أنت غير مسجل في منتدى تمليك . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا
انواع الخرائط والمخططات  قالوا عن منتدى تمليك نصائح قبل شراء الاراضي أخبر اصدقائك عنا صمم مكتبك العقاري بنفسك نصائح عقاريه


آخر 10 مشاركات مسودة عقد بناء فلا عظم/ يرجى إبداء الرأي ( آخر مشاركة : - )       للجميع: أرجو وضع سعر تقديري للعقار المدون مواصفاته بالداخل ( آخر مشاركة : - )       للبيع شقق تمليك شمال الرياض, فرصة العمر للسكن والاستثمار ( آخر مشاركة : - )       ارض في 3/ج/س مباشرة للبيع ( آخر مشاركة : - )       مطلوب فيلا للبيع في الفلاح او الوادي ( آخر مشاركة : - )       فيلا في حي الجسر للبيع ( آخر مشاركة : - )       منتدى تمليك ينشر دليل المواصفات الفنية وأسلوب إخراج مخططات تقسيمات الأراضي ( آخر مشاركة : - )       أرضين بمخطط الرياض ( آخر مشاركة : - )       فيلا رووووعه في المدينه المنوره لا تفووووووتكم ( آخر مشاركة : - )       مخططات بجده ننصح بالشراء بها (3) ( آخر مشاركة : - )       مسودة عقد بناء فلا عظم/ يرجى إبداء الرأي ( آخر مشاركة : - مشاركات : 10 - المشاهدات : 569 )           »          للجميع: أرجو وضع سعر تقديري للعقار المدون... ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 1 )           »          للبيع شقق تمليك شمال الرياض, فرصة العمر للسكن... ( آخر مشاركة : - مشاركات : 4 - المشاهدات : 309 )           »          ارض في 3/ج/س مباشرة للبيع ( آخر مشاركة : - مشاركات : 2 - المشاهدات : 73 )           »          مطلوب فيلا للبيع في الفلاح او الوادي ( مشاركات : 1 - المشاهدات : 26 )           »          فيلا في حي الجسر للبيع ( مشاركات : 1 - المشاهدات : 27 )           »          منتدى تمليك ينشر دليل المواصفات الفنية وأسلوب... ( آخر مشاركة : - مشاركات : 4 - المشاهدات : 80 )           »          أرضين بمخطط الرياض ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 3 )           »          فيلا رووووعه في المدينه المنوره لا تفووووووتكم ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 16 )           »          مخططات بجده ننصح بالشراء بها (3) ( آخر مشاركة : - مشاركات : 34 - المشاهدات : 2105 )

الأذكار      رب اغفر لي وتب علي إنك أنت التواب الغفور      
العودة   منتدى تمليك العودة المنتديات العقارية العامة العودة منتدى الإستشارات العقارية العامة
منوعات المنتديات موضوع جديد البحث مشاركات اليوم اجعل جميع المنتديات مقروءة

رد
   
LinkBack أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
  مشاركة رقم : 1  
قديم 10-06-2007, 05:14
الصورة الرمزية oracle1977
ابو دانه

رقم العضوية : 1681
تاريخ التسجيل : 04 - 2007
المشاركات : 33
بمعدل : 0.07 يوميا

oracle1977 غير متصل عرض البوم صور oracle1977



المنتدى : منتدى الإستشارات العقارية العامة
افتراضي املك نصف عماره وارغب في شراء النصف الآخر

السلام عليكم


سؤال عن قريبه لي ارجو منكم إيجاد لها حل وجزاكم الله خيرا:

السؤال:
انا املك نص عماره والنصف الاخر يملكه شخص آخر. قيمه العماره 1200000
اريد شراء النصف الآخر ولكن لدي 200000

ماهي افضل طريقه في نظركم للحصول على 400000 ليصبح المجموع 600000 واستري النصف الآخر علما ان الإيجارات للعماره بالكامل 100000

علما بانني ربه بيت ولااعمل ولدي مصادر دخل أخرى


توقيع

سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم


  مشاركة رقم : 2  
قديم 11-06-2007, 14:45
الصورة الرمزية منصور الكرشمي
ابو مشهور

رقم العضوية : 1646
تاريخ التسجيل : 04 - 2007
الدولة : جدة
المشاركات : 1,011
بمعدل : 1.96 يوميا

منصور الكرشمي غير متصل عرض البوم صور منصور الكرشمي



كاتب الموضوع : oracle1977 المنتدى : منتدى الإستشارات العقارية العامة
افتراضي رد : املك نصف عماره وارغب في شراء النصف الآخر

oracle1977

هلا فيك اخوي

انا انصحها تتفق مع الطرف الاخر بأن تدفع له المبلغ الذي عندها 200 الف والباقي 400 الف ياخذه اقساط كل سنه من نصيبها من الايجار 50 الف لمدة 8 سنوات وتعطيه سنتين كمان فؤائد اذا ان شاءالله وافق على هذا العرض تعتبر فرصه اكثر من ممتازه لها


