صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - الأحد, 08 رجب 1428 هـ الموافق 22/07/2007 م


تستهدف ذوي الدخل المنخفض والمتوسط في البحرين والسعودية والإمارات
"فينشر كابيتال" و"المتحد الدولي" يؤسسان "سكني" العقارية بقيمة 100 مليون دولار
- "الاقتصادية" من المنامة - 08/07/1428هـ
طرح أمس كل من فينشر كابيتال بنك والبنك المتحد الدولي شركة تطوير عقارية، تمارس أنشطتها حسب أحكام ونصوص الشريعة الإسلامية "سكني"، والتي تقوم بالاستثمار في تطوير مشاريع سكنية محددة تستهدف مجموعات الدخل المنخفض والمتوسط في البحرين والسعودية والإمارات، وهي الفئة التي لم يتم خدمتها من قبل المطورين العقاريين بالشكل المطلوب. ويبلغ حجم الطرح الخاص لمشروع سكني 100 مليون دولار أمريكي، بينما من المتوقع أن يحقق الاستثمار في "سكني" معدل عائد داخلي يتجاوز نسبة 22 في المائة وذلك على مدى فترة الاستثمار وهي ثلاث سنوات.
وفي سياق الإعلان عن طرح "سكني"، قال عبد اللطيف جناحي، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة فينشر كابيتال بنك، إن الانتعاش الذي يشهده قطاع العقارات في جميع دول مجلس التعاون الخليجي قد ركز على مشاريع التطوير الراقية وهناك نقص واضح في الإسكان الذي يستهدف مجموعات الدخل المنخفض والمتوسط في هذه الدول".
وأضاف جناحي: "بالنسبة لمشاريع التطوير الإسكانية في المنطقة، فإن كل بلد من بلدان المنطقة يواجه نوعاً معيناً من التحديات الخاصة به، وقد قام فينشر كابيتال بنك بإجراء بحوث مكثفة من أجل تحديد وتشخيص هذه التحديات واتخاذ الإجراءات المناسبة للتغلب عليها، ومن بين هذه الإجراءات استخدام التقنية الدولية من خلال إقامة شراكة مع مؤسسات التطوير التي لديها سجل طويل وثابت في تطوير مشاريع الإسكان للفئات المستهدفة، ونحن نعتقد أن هذه الإجراءات ستسهم في التنفيذ الناجح وتحقيق العوائد المتوقعة وفي الوقت نفسه إدارة المخاطر بطريقة حذرة وحكيمة".
من جهته، قال حسين سرحان المدير العام للاستثمار والخزانة في البنك المتحد الدولي ، قائلا: "لقد كنا نعمل مع فريق فينشر كابيتال بنك على مدى الشهور الماضية من خلال دراسة سوق تطوير الإسكان في بلدان مجلس التعاون الخليجي. وقد حددنا ثغرة كبيرة ونقصا حادا في مشاريع الإسكان التي تلبي احتياجات المشترين للمنازل من أصحاب الدخل المنخفض والمتوسط. ولهذا فإن تركيز شركة سكني سينصب على ردم هذه الفجوة وسد النقص الموجود. وقد تم تحديد عدد من المشاريع في كل من: البحرين، السعودية والإمارات التي سنقوم بمتابعتها فوراً".
يشار إلى أن "فينشر كابيتال" مصرف استثماري إسلامي يتخذ من البحرين مركزاً لنشاطاته وتم تأسيسه خلال تشرين الأول (أكتوبر) من عام 2005 ولديه ترخيص مصرف استثماري شامل من مصرف البحرين المركزي في البحرين. ويبلغ رأسمال فنشر كابيتال بنك 66 مليون دولار أمريكي بينما يبلغ رأسماله المصرح به 500 مليون دولار أمريكي. ولدى البنك قاعدة مساهمين قوية تضم بعضاً من أقوى المؤسسات والعائلات التجارية في دول مجلس التعاون الخليجي. أما مجالات العمل الرئيسية للبنك فهي: الاستثمار في المشاريع الناشئة والاستثمارات المباشرة والاستشارات المالية والاستثمارات العقارية.
أما البنك المتحد الدولي فهو مصرف استثماري إسلامي تم تأسيسه أخيرا في البحرين ومرخص من قبل مصرف البحرين المركزي. تم تأسيس البنك في آب (أغسطس) 2006 برأسمال مصرح يبلغ 2.5 مليار دولار ورأسمال مدفوع يبلغ 291 مليون دولار. إن الهدف الأساسي من البنك هو خلق منتجات استثمارية مبتكرة ومتميزة خاضعة لأحكام الشريعة الإسلامية الغراء وذلك في قطاعات: الطاقة، والنفط، الغاز، البتروكيماويات، الطيران والملاحة، والعقار. يضم مساهمو البنك عددا كبيرا من الشركات والمؤسسات والأثرياء في منطقة الخليج العربي.