اهمية مساحة قطعة الأرض لبناء العمارة - تمليك العقاري

بن حسين · مشاركة رقم : 1 11-12-2004, 16:58

السادة الكرام / منتدى تمليك العربية

اود ان اعبر عن شكري واعتزازي بموقعكم والذي يعد الأن مرجعا لايستهان في الشئون العقارية واتمنى لكم مزيدا من التقدم وكل جديد في خدمة مرتاديكم .
سؤالي اذا سمحتم :
توجد في بعض المخططات مثل مخطط الحناكي مثلا بلكات وقطع اراضي مساحاتها تبلغ 600متر . فهل الشارع الذي عرضه 20م او 21 م ممكن يبنى عليه عمارة سكنية بواقع 3 شقق كل شقه 4 غرف وصالة بمساحات مريحة علما بأنني معروض علي ارضية بالحناكي بهذه المساحة وارغب في بنائها مستقبلا فهل ممكن على مساحات 600 - 630 تبنى هذه العمارة ؟

مدير الموقع · مشاركة رقم : 2 12-12-2004, 00:56

اخي العزيز
اولاً نشكر لك اطرائك الذي يعتبر وساماً على صدورنا ونسأل الله ان نفيدكم ما استطعنا إلى ذلك سبيلاً
ثانيا بالنسبه لما ذكرت فالتصريح ببناء عماره بمخطط الحناكي من يفتيك به البلديه فقط إذ ستعرف منها هل هو مخطط عمائر ام لا وان كانت المعلومات المتوفره لدينا إلى الان 1/11/1425هـ ان المخطط فلل ولكن قد تحدث استثنائات
ثالثاً 600م مساحه كافيه لبناء ثلاث شقق بالدور من 4 غرف حمامين فقط +صاله متوسطه بشرط ان يكون تصريح البناء 68% من مساحة الارض الاجماليه
رابعاً وهذه نقطه هااااااااامه جدا يغفل عنها الكثير : عليك مطابقة اضلاع الارض على الطبيعه ومقارنتها بالصك قبل الشراء فكثير من الاراضي لها مساحة واضلاع تختلف في الطبيعه عن الصك وهذه النقطه تحديداً واذا ماكانت الاضلاع غير متساويه فانها تكلفك الكثير في مرحلة البناء
وفقك الله

بن حسين · مشاركة رقم : 3 12-12-2004, 17:03

الأخ الفاضل / مديرالموقع

اشكركم جزيل الشكرعلى هذه المعلومات القيمة والتي نستفيد منها مع جميع مرتادي موقعكم العقاري . واذا تسمحولي بأستفسار بسيط وسؤالي هو :
- هل توجد اجزاء معينة في مخطط الحناكي فيها مشكلة او بها عيب تخطيطي . ؟ خاصة اذا عرض علي قطعة في بلك تقع في وسط الجنوب الشرقي ؟ ام ان المخطط بجميع اجزاءه وبلكاته يحبذ في البناء او الشراء فيه ؟
شاكرين سلفا جهودكم وجهود فريق المنتدى على ماوصلتم اليه .

مدير الموقع · مشاركة رقم : 4 14-12-2004, 07:50

اخي العزيز بن حسين
جميع اجزاء مخطط الحناكي لاتوجد بها مشاكل تنظيميه ...
اما الاجزاء المرغوبه من المخطط فهي على حد علمي
اولاً الجزء الشمالي الغربي...ثانياً الجزء الغربي الجنوبي ثم الجزء الشمالي الشرقي"وقد يتفوق في بعض الاماكن في هذا الجزء على الغربي الجنوبي " واخيرا الجزء الجنوبي الشرقي والافضليه بنيه على الواجهات ومستوى الجوار والمداخل والمخارج ومدى سهولة الوصول
لك شكري

أدوات الموضوع	إبحث في الموضوع
عرض نسخة صالحة للطباعة أرسل هذا الموضوع إلى صديق	إبحث في الموضوع: البحث المتقدم