الشرق الاوسط10/5/1428هـ
هل تخيلت أن ترى يوميا البحر من على ارتفاع 200 متر أو أكثر، أو أن تمارس السباحة داخل المسبح بينما تمر سحب السماء من فوق رأسك، لكي تجيب على السؤال ما عليك سوى أن تعيد حساباتك من جديد، خاصة المالية، لتستطيع شراء شقة بأحد الأبراج السكنية المطلة على كورنيش جدة، بمبلغ يبدأ بمليون ونصف المليون دولار، ليصل إلى 5 ملايين دولار، أو استئجار الشقة سنويا بمبلغ 100 ألف دولار، وهذا ما يبحث عنه السعوديون من جميع مناطق البلاد في مدينة جدة، وقد استطاعت تحقيقه بسكنها في شقق الأبراج السكنية الفخمة المطلة على كورنيش جدة، وتمتعت بمنظر البحر الساحر، إما طوال العام أو اكتفت بتحويل الشقة إلى شاليه لقضاء إجازة نهاية الأسبوع فيها.
ويتهافت عدد من الراغبين بشراء شقق الأبراج السكنية، وهي مازالت على الورق، من دون انتظار تنفيذها على ارض الواقع، حيث أنها ستحقق حلمهم بأن يكون أول ما تقع عليه عيونهم عند الصباح الباكر منظر البحر الأحمر بزرقته الصافية، وتراقص أشعة الشمس المنعكسة على سطح مائه، وكل هذا من على ارتفاع يصل إلى 200 متر وربما أكثر، وما أن يتم تنفيذ أدوارها تكون قد بيعت جميع شقق البرج، التي قد يصل عددها إلى 100 شقة في كل برج، بمساحات مختلفة تبدأ بنحو 100 متر مربع لتصل إلى ألف متر مربع، وهذا ما تشهده حاليا الأبراج السكنية الحديثة المطلة على الكورنيش بتصميم شقق على نظام الاستديو للأفراد الذين يفضلون قضاء إجازتهم فيها. وحيث إن الجلوس على شرفة الشقة في الدور الخمسين، يمتع ناظريك بالبحر بينما تحتسي القهوة أو الشاي وتقرأ كتابك المفضل أو تستلقي على المقاعد المخصصة أمام المسبح وتعد نجوم السماء أو تكتفي بأخذ حمام شمس في الصباح الباكر.

ويرى المهندس أحمد شرقاوي مدير تسويق ومبيعات مجموعة الفارسي المتخصصة في إنشاء أفخم وأضخم الأبراج السكنية على كورنيش جدة، أن سبب الإقبال لتملك أو استئجار تلك الشقق يعود إلى تغير مفهوم السكن بالنسبة لشريحة من الأفراد في السعودية، التي تبحث دائما عن التميز، ويوفر لها ألوانا من متع الحياة، ويقول «سكان كل برج سكني هو مجتمع مستقل بذاته داخل مجتمع، ومجموعتنا تهدف إلى شريحة معينة من المجتمع، كي لا يحدث خلل توازني في هذا المجتمع الصغير، ونراعي توفير الخصوصية لكل شقة».

والمجتمع الصغير الذي تحدث عنه شرقاوي مقسم هو الآخر إلى شرائح، فكلما صعدت إلى الأعلى وجاورت السحب زادت قيمة العقار، فأسعار الشقق ترتفع كلما ارتفعت عن سطح البحر، كما يقول المهندس محمد زكي مدير مشاريع مكتب طلال كردي للاستشارات الهندسية، «كلما ارتفعت عن سطح البحر ستتمتع بمنظر أجمل، ودرجة حرارة اقل. وهذا سبب ارتفاع السعر، لأننا باختصار نبيع البحر كما كان يقول المهندس زكي فارسي».

ولأن ملاك تلك الشقق يبحثون عما هو فريد ومميز، فالشقة هي رهن ذوقهم، عادة يستطيعون تغيير تفاصيل وديكور الشقة، إضافة إلى حرية اختيارهم في تشطيب الشقة وديكورها الجمالي، وتتوقف أيدي أمهر مصممي الديكور أمام الواجهات الزجاجية، التي عادة ما تكون البديل عن الجدران الصلبة ويتركونها كما هي لان منظر البحر كفيل بدورهم.

وإذا لم تفضل الشقة فعليك باختيار الفيلا التي تصل مساحتها إلى 900 متر مربع ومزودة بمسبح خاص وحديقة، وكما جرت العادة تكون الأدوار الأخيرة من كل برج عبارة عن فيلا. وتتنافس الابراج، المقدر عددها بنحو17 برجا مطلا على كورنيش جدة، في ما بينها على تقديم الخدمات مثل صالات الأفراح، والأندية الرياضية المزودة بأجود وأفضل تقنيات وأدوات وألعاب الرياضة للجنسين، وملاعب رياضية للتنس وكرة القدم وكرة السلة والبولينغ، إضافة إلى صالة لألعاب الكومبيوتر والبلاي ستيشن، ومسابح، وجاكوزي وساونا، ومقاه ومطاعم، وخدمات الأمن والحراسة والصيانة ومراكز تجميل والعناية بالبشرة، ومصعد خاص بكل شقة أو دور، وأحيانا مصعد خاص للسيارات، عالم صغير متكامل بجميع الكماليات الممتعة، وهذا ما يحرض المرء على شراء شقة على البحر بدلا من فيلا مستقلة، ولو دفع 3 أضعاف سعر الفيلا، وفي هذا يقول زكي «هناك فرق بين مطور وتاجر، فالتاجر همه الاستثمار وبيع الشقق، أما المطور فيهتم بتفاصيل الخدمات، لأنه يبحث عن شريحة معينة من المجتمع». ويؤكد شرقاوي أن الأبراج السكنية هي واجهة سياحية لمدينة جدة ولسكان السعودية، وهذا ما يدعو الكثير إلى شراء تلك الشقق لتحويلها إلى شاليهات لقضاء إجازة نهاية الأسبوع أو إجازة رمضان. ويقول «على العموم سكان الأبراج هم من السّائحين ويعتبر هذا سكنهم الثاني، وهذا ما يجