صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - الأحد, 01 رجب 1428 هـ الموافق 15/07/2007 م

تنظيم سوق العقارات الثانوي ضرورة ملحة
- "الاقتصادية" من أبو ظبي - 01/07/1428هـ
يرى مختصون اأه مع دخول سوق العقارات الثانوي مرحلة النضج وتسليم شركات التطوير العقاري المزيد من الوحدات العقارية إلى ملاكها الجدد، تبرز هنالك حاجة ملحة لوجود هيكل تنظيمي مستقل يهدف إلى الوصول بهذا السوق إلى تطبيق ممارسات سليمة في قطاع إعادة بيع العقارات.
وأوضحت تيسا موريس مدير التسويق في "دي إس إل"للمعارض التي تنظم معرض إعادة بيع وتأجير العقارات في شهر أيلول (سبتمبر) المقبل في دبي أن سوق العقارات الثانوي يشهد نشاطا قويا في هذه الآونة، حيث تقّدر مصادر السوق عدد الوحدات العقارية التي سيتم تسليمها إلى أفراد حتى عام 2010 بنحو 50 ألف وحدة سنوياً. ومع هذه الزيادة في عدد الوحدات الجاهزة سيشهد السوق الثانوي زيادة كبيرة في النشاط، ما يوجب ضرورة وجود هيئة حكومية تعمل على تأسيس أفضل الممارسات السليمة في هذا السوق والعمل على تطبيقها، وتقوم بتنظيم التصرفات العقارية وحماية مصالح المشتري والبائع، كما قد يؤدي توقع أن تقوم البلدية وإدارات الأراضي بتنفيذ هذه الوظائف الضرورية إلى تأخر تسليم العديد من المشاريع مما يشكل تربة خصبة للوسطاء غير المحكومين بضرورة التعامل السليم في السوق.
وأضافت موريس أن الاهتمام الواسع في أوساط السوق حول انعقاد معرض إعادة بيع وتأجير العقارات يشير إلى مدى الأهمية المتزايدة لسوق العقارات الثانوي خصوصا في إمارة دبي. مؤكدة انه الوقت المناسب ليقوم واضعو السياسات بتأسيس هيئة قوية تتمتع بسلطة تنظيمية لضمان عدم وجود نقص في ضوابط السوق.
ويعد معرض إعادة بيع وتأجير العقارات المنصة الرئيسية لسوق العقارات الثانوي في دبي لالتقاء أصحاب العقارات والراغبين في الشراء للاطلاع على مستجدات أسواق التأجير وإعادة البيع.
وسيشهد المعرض هذا العام إطلاق ما يعرف بحلول "أسلوب حياة دبي" وهو حدث على هامش المعرض يقدم لموزعي منتجات وخدمات أسلوب العيش فرصة للتفاعل مع الزائرين الراغبين في شراء تلك المنتجات. كما سيستضيف المعرض كذلك من جديد "مؤتمر ومعرض التمويل العقاري" الذي سيتزامن مع المعرض بشكل دائم ويجمع العديد من خبراء التمويل العقاري ويقدم ورش عمل مجانية ونصائح تتعلق بتمويل العقارات للزوار.