صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - الإثنين, 24 جماد ثاني 1428 هـ الموافق 09/07/2007 م

الخليجيون يرفعون عقارات حفر الباطن 40%
- عبد الرحمن الروضان من حفر الباطن - 24/06/1428هـ
تشهد محافظة حفر الباطن إقبالا كبيرا على طلب الشقق المفروشة والفنادق والاستراحات مما تسبب في انتعاش هذا القطاع بصورة ملحوظة، لتزايد أعداد الزوار الذين يؤمون المحافظة لقضاء فترة إجازة المدارس الصيفية وقد لوحظ الكثير من مواطني دولة الكويت وكذلك مواطني مجلس التعاون في الأسواق فهم يتوافدون لقضاء أوقات ممتعة مع الأصدقاء والأقرباء في حفر الباطن، وأكد أصحاب المرافق الفندقية البالغ عددها في المحافظة تسعة عشر فندقا ومن الشقق المفروشة ثلاث وثلاثون شقة ومن الاستراحات ستون وحدة منها وهي وحدات جاهزة لاستقبال الزوار كما أن هذا القطاع يشهد ارتفاعا في الأسعار تصل إلى 40 في المائة، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وارجع عدد من المستثمرين أن أسباب ذلك لزيادة عدد الزائرين والسياح والمسافرين العابرين عبر المحافظة الذي أثر بشكل إيجابي على الحركة التسويقية في هذا القطاع وغيره مثل تسويق المواد الغذائية والمحلات التجارية بمختلف معروضاتها حيث توجد شركات وطنية وكذلك فروع لوكلاء شركات عالمية إضافة إلى محال (أبو خمسة ريال وأبو ريالين) عددها 25 محلا حيث بدأت الاستعدادات منذ فترة لاستقبال الوافدين القاصدين إلى المملكة منهم من يقوم بزيارة الحرمين الشريفين لأداء العمرة ومنهم المسافرون إلى بلدانهم ومنهم من يتمتع بزيارة الأقرباء والأصدقاء لحضور حفلات الزواج وتزداد مثل هذه المناسبات في العطلة الصيفية وكذلك باعتبار أن المنطقة تجارية، وإيجاد الراحة النفسية في أجواء عائلية ومن هذا استفاد أصحاب الإيجارات من كثافة الزوار وتحرك سوق العقارات بهذه المناسبة الأمر الذي فتح مجالا واسعا في شراء الأراضي واستثمار المواقع الحيوية للاستفادة منها أو بناءها وما ساعد على ذلك أن حالة الانتعاش التي تشهدها المحافظة في عدة قطاعات منها العقاري والتجاري والاستثماري وذلك بعد التعديلات التي طرأت على الأنظمة واللوائح وإدخال قرارات جديدة أسهمت في توازن المعادلة كل ذلك له دور إيجابي في عملية التحول الذي شكل نقطة تحسب لصالح العقاريين إذ انعكس في انتعاش قطاع الإيجارات الفندقية المتأثرة بتلك المعادلة لأن كل هذه التعاملات مع قطاع كبير له خصوصيته واتجاهاته الواضحة وقد بين عدد من العقاريين أنه سوف تضخ لقطاع العقار سيولة تتيح الفرص لهذا القطاع مبشرة إياه بارتفاع أسعار الأراضي تصل إلى 70 في المائة وهو ما شجع المستثمرين لضخ المزيد من الأموال في هذا القطاع الحيوي الذي يعد بأرباح متصاعدة، ومن جهته أكد نواف بن خضر، صاحب مكتب عقار، أن القطاع العقاري يشهد حاليا فرصا استثمارية ملحوظة للعديد من الشركات وتجار العقار حيث بدأت الحركة العقارية تأخذ طريقها الصحيح في حفر الباطن في ظل الدعم الكبير من المسؤولين في الدولة وأيضا من بعض القطاعات الخاصة التي ساهمت بشكل مباشر في رفع معدل النمو العقاري للسوق وأشار إلى أن زيادة دعم صندوق التنمية العقارية للمواطنين وما تقدمه الشركات لموظفيها لتسيير تملك المساكن أدى إلى زيادة الطلب على الأراضي كما أن الضوابط والأنظمة التي أقرتها وزارة التجارة التي وطنت ثقة المستثمر في هذا المجال ومن ناحية أخرى انهيار سوق الأسهم تسبب في انتعاش سوق العقار في المحافظة لتوافر الربح المضمون وبما تتمتع به حفر الباطن من خلال موقعها المتميز الواقع على مفترق طرق دولية تربط دول الخليج مع العالم العربي أدى ذلك إلى وجود قوة شرائية عالية تسببت في ارتفاع سعر الأراضي نتيجة لتوجه المستثمرين نحو بناء المجمعات السكنية والفنادق والشقق الفندقية والاستراحات، وما ساعد على ارتفاع أسعار العقار أيضا توجه المؤسسة العامة للتقاعد بمنح قروض سكنية للمتقاعدين والذي أسهم في انتعاش سوق العقار وكل تلك التغييرات بلا شك ستزيد من فرص الاستثمار المحلي الذي كان متواريا في السنوات السابقة نتيجة الهجرة التي شهدها قطاع العقار، وأن ارتفاع الأسعار العقارية سواء في الأراضي أو المساكن إشارة إلى الخير الذي عكس ظلاله على المشاريع التنموية وحراك اقتصادي ملموس دفع الأنظار للاتجاه نحو الاستثمار في العقار الذي بدوره سوف يكون له مستقبل زاهر لخدمة المصلحة العامة وفي الوقت نفسه لسوق العقار وأن كثيرا من المستثمرين بدأوا التوجه إلى سوق العقار الذي سيكون لمصلحته في الفترة القادمة وهذا ما بدأنا نلمسه بوضوح.