صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - السبت, 14 رجب 1428 هـ الموافق 28/07/2007 م -


الطائف: 30 % نسبة نمو الاستثمار النسائي في السوق العقارية
- ناصر الغامدي من الطائف - 14/07/1428هـ
ارتفع الاستثمار النسائي في قطاع الأراضي والعقارات بالطائف وضواحيها خلال السنوات الثلاث الأخيرة ووصل إلى 30 في المائة من جملة الاستثمارات بهذا القطاع.
وما زالت الاستثمارات العقارية تجتذب الكثير من الراغبات في تحقيق معدلات ربحية متزنة على المدى الطويل بعيداً عن تقلبات سوق الأسهم الذي أطاح بآمال الكثيرات خلال الفترة الماضية.
وقد شهدت سوق الأراضي والعقار خلال العامين الماضيين نمواً في أعداد المخططات المطروحة للبيع في مواقع متميزة بينما قامت بلدية الطائف بتوزيع أراض لعدد كبير من مواطني الدخل المحدود على أربع دفعات في وادي جليل والعرفاء ومخططات جديدة في مواقع متفرقة، مما ساهم في وجود وفر في عدد الأراضي المطروحة للبيع ولكن ذلك لم يسهم في انخفاض الأسعار كما كان متوقعاً، بل بقيت الأسعار ثابتة عند مستويات مرتفعة نسبيا، حتى أن آخر مخطط مطروح في حي السداد بيعت القطعة فيه (400 متر مربع) بأكثر من 400 ألف ريال وهو سعر مرتفع وما زالت أسعار الأراضي في أكبر مخططات الطائف الذي يضم 7200 قطعة تراوح مكانها عند مستوى 400 ريال للمتر المربع في المواقع الداخلية ويرتفع السعر لأكثر من 600 ريال للمتر المربع في القطع المطلة على الشوارع الرئيسية في المخطط ولم يجد أصحاب الكثير من المخططات حلولاً جذرية لمشكلة محدودية الإقبال سوى طرح الأراضي للبيع بالتقسيط وهي خطوة لم تجد الإقبال بسبب العمولة المضافة التي تشكل بدورها عبئاً على صغار المستثمرين.
وفي المقابل أشار أحمد بن ناصر العبيكان رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في الطائف إلى أن سوق العقار في المحافظة شهدت خلال الأشهر الماضية قفزة واضحة نظراً لعودة رساميل مهمة إلى السوق التي باتت أكثر قابلية للنمو السريع خلال الفترة المقبلة، مشيراً إلى دخول قوي للمستثمرات ووجود رغبة جادة في تنفيذ مشاريع تدعم المنشآت القائمة وتدفع بالسوق نحو آفاق جديدة من التوسع لتلبية الطلب المتزايد على العقارات بمختلف أنواعها.
وأوضح أن المواطن السعودي أصبح أكثر وعيا في اختيار نوعية السكن الذي يناسبه، مما أوجد إقبالا على الأراضي في الضواحي المحيطة بالمدينة نظراً لتوافر الخدمات والمرافق واتساع الشوارع والبعد عن الضجيج الذي تتميز به منطقة وسط المدينة، وتعد المنشآت السكنية داخل الأحياء المكتظة فرصة استثمارية لكثير من المواطنين ورجال الأعمال، وهناك مشاريع لإقامة مجمعات سكنية متنوعة مثل فلل الدبلوكس وعمائر شقق التمليك في مواقع متفرقة من المدينة وعليها إقبال جيد من الأهالي الباحثين عن السكن الجاهز.
ويؤكد عقاريون أن دخول مستثمرين ومستثمرات جدد في السوق سيسهم في تنشيط حركة العقار في المحافظة والخروج من دوامة التذبذب الذي شهدته السوق خلال الفترة الماضية.