أنت غير مسجل في تمليك العقاري - لبيع وشراء العقارات فلل اراضي . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا

تصـاميم وواجهات فلل : سوق تمليك العقاري
مـــؤشر تمليك لاسعار المخططات ::: دلـــيـــل الـــمــخــطـــطـــات الــعــقــاريــة

   

 



الــرئــيــســيــة ::: التسجيـل
صمم مكتبك بنفسك سجل زوار المنتدى نصائح قبل شراء الاراضي أخبر اصدقائك عنا دليلك لبرامج التقسيط واجهات فلل

     

كيف تشتري منزلك في ست خطوات
 


 

 

آخر 10 مشاركات للبيع استراحه بشوران (( ي )) ( آخر مشاركة : بدرمحمد - )       عماره سكنيه تجاريه بالمدينه المنوره عمرها سنه ( آخر مشاركة : بدرمحمد - )       كيفية رهن الاراضي ( آخر مشاركة : مدير الموقع - )       للبيع فيلا باشبيليا واجهة شمالية ( آخر مشاركة : الاصدارات العقارية - )       "الشورى السعودي" يناقش تأسيس أول سوق لتداول العقار في السعودية ( آخر مشاركة : abuassaf - )       اسعار الاضي في مخطط الرياض ( آخر مشاركة : كمبيوتر - )       ارجو التثمين بجوهرة العروس 1/ي ( آخر مشاركة : Abu Khalid - )       شـقـق فاخـرة - تمليك - في حي الحمــراء ( آخر مشاركة : السيد الهاشمي - )       شقه 140م دور اول غير مشطبه مصر الجديده ( آخر مشاركة : Suspicious - )       شقه مفروشه 130م سوبر لوكس بالنزهه الجديده ( آخر مشاركة : Suspicious - )       للبيع استراحه بشوران (( ي )) ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 1 )           »          عماره سكنيه تجاريه بالمدينه المنوره عمرها سنه ( مشاركات : 5 - المشاهدات : 203 )           »          كيفية رهن الاراضي ( آخر مشاركة : مدير الموقع - مشاركات : 1 - المشاهدات : 20 )           »          للبيع فيلا باشبيليا واجهة شمالية ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 4 )           »          "الشورى السعودي" يناقش تأسيس أول سوق لتداول... ( آخر مشاركة : abuassaf - مشاركات : 1 - المشاهدات : 15 )           »          اسعار الاضي في مخطط الرياض ( آخر مشاركة : كمبيوتر - مشاركات : 58 - المشاهدات : 4799 )           »          ارجو التثمين بجوهرة العروس 1/ي ( آخر مشاركة : Abu Khalid - مشاركات : 5 - المشاهدات : 90 )           »          شـقـق فاخـرة - تمليك - في حي الحمــراء ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 18 )           »          شقه 140م دور اول غير مشطبه مصر الجديده ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 10 )           »          شقه مفروشه 130م سوبر لوكس بالنزهه الجديده ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 7 )

الأذكار      أعوذ بكلمات الله التَّامَّة من غضبه وعقابه، وشر عباده، ومن همزات الشياطين وأنْ يحضرون      
العودة   تمليك العقاري - لبيع وشراء العقارات فلل اراضي العودة المنتديات العقارية العامة العودة منتدى الاخبار العقاريه
منوعات المنتديات موضوع جديد البحث مشاركات اليوم اجعل جميع المنتديات مقروءة

رد
   
LinkBack أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
  مشاركة رقم : 1  
قديم 29-06-2007, 14:05
الصورة الرمزية أبو حسام
مشرف - إدارة منتدى تمليك

رقم العضوية : 189
تاريخ التسجيل : 05 - 2004
الدولة : الرياض
المشاركات : 4,344
بمعدل : 2.65 يوميا

مـجـمـوع الأوسـمـة: 1

مشرف مميز




أبو حسام غير متصل عرض البوم صور أبو حسام



المنتدى : منتدى الاخبار العقاريه
افتراضي ضعف التصاميم تضاعف قيمة الفواتير.. وثمن نادي "المباهاة" باهض

