لا ينفك رئيس اتحاد النقابات السياحية، رئيس نقابة أصحاب الفنادق في لبنان بيار اشقر يراهن على مستقبل القطاعين السياحي والعقاري في لبنان، على الرغم من الصدمات العديدة التي تعرض لها هذان القطاعان خلال الاشهر الاثني عشر الماضية، والتي ادت الى شلل المؤسسات التي يملكها او يديرها، بدءاً من فندق «مونرو» الذي يستثمره لمدة 12 عاماً، وفندق «المركزية» للشقق المفروشة، وانتهاء بفندق «برنتانيا» في مصيف برمانا، الذي تراجعت نسبة إشغاله بعد ان غص بالنازحين عقب عدوان يوليو (تموز) الماضي.
ولمواجهة الواقع الحالي، عمد اشقر منذ فترة قصيرة الى بيع 30% من اسهم «برنتانيا» الى شريكه السعودي في «مونرو» و«المركزية» عبد العزيز العفالق بمبلغ ناهز 7.5 مليون دولار، كما اشترى من شقيقه جوزف (الذي كان يقاسمه اسهم الفندق مناصفة) 60% من حصته (توازي 30% من القيمة الاجمالية للفندق، في حين تخلى جوزف ايضاً عن الـ 40% الباقية لنجل شقيقه.

ومعلوم ان «برنتانيا» هو من اقدم ـ اذا لم يكن ـ أقدم فندق، ليس في برمانا فحسب، بل في منطقة المتن. وقد انشئ في العام 1964، ويحتل تقريباً ثلث مساحة قطعة الارض التي يقوم عليها والبالغة 12الف متر مربع.

ويبدي المساهمون الجدد اهتماماً بالمشروعين العقاريين اللذين سيقامان على قطعة الارض نفسها، واللذين وضعت التصاميم لهما عام 2006. وسيتكون المبنى الاول من اجنحة كبيرة للزبائن الميسورين، وهو ما تميز به الطلب المحلي في السنوات الاخيرة. والمبنى الثاني سيتكون من شقق معدة للتأجير. واللافت ان اشقر يحرص على نقل منزل العائلة التراثي، حجراً حجراً، الى الطبقة الاخيرة من المبنى الاول.

والى جانب هذين المشروعين العقاريين السياحيين، هناك العديد من المشاريع العقارية التي توقف العمل فيها عقب الحرب الاخيرة في الجنوب، استؤنف العمل فيها مجدداً، فضلاً عن انجاز بعض المشاريع التي كانت تحتاج للمسات الاخيرة، بالاضافة الى البدء بتنفيذ مشاريع اخرى تم شراؤها ووضع التصاميم لها في «فترات الهدوء» التي كانت تشهد طفرات عقارية لافتة.

فعلى صعيد الفئة الاولى نشير، على سبيل المثال، الى استئناف العمل في مشروع «صيفي هوم» في وسط بيروت الذي تتولاه شركة «عقارات لبنان» التي يملكها عدد من رجال الاعمال اللبنانيين والبحرانيين والاماراتيين. وكان هذا المشروع قد جمد لاسباب قانونية من العام 2005، على الرغم من بيع 60% تقريبا على الخريطة. ولم يفرج عن الترخيص الا في شهر مارس (آذار) 2007، حيث تم التعاقد مع «شركة متى» لانجاز هذا المشروع في نهاية العام 2008، وهو يتكون من شقق فخمة، متوسطة وكبيرة تراوح مساحاتها بين 270 و445 مترا مربعا. ومن الفئة الثانية، انجز مشروع «1164 اشرفية» المكون من شقق متوسطة تبلغ مساحة الواحدة منها 200 متر مربع، علما بان الطلب الاكبر في هذه المنطقة، يتركز على الشقق الكبيرة، اي من 300 الى 400 متر مربع.

وخير مثال على الفئة الثالثة مشروع «دانا سي. سي. سي»، الذي تتولاه الشركة التي تحمل الاسم نفسه على الواجهة البحرية في وسط بيروت التجاري. ويتوقع ان تنجز الاعمال في هذا المشروع في العام 2009، وهو يتكون من شقق فخمة وضخمة (بين 788 مترا مربعا و917 مترا مربعا للشقة الواحدة). ومعلوم ان شركة «سي.سي.سي» تعتبر اكبر شركة مقاولات في الشرق الاوسط، ولها حضور في 14 بلدا، وتوظف نحو 60 الف موظف، وبلغ رقم اعمالها في العام 2005 ملياري دولار.
الشرق الأوسط 15/6/1428هـ