قمت قبل ايام بزيارة الى مخططات شمال جده في ابحر الشماليه ومخططات خليج سلمان ووجدت المنطقه تغيرت كثيرا وامتلات بمكاتب العقار وسالت عن مواقع وقام موظف باحد المكاتب بعرض موقع على المخطط فطلبت رؤيته على الطبيعه وذهبنا في منطقه ترابيه بها بتر قديمه واشار الى الموقع وقال هناك فقلت هناك فين قال تلك البتر والارض كلها بتر المهم قلت له انت ماعمرك وقفت احد على الطبيعه قال الناس تشتري على المخطط وتبيع عليه؟؟ زرنا مواقع اخرى ولاحظت ان هناك ارتفاع كبير في الاسعار والله يبارك للملاك ولكن اسال المختصين والخبراء هل هذا الوضع طبيعي؟؟ يعني منطقه بعيده وغير مكتملة الخدمات والمتر من اربعمائة ريال وفوق اما ان كانت على شوارع عرض 52 فالمتر يبدا من الف وفوق وقفنا على شارع جديد يسمونه عابر القارات (الاسم رنان) يقول موظف باحد المكاتب انهم طلبوا بسعر الف ومئتين ولم يجدوا عرض والاسعار في طلوع؟؟ هل الاستثمار ممكن في هذه المناطق واذا بنى احد في الارض التي يشتريها فكم يكون عائد الاستثمار؟ لا اعرف ولكن احس الوضع غير منطقي مع اني اعرف ان سوقنا ليس سوق عقل ومنطق وحسابات كما حدث في اسواق الاسهم والمساهمات وغيره وغيره... ولكن اليس هذا التزايد المتسارع في النهاية في غير مصلحة السوق والمستهلك؟؟ ارجو من اهل الخبره ان يحللوا لنا ماذا يحدث ولماذا.. وشكرا
مرحبا باخي الكريم سأدلي بوجهة نظري المتواضعه القابله للصواب والخطاء ما يحدث حالياً هو نفخ متعمد للأسعار سببه أحد كبار تجار الاسهم .. إذ انه يردد أن هناك مشاريع سيقيمها هناك وما يعلم بداخل القلوب إلا الله تصاعد الاسعار السريع بهذا الشكل هو كارثه بكل معنى ...يعرف ذلك العقلاء من تجار العقار
كارثة 1411هـ التي حدثت في نفس المكان أرى إرهاصاتها بدأت ... وللأسف ان من سيكتوي بها الصغار كالعاده كما حدث ذلك في سوق الاسهم ... والبعض لن يتعلم من اخطائه !! شخصياً انصح بالاستثمار القصير وعدم ضخ سيوله عاليه في سوق يخضع للمضاربات وتحكم كبار العقاريين به 11-7-1428 هـ
توقيع مدير الموقع
اللهم اغفر لوالدي وارحمه واسكنه الفردوس الاعلى من الجنه مع نبيك محمد صلى الله عليه وسلم اللهم انزل على قبره الضياء والنور والفرح والسرور اللهم جازه بالحسنات إحسانا وبالسيئات عفوا وغفرانا اللهم بيض وجهه ويمن كتابه ويسر حسابه وطيب ثراه وثبته على الصراط المستقيم اللهم أظله تحت ظل عرشك يوم لا ظل إلا ظلك ولا تحرمه النظر إلى وجهك الكريم اللهم اغفر له وارحمه وعاف واعف عنه واكرم نزله ووسع مدخله واغسله بالماء والثلج والبرد ونقه من الخطايا كما نقيت الثوب الابيض من الدنس وابدله دارا خيرا من داره واهلا خيرا من اهله وزوجا خيرا من زوجه وادخله الجنه واعذه من عذاب القبر وعذاب النار اللهم أغفر لوالدي وارحمه رحمه واسعه
مرحبا بالمهندسين : في رأيي أن منطقة أبحر أستطيع أن اقسمها إلى قسمين القسم الأول من طريق أبحر ( الشاليهات) إلى طريق الأفندي هذه منطقة بها مشاريع قائمة على قدم وساق من مستشفى إلى مركز شرطة ومناطق سكنية مميزة وطرق سريعة قائمة إلى هذه اللحظة وهذا لا يختلف عليه اثنان أما المنطقة الأخرى وهي تمتد من طريق الأفندي شمالا حتى ذهبان فهذه مناطق استثمارية مستقبلية أي بعد 10 سنوات ليس أقل فهي أمتداد لمشاريع حكومية بعض منها معداته تعمل إلى هذه الساعة . الخلاصة المنطقة الأخرى قد تكون كارثة إن قام المستثمر بضخ سيولة عالية ليجنى ثمارها فهي تشبه ما قمت به أنا وغيري من الدخول في سوق الأسهم بقوة عقب النكسة وأصبحنا الأن في خبر كان
توقيع asdco9
اللهم أرحم والدي وأحفظ لي أمي وزوجتي وأبنائي وأخواني وجميع المسلمين آمين
هولا مستثمرين تتنقل أموالهم بين الاسهم والاعقار والعمليه 0 هي كر وفر 0 اذكر ثبل قبل ثمانية سنوات بالتقريب شريت في مخطط بالبيد وبناء على اشعات وصل السعر الى =000 ر192 وهذا هو السعر الذى شريت فيه 0 وانتهي الاشاعه وضهر الخبر ونزلت الاسعار واخذت تتهاوى حتي اننى بعت بسعر = 000ر85 فق اى بخسار =000ر 107 خساره وها هي الاسعار الجنونيه تعود مرة اخرى بل تعدت مكانت عليه سابقآ علمآ ان المنطقه التى اتكلم عنها الان معموره وفيها جميع الخدمات وانظر اسعار كم الان 0 (((يصفتى لى جولت في الاسهم والعقار فاحب أن اوضح هنا نقطه مهمه وهيه لابد من طلوع واحد على كتف الاخر اذا أرتفعت الاسهم أنخفظ العقار والعكس بالعكس 0)))00000 هذه مداخلتى في هذا الموضوع 0 والمستثمر لابد من المجاره مع السوق واخذ الحذر 0لانه هي نفس السيوله تتنقل بين الاسهم والعقار0
توقيع أبو حسام
لا إله لإ الله محمد رسول الله
التعديل الأخير تم بواسطة : أبو حسام بتاريخ 25-07-2007 الساعة 17:32.
أنت غير مسجل في تمليك العقاري - لبيع وشراء العقارات فلل اراضي . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا 
رد : ماذا يحدث في شمال جده