صحيفة الاقتصادية الالكترونية - بناء و مساكن - الجمعة, 14 جماد ثاني 1428 هـ الموافق 29/06/2007 م
العوازل الحل الأمثل لتخفيف استهلاك الكهرباء.. وأجهزة التكييف تسلب الجيوب
ضعف التصاميم تضاعف قيمة الفواتير.. وثمن نادي "المباهاة" باهض
- محمد التويم من الرياض - 14/06/1428هـ
فواتير الكهرباء تتضاعف أضعافا مضاعفة في مثل هذا الوقت من كل عام، والسبب وسائل التكييف. التكييف في المسكن السعودي غدا أمرا يرهق جيوب المواطنين, فما إن يدخل فصل الصيف حتى تأخذ فاتورة الكهرباء في الارتفاع التدريجي حتى تصل إلى أرقام أقل ما يقال عنها إنها فلكية، وعادة ما تصدم فاتورة الكهرباء المواطن بارتفاعها خلال فترة شهور الصيف.
وفي هذا الصدد استطلعت "الاقتصادية" آراء عدد من المختصين والمستهلكين، إذ أكد في البداية المهندس عبد العزيز السيف وهو مهندس كهربائي متخصص في الضغط العالي أن القضية مرتبطة بالحاجة إلى التبريد، مما يودي إلى تشغيل مكيفات الهواء، مضيفا وكما هي فاتورة الصيف معضلة عند السعودي فإن فاتورة الشتاء معضلة عند الأوروبي والأمريكي فلدينا الحاجة إلى التبريد كما أن لديهم الحاجة إلى التدفئة في الشتاء.
وشدد على أن هذا الاستهلاك لا مفر منه، ويمكن تخفيضه بواسطة العوازل الجيدة، والدراسة الحقيقية لفراغات المنزل وتصميمها تصميما ميكانيكيا مدروسا يحقق الحاجة الفعلية بطريقة عملية إضافة إلى استخدام العوازل الجيدة. من جهته أشار المهندس عبد القادر محمود - مهندس تكييف - إن غالبية الأسر السعودية تقوم بتشغيل أجهزة التكييف طيلة فترة الصيف، وهذا يؤدي إلى رفع تكلفة استهلاك الطاقة.
وأضاف "التعود على عدم السيطرة على التيار الكهربائي، وذلك نظرا إلى ترك المكيف يعمل عند عدم الحاجة إليه، وهذا خطأ كبير يقع فيه كثير من المواطنين بشكل ملحوظ، فالمكيف يعمل طوال اليوم حتى وإن لم يكن هناك أحد في المكان الذي يعمل فيه، وهذا جهل كبير في الاستفادة من الطاقة الكهربائية، ومن النقاط التي يجهلها كثير من المستخدمين أن أجهزة التكييف تستهلك من الكهرباء أكثر من غيرها، وعدم وعي المستهلك بفروقات الشركات المصنعة وبحثه عن الأقل تكلفة أدى إلى الكثير من المشاكل والتي تؤدي إلى زيادة استهلاك الطاقة".
وأوضح المهندس عبد القادر أن المشكلة تكمن في عدم وجود جهة متخصصة تقيم الأجهزة الكهربائية وتوضح بدقة استهلاكها الفعلي للطاقة، مضيفا "يوجد الكثير من هذه الجهات في بعض الدول على سبيل المثال الولايات المتحدة والتي تعطي تقييما دقيقا عن الاستهلاك الفعلي للطاقة وتقارن الأجهزة بعضها ببعض وتوضح أفضلية كل جهاز مع الجهاز الآخر وهو ما نحتاج إليه".
بدوره أشار عبد العزيز المحمود - مستهلك - إلى أن فاتورة الكهرباء السابقة لمنزله قد بلغت نحو ألفي ريال، مبينا أن هذا الرقم غير مبرر خاصة وأسره صغيرة، وأجهزة التكييف معدودة ولا يوجد لديه ما يحتاج إلى هذا الاستهلاك الكبير للطاقة. وتساءل كيف يمكن أن أتأكد من ذلك؟ ولو افترضت إن هناك بعض الزيادة فلا يمكن بأي حال من الأحوال أن تصل إلى هذا القدر الكبير من الطاقة، متابعا "كنت أسكن في دور واحد وكانت فاتورة الكهرباء لا تتجاوز المائتين ريال فقط".
ويطالب المحمود بدراسة علمية ومنطقية عن الأسباب التي أدت إلى مضاعفة الطاقة الكهربائية إلى هذا القدر المخيف دون أسباب حقيقية فأفراد العائلة هو نفسه, وأجهزة التكييف تكاد تكون أكثر بجهازين أو ثلاثة فقط فلماذا هذه الزيادة ولو افترضنا أن هناك بعض الإنارة الزائدة أو أسبابا أخرى فهي ليست مبررة إلى أن تتضاعف فاتورة الكهرباء إلى هذا القدر الكبير، علما أن حجم وحدات التكييف - والحديث ما زال للمحمود - لم يكن كبيرا، وإذا كانت أسباب ارتفاع التيار الكهربائي إلى هذا القدر بسبب التكييف فان الأمر يحتاج إلى دراسات وأبحاث تساعد المواطنين على خفض استهلاكهم من الطاقة.
بدور قال المهندس عبد الله الثروة - مؤلف كتاب العمارة والمناخ - في هذا الجانب "التصاميم الهندسية والمساكن تخلو من التطبيقات الفعلية ومعالجة تلك المباني ومواءمتها للبيئة المحيطة. ويبدو أن ذلك طبيعي فهو ناتج عن أن أغلبية المساكن والتصاميم الموجودة لا تراعي أبدا العوامل البيئية والمناخية والاستفادة من تطبيقات المعمارية في البناء، حيث إن ذلك سيؤثر تأثيرا كبيرا في تقليل التكييف".
وأوضح إن عدم الاهتمام بالعزل الحراري وكذلك الفتحات والإنارة الطبيعية، وأيضا إمكانية تطبيق ملاقف الهواء وغيرها من الوسائل والطرق هي السبيل الأمثل لخفض الطاقة, مضيفا "للأسف الشديد فان الحلول المناخية هي السبيل الأمثل لمعالجة كثير من مشاكلنا".
ويطالب المهندس الثروة المهندسين والمعماريين بضرورة استغلال الحلول المعمارية التي تجعل المسكن أكثر راحة وهذه الحلول أقل تكلفة على المدى الطويل, بل هي الطريقة التي لا بد من اتباعها للوصول إلى مساكن مستدامة ولا تكون مساكن مرهقة مكلفة وعبئا على البيئة وعلى أصحابها. من جانبه أكد فهد المبارك - رجل أعمال ولديه مؤسسة خاصة في التكييف إن قضية التكييف متروكة لكل من هب ودب - على حد وصفه - فلا توجد جهة مسؤولة عن هذا الجانب، فعلى سبيل المثال تطلب البلدية مخططات للكهرباء أو السباكة أو الهيكل الإنشائي، ولكنها لا تتطرق أبدا إلى التكييف ودراساته ويترك الأمر بين صاحب المشروع والباعة الذين يهمهم بيع أكبر قدر من الأجهزة دون مراعاة حقيقية للحاجة، وكان يفترض أن تلزم البلديات والأمانات أصحاب المكاتب الهندسية بتقديم مخططات تفصيلية لأجهزة التكييف وهذا الأمر أصبح ضرورة ملحة لا غنى عنها.
وبين المبارك أن ترك هذا الأمر بين "الزبون" الذي لا يملك المعرفة والبائع الذي يرغب في البيع أدى إلى تكاليف إضافية وارتفاع في التيار الكهربائي لا حاجة إليه.
بدوره يرى المهندس عبد العزيز العساف وهو مهندس متخصص في تصميم المباني إن المبالغة الكبيرة في مساحات المباني هي السبب الحقيقي لزيادة تكييفها ثم ارتفاع فاتورة الكهرباء. وأضاف: "كثير ما ننصح عملاءنا دائما باختصار المساحات ولكن الرغبة الجامحة نحو المباهاة والمبالغة والتي تسطير على بعض فئات المجتمع تكون لها آثار عكسية على المدى البعيد"، مبينا أن هذا الأمر مفروغ منه فهناك مبالغات غريبة في مساحات المساكن.
وتابع العساف: "لا داعي للشكوى من قضية ارتفاع فاتورة الكهرباء فمن يبالغ في المساحات عليه أن يدفع ثمنها ومن أراد المباهاة والمبالغة فلا يتضايق من تكاليفها ومصاريفها فبعض المساكن تصل تكلفة الكهرباء والصيانة إلى أكثر من ستة آلاف ريال شهريا، وهذا أمر طبيعي فهناك من يستطيع أن يتحمل هذه المصروفات وأضعافها أما من يدخل نادي المباهين فعليه أن يكون مستعدا للدفع أو لا يدخل هذا النادي". يذكر أن فترة الصيف تكشف وتفضح ضعف الاهتمام بالتصاميم المعمارية التي لا تراعي الحاجة الفعلية لاستهلاك الأسرة للتكييف وما يترتب على ذلك من استهلاك للطاقة وعدم وجود جهات متخصصة لتقييم أجهزة التكييف.


توقيع أبو حسام

لا إله لإ الله محمد رسول الله



التعديل الأخير تم بواسطة : أبو حسام بتاريخ 29-06-2007 الساعة 14:07.

رد


مواقع النشر

الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة

اخبراصدقائك عن منتدى تمليك

تمليك, مخططات, عقار, جده, مصر, تثمين, بيع, شراء, - Keywords
تمليك, مخططات, عقار, جده, مصر, تثمين, بيع, شراء,
منتدى عقاري متخصص لبيع وشراء الاراضي والفلل والشقق والتمليك والايجار
جميع الأوقات بتوقيت GMT +4. الساعة الآن 16:03.

Powered by vBulletin® Version 3.7.2
Copyright copy;2000 - 2008, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.2.0 RC5

أقسام المنتدى

المنتديات العقارية العامة @ المنتدى العقاري العام @ منتدى القصص العقارية @ المنتديات العقارية المتخصصة @ منتدى شقق التمليك @ منتدى الأراضي @ منتدى الفلل @ منتدى العمائر @ منتدى المساهمات العقاريه @ منتدى الإستشارات العقارية العامة @ منتدى المخططات @ بعيدا عن العقار @ منتدى سيدات العقار @ المنتديات العقاريه السعوديه @ المنتدى العقاري للمنطقه الوسطى @ المنتدى العقاري لمدينة جده @ منتدى عقارات مدينة الدمام @ المنتديات العقاريه للعالم العربي @ المنتدى العقاري لجمهورية مصر العربيه @ منتدى الخيج العربي العقاري @ منتدى الاخبار العقاريه @ بعيداً عن العقار @ منتدى البناء والمقاولات @ منتدى التمويل والتقسيط @ منتدى الديكور @ منتدى عقارات المنطقه الشماليه @ منتدى عقارات مدينة الرياض @ منتدى عقارات القصيم @ منتدى عقارات الخرج @ منتدى عقارات حائل @ منتدى عقارات الجوف @ منتدى عقارات مكه المكرمه @ المنتديات العقاريه للمنطقه الجنوبيه @ منتدى عقارات ابها وخميس مشيط وعسير @ منتدى عقارات جازان @ منتدى عقارات الظهران @ منتدى عقارات الخبر @ منتدى عقارات الاحساء @ منتدى عقارات القطيف @ منتدى عقارات الجبيل @ منتدى عقارات الطائف @ منتدى عقارات المدينه المنوره @ منتدى عقارات ينبع @ منتدى عقارات حفر الباطن @ منتدى عقارات تبوك @ منتدى عقارات الباحه @ باقي مدن المنطقه الوسطى @ منتدى بقية مدن المنطقه الشرقيه @ المنتديات العقاريه للمنطقه الغربيه @ منتدى عقارات بقية مدن المنطقه الغربيه @ عقارات المنطقه الشرقيه @ منتدى عقارات بقية مدن المنطقه الشماليه @ منتدى عقارات بقية الدول العربيه @ منتدى عقارات الخفجي @


موقع تمليك الأرشيف ستايل من تصميم ابو راشد مشرف عام منتديات المودة لعرض معلومات الموقع في أليكسا الأعلى

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54