تحاول قدر الامكان تبتعد عن البنوك وقروضها الربوية

كل التمنيات لكم بالتوفيق

تحياتي

توقيع




  مشاركة رقم : 3  
قديم 12-06-2007, 03:00
الصورة الرمزية الــروقــي
الأعضـاء

رقم العضوية : 454
تاريخ التسجيل : 03 - 2005
الدولة : جــــــــدة
المشاركات : 437
بمعدل : 0.34 يوميا
إرسال رسالة عبر مراسل MSN إلى الــروقــي

الــروقــي غير متصل عرض البوم صور الــروقــي



كاتب الموضوع : oracle1977 المنتدى : منتدى الإستشارات العقارية العامة
افتراضي رد : املك نصف عماره وارغب في شراء النصف الآخر

انا مع اخي منصور

ولكن ليش تطول المدة الى 8 سنوات + سنتين فوائد بالعكس تعطية الايجار بالكامل 100000
لمدة اربع سنوات وتزيدة سنة اظافية...
يعني بدل ماتصير المدة عشر سنوات صارت خمس سنوات
اعتقد انه عرض مغري للمالك
وبالنهاية راح تستفيد من العمارة بعد خمس سنوات..

ولكن هناك ملاحظ مهمة للاخت الكريمة
قد تزيد او تنقص الايجارات خلال هالسنوات
لذلك يجب توثيق الاتفاق بعقد بحيث يحصل سنويا على 100000 الف فقط
لوزادت الايجارات فمن صالح الحرمة ولونقصت الايجارات الله يعين الحرمة تعوض النقص


توقيع



هناك مقولة قديمه تقول..
أحصي البركات التي أعطاها الله لك واكتبها واحدة واحدة
وستجد نفسك أكثر سعادة مما قبل ...




التعديل الأخير تم بواسطة : الــروقــي بتاريخ 12-06-2007 الساعة 03:09.

  مشاركة رقم : 4  
قديم 12-06-2007, 15:07
الصورة الرمزية مدير الموقع
إدارة منتدى تمليك

رقم العضوية : 1
تاريخ التسجيل : 01 - 2004
الدولة : جده
المشاركات : 2,630
بمعدل : 1.56 يوميا

مدير الموقع متصل الآن عرض البوم صور مدير الموقع



كاتب الموضوع : oracle1977 المنتدى : منتدى الإستشارات العقارية العامة
افتراضي رد : املك نصف عماره وارغب في شراء النصف الآخر

اشكر اخويا الكريمين (منصور والروقي ) على مداخلتهم المثمره وكلاهما اقتراحهما صحيح ولكنني احب ان اضيف التالي :
اولاً انصح السائل ان يرجع لمحامي للصياغه القانونيه الصحيحه التي ستحمي حقوق الطرفين بما فيها الوفاه لاسمح الله
ثانياً : من الممكن ان يرجع عن البيع الطرف الاخر لاي سبب ورغم ان المبايعه ستكون من خلال اطار قانوني وشرعي سليم الا ان اجراءات التقاضي الطويله ستجعل هذا الخيار غير مرغوب لذلك اقترح ان تقوم المشتريه برهن العقار كضمان عقاري لدى احد البنوك التي تغيرت اليوم برامجها واصبحت تقبل ذلك لتحصل على المبلغ المتبقي وحيث ان البنك جهه دائمه في المدى المتوسط وجهه لن تتغير قراراته بالبيع لذا انصح بها فهي الاقرب من وجهة نظري والله اعلم

توقيع

اللهم اغفر لوالدي وارحمه واسكنه الفردوس الاعلى من الجنه مع نبيك محمد صلى الله عليه وسلم اللهم انزل على قبره الضياء والنور والفرح والسرور
اللهم جازه بالحسنات إحسانا وبالسيئات عفوا وغفرانا اللهم بيض وجهه ويمن كتابه ويسر حسابه وطيب ثراه وثبته على الصراط المستقيم اللهم أظله تحت ظل عرشك يوم لا ظل إلا ظلك ولا تحرمه النظر إلى وجهك الكريم اللهم اغفر له وارحمه وعاف واعف عنه واكرم نزله ووسع مدخله واغسله بالماء والثلج والبرد ونقه من الخطايا كما نقيت الثوب الابيض من الدنس وابدله دارا خيرا من داره واهلا خيرا من اهله وزوجا خيرا من زوجه وادخله الجنه واعذه من عذاب القبر وعذاب النار اللهم أغفر لوالدي وارحمه رحمه واسعه


  مشاركة رقم : 5  
قديم 20-06-2007, 14:08
الصورة الرمزية oracle1977
ابو دانه

رقم العضوية : 1681
تاريخ التسجيل : 04 - 2007
المشاركات : 33
بمعدل : 0.07 يوميا

oracle1977 غير متصل عرض البوم صور oracle1977



كاتب الموضوع : oracle1977 المنتدى : منتدى الإستشارات العقارية العامة
افتراضي رد : املك نصف عماره وارغب في شراء النصف الآخر

شكرا الاخ منصور والروقي على الاقتراح...لااعتقد ان الشريك سيقبل بهذا الاقتراح.

الاخ مدير الموقع شكرا على التعقيب والاقتراح......سالت بنك البلاد عن خيارات التمويل العقاري مع رهن عقار فأجاب انه سيصدر قانون جديد خاص برهن العقار عن طريق البنوك سيحل المشكله بإذن الله ...في الانتظار.

هل يوجد شركات خاصه اخرى تقوم بالرهن؟

توقيع

سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم


  مشاركة رقم : 6  
قديم 21-06-2007, 01:35
الصورة الرمزية أبو حسام
مشرف - إدارة منتدى تمليك

رقم العضوية : 189
تاريخ التسجيل : 05 - 2004
الدولة : الرياض
المشاركات : 3,868
بمعدل : 2.47 يوميا

مـجـمـوع الأوسـمـة: 1

مشرف مميز




أبو حسام غير متصل عرض البوم صور أبو حسام



كاتب الموضوع : oracle1977 المنتدى : منتدى الإستشارات العقارية العامة
افتراضي رد : املك نصف عماره وارغب في شراء النصف الآخر

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته0

أضم صوتي الى صوت المهندس احمد بان تدفع المبلغ وتتخلص من الاساس وتستلم الصك وهذا أفضل شى0
بالنسبه للسؤال0((هل يوجد شركات خاصه اخرى تقوم بالرهن؟

نعم توجد 00 وهي دله البركه ترهن العقار وتقدم المبلغ وعند السداد يفك الرهان وارى انه مناسب
من الناحيه الشرعيه لاعلم لي في شرعيتها ولابد من السوال عن شرعية هذا الشي 0
والسلام عليكم ورحمةالله وبركاته0

توقيع

لا إله لإ الله محمد رسول الله



  مشاركة رقم : 7  
قديم 02-07-2007, 12:41
الصورة الرمزية oracle1977
ابو دانه

رقم العضوية : 1681
تاريخ التسجيل : 04 - 2007
المشاركات : 33
بمعدل : 0.07 يوميا

oracle1977 غير متصل عرض البوم صور oracle1977



كاتب الموضوع : oracle1977 المنتدى : منتدى الإستشارات العقارية العامة
افتراضي رد : املك نصف عماره وارغب في شراء النصف الآخر

شكرا يا ابو حسام

سأبحث في موضوع دلة البركه وسأعود لكم ان شاء الله

توقيع

سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم


  مشاركة رقم : 8  
قديم 02-07-2007, 16:28
الصورة الرمزية أبو حسام
مشرف - إدارة منتدى تمليك

رقم العضوية : 189
تاريخ التسجيل : 05 - 2004
الدولة : الرياض
المشاركات : 3,868
بمعدل : 2.47 يوميا

مـجـمـوع الأوسـمـة: 1

مشرف مميز




أبو حسام غير متصل عرض البوم صور أبو حسام



كاتب الموضوع : oracle1977 المنتدى : منتدى الإستشارات العقارية العامة
افتراضي رد : املك نصف عماره وارغب في شراء النصف الآخر

اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة oracle1977 [ مشاهدة المشاركة ]
شكرا يا ابو حسام

سأبحث في موضوع دلة البركه وسأعود لكم ان شاء الله

---------------------------------------------0
انصحك بالبحث عن الناحيه الشرعيه قبل البحث في الحصول على القرض0
دعواتي لك بالتوفيق0

توقيع

لا إله لإ الله محمد رسول الله



رد


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
عندي مبلغ وارغب في شراء ارض به نواااف منتدى الأراضي 8 11-06-2007 01:37
أود شراء عماره فبماذا تنصحونني mieasa2004 منتدى الإستشارات العقارية العامة 0 15-08-2005 01:03
أرغب في شراء عماره على البنك بالتقسيط أبو عزوز منتدى العمائر 0 21-03-2005 08:41

أدوات الموضوع إبحث في الموضوع