الاقتصاديه - 16/06/1428هـ
شرعت مجموعة من رجال الأعمال في المنطقة الشرقية في تأسيس شركة مساهمة عقارية مقفلة "تحت التأسيس" برأسمال 500 مليون ريال تحمل اسم "شركة جنان العقارية" مقرها الرئيسي مدينة الخبر.
وقال عبد المحسن الراشد رئيس مجلس الإدارة لشركة "جنان العقارية" خلال اجتماع اللجنة التاسيسية للشركة أن تأسيس شركة متخصصة بالتطوير العقاري يأتي استجابة للحاجة الملحة لتلبية الطلب المتزايد على المساكن في المملكة، الذي يقدر بأكثر من 160 ألف وحدة سكنية سنويا وحاجة السوق لمنتجات عقارية متميزة وحديثة تنهض بصناعة العقار، إضافة إلى توافر البيئة السكنية الحديثة التي تلبي تطلعات المواطنين وتدعم توجهات الدولة في تأمين السكن المناسب لكل شرائح المجتمع، مؤكدا أن الشركة تعمل في مجال الاستثمار العقاري وفق مبادئ الشريعة الإسلامية.
كما تهدف الشركة إلى التميز في تطوير المنتجات والخدمات العقارية المتنوعة كبناء المساكن ومشاريع الاستثمار العقاري وإدارة العقارات وخلق فرص للاستثمار العقاري، متوقعا أن تكون هذه الشركة إحدى دعامات سوق التطوير العقاري في المملكة، خاصة بعد أن بينت دراسات الجدوى التي قام بإعدادها كل من مكتب آرنست آند يونغ ومكتب ديلويت آند توش حجم الطلب المتنامي للمساكن في المملكة.
وبين رئيس مجلس الإدارة المرشح أن الشركة بصدد تطوير وتخطيط أكثر من ألفي وحدة سكنية في المرحلة الأولى، التي ستبدأ أولى مشاريعها في بداية عام 2008.
وتضم اللجنة التأسيسية للشركة كلا من عبد المحسن بن راشد الراشد، مجموعة عوالي دبي للاستثمارات العقارية ويمثلها غسان بن عبد الله النمر، مجموعة شركات التميمي ويمثلها طارق بن علي التميمي، عبد العزيز بن عبد الرزاق الأنصاري، شركة روابي القابضة ويمثلها عبد العزيز بن علي التركي، شركة خالد وعبد العزيز عبد الرحمن العمران ويمثلها خالد بن الرحمن العمران، شركة أبناء سعد بن صالح المنقور التجارية ويمثلها عبد العزيز بن سعد المنقور، الشيخ سعد العبد الكريم المعمر، مجموعة أحمد الموسى للاستشارات الهندسية ويمثلها المهندس أحمد بن عبد الرحمن الموسى، منصور بن عبد العزيز السبيعي، الدكتوربسام بن محمد بودي ومركز الخبراء العرب للاستشارات.
وأكد الراشد أن فكرة تأسيس الشركة نبعت من الحاجة الكبيرة لشركات عقارية كبيرة متخصصة في تطوير المساكن والأحياء لمواكبة النمو السكاني في المملكة وتلبية احتياجات المواطنين من المساكن والمشاريع العقارية الخدمية والسياحية والتجارية ومشاريع الاستثمار العقاري، مضيفا أن المؤشرات الاقتصادية والتشريعية والتسويقية مشجعة للاستثمار في هذا المجال حيث إن اقتصاد المملكة حقق نموا كبيرا خلال السنوات الماضية، كما أن الميزانية المعتمدة للعام الحالي تعد الأكبر في تاريخ المملكة، وأيضا مما يعزز النمو الاقتصادي في المملكة ارتفاع أسعار النفط وتزايد الطلب على النفط والغاز والاكتشافات الجديدة في قطاع الغاز. كما نجد في الجانب التشريعي أن المملكة أصدرت خلال فترة قصيرة عددا من الأنظمة والتشريعات التي من المتوقع لها أن تعزز جاذبية الاستثمار العقاري مثل نظام السجل العقاري والرهن العقاري ونظام الوحدات السكنية، كما تم مضاعفة رأسمال صندوق التنمية العقارية والسماح للمواطنين بشراء الوحدات الجاهزة بدل البناء من خلال قرض صندوق التنمية العقاري، كما أنه من الناحية التسويقية فإن النمو السكاني الكبير المتوقع خلال العشرين سنة المقبلة يشير إلى حاجة المملكة لملايين الوحدات السكنية لتلبية احتياجات المواطنين وما يواكب هذه المساكن من مشاريع عقارية تجارية وخدمية وسياحية. كما أن ازدياد وعي المواطنين بجدوى شراء المسكن الجاهز بدل الخوض في غمار تجربة البناء الذاتي ساعد على نمو الطلب على المساكن الجاهزة.
يشار إلى أنه تم اختيار الرئيس والأعضاء والعضو المنتدب للشركة بالتصويت وذلك خلال اجتماع اللجنة التأسيسية للشركة بعد إنهاء جميع الدراسات الخاصة بالشركة ومشاريعها، حيث اكتتب المؤسسون بـ 42 في المائة من رأسمال الشركة.