"الاقتصادية" من دبي - 04/07/1428هـ
أعلنت شركة المزايا القابضة، أمس عن بدء تشغيل مؤشر المزايا العقاري، والذي يعد أول مؤشر عقاري فريد من نوعه في المنطقة، وذلك بعد أن انتهت من جمع البيانات العقارية اللازمة كافة حول دول الخليج الست وذلك بالتعاون مع مجموعة صحارى، حيث تم الانتهاء من جميع الاستعدادات الفنية المتعلقة بتركيب البيانات العقارية وفحص مخرجاتها وفق الأسس الإحصائية السليمة والتي على أساسها ستصدر المؤشرات العقارية التي تبين التطور الحاصل في أسعار العقارات هبوطا وصعودا.
إلى جانب ذلك، فقد تم بناء التطبيقات الإلكترونية التي ستُمكن المزايا من توزيع البيانات والأرقام العقارية على جميع الجهات المعنية ووسائل الإعلام في آن معا.
جاء هذا الإعلان في مؤتمر صحافي حمل عنوان "مؤشر المزايا العقاري، قيد التشغيل" وعقد في قاعة المؤتمرات الرابعة في مركز دبي المالي العالمي، وذلك وسط حضور كثيف لرجال أعمال واقتصاديين ومستثمرين مهتمين بالشأن العقاري وحشد من رجال الإعلام والصحافة.
وأشار رشيد النفيسي خلال المؤتمر إلى المسيرة التي قطعتها المزايا منذ تأسيسها.
وفي هذا الإطار، قال المهندس خالد أسبيته العضو المنتدب والمدير التنفيذي لشركة المزايا القابضة: "يرصد المؤشر تطور قطاع العقار في منطقة الخليج العربي بشكل عام وذلك من خلال معرفة أسعار المبايعات والصفقات العقارية في كل دولة من دول الخليج كمؤشر سعري، إضافة إلى عمليات البيع والشراء كمؤشر كمي وحجمي والتي تتم خلال الشهر من خلال إعداد 21 مؤشراً عقارياً سيتناول كل منها كل دولة على حدة من حيث أسعار وكميات وحجم الصفقات العقارية التي تم تداولها على القطاعات الأربعة لكل دولة، تشمل (الأراضي المخصصة للغايات السكنية والتجارية الفضاء إضافة إلى الشقق السكنية والمكاتب)".
وأضاف: " أن عملية متابعة تحركات أسعار وأحجام التداولات العقارية لجميع دول المنطقة ليست بالأمر السهل بالنسبة لجمهور المستثمرين والمهتمين بالسوق العقارية، من هنا، سوف يبدأ من اليوم إطلاق مؤشـر مزايا العقاري على الإنترنت http://www.mazayaindex.com ، ليكون بمثابة أول مرجعية عقارية في المنطقة ترصـد اتجاهات وتغيرات السوق العقارية، ومبنية على أسُس علمية دقيقة تتيح لكل قطاعات المجتمع والأعمال على حد سواء الاستفادة منه لما يقدمه الموقع من قراءة مبسطة لغير المختصين وأخرى متخصصة وشمولية يُعنى بها ذوي الاختصاص والمستثمرين على حد سـواء، إذ يُمكن الموقع جمهور المهتمين من الاطلاع على جميع البيانات والتقارير والأرقام بكل سهولة ودون أي تعقيدات، علاوة على تقرير خاص عن المؤشر العقاري صادر عن شركة المزايا سيتم توزيعه بشكل شهري على المشتركين في هذا المؤشر كافة. وسيتمكن زوار الموقع من الحصول على معلومات قَيّمة تدعم وتؤكد حركة المؤشر العقاري بما توفره من تقارير عقارية دقيقة ونتائج تحليلية شتى تساعد كل المهتمين بالسوق العقارية على اختلاف مواقعهم من الحصول على المعلومة التي تساعدهم على اتخاذ القرارات السليمة والناجحة".
من جهته، قال الدكتور أحمد مفيد السامرائي، رئيس مجموعة صحارى: "إننا نعيش في عالم تتزاحم فيه الاقتصادات الكبرى وتتنافس لاحتلال الصدارة، ومما لاشك فيه أن اقتصاد منطقة الخليج آخذ في النمو والتطور ونراه في أحيان كثيرة منافسا في العديد من القطاعات.
ويتناول المؤشر قياس تطور جميع المؤشرات العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي بما فيها مؤشر قطاع الأراضي المخصص لغايات السكن، ومؤشر التداولات على قطاع الشقق السكنية والفلل، و مؤشر قطاع الأراضي المخصصة للغايات التجارية والاستثمارية، ومؤشر مبايعات المكاتب الجاهزة. كما يقدم المؤشر تحليلات دقيقة ووافية حول حركة كل مؤشر في كل دولة من دول مجلس التعاون الخليجي مما يوفر فرصة اختيار أوجه الاستثمار العقاري الناجح وذلك من خلال التعرف على أكثر الدول/القطاعات داخل الدولة الواحدة نشاطا وأكثرها تداولا من حيث الحجم والقيمة، إضافة إلى الإطلاع على تطور أسعار الأنشطة العقارية التي سيعكسها المؤشر.
كما يوفر هذا المؤشر إمكانية تحديد التطور الحاصل في القطاع العقاري والمكاسب المحققة لجميع النشاطات، إلى جانب معلومات إضافية تستند إلى قاعدة بيانات ضخمة ومحدثة باستمرار ستساعد المستثمرين على تحديد القطاع الذي سيتوجه للاستثمار فيه بطريقة واضحة ودقيقة وسهلة، إضافة إلى تحديد أكثر النشاطات العقارية سيطرة وجذبا للفوائض المالية المتوافرة في المنطقة.