرف والاماكن التي بها عيوب بالدهان.
+ التخلص من النمل والعته والصراصير بالرش المناسب.
+ يفضل اصلاح العيوب الغير واضحة بالمبنى ( مثل رشح الأسقف للمياة، سباكة، كهرباء ... ) وان تعذر ذلك يجب الافصاح عنها للمشتري ( من غشنا ليس منا ).
رائحة المبنى – تحسين رائحة المبنى:
+ توقف عن التدخين داخل المبنى،واستخدام مواد تنضيف تزيل الروائح من على الاثاث والستائر والموكيت، علماً بأن اشعال الشموع بالغرفه سيحب رأحة الدخان العالقة بالجو.
+ تنظيف مياه حوض السباحة.
+ صيانة اغطية غرف التفتيش – وشفط البياره ان كانت ممتلأه.
+ التخلص من النفايات بشكل يومي – وابعاد صندوق تجميع النفايات بالشارع عن مدخل المنزل، مع مراعة وضعه مع اتجاه الريح السائدة بحيث تأخذ الريح رأحه الصندوق بعيداً دون ان تمر على المنزل.
+ يمكن زراعة زهور تبث روائح عطرية بفناء المبنى لتحسين راحة الفناء.
+ احرص على تبخير المبنى او رش معطر للجو قبل زيارة المشتري- ويمكن استبدال ذلك بتحميص بعض البن او عمل كيكة بالفرن.
نظرة بعين مشتري:
ابحث عن احد اصدقائك او جيرانك من يكون لديه خبرة بالعقار واطلب منه ان يعاين المبنى وكأنه مشتري ويعطيك انطباعاته السيئة والحسنه عن المبنى – واحرص على معالجة مسببات الانطباع السيء ؛ فهذه الاشياء ستنقص من قيمة العقار وتؤخر عملية البيع.
تقبلوا تحياتي
أنت غير مسجل في تمليك العقاري - لبيع وشراء العقارات فلل اراضي . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا 
نصائح لبيع منزل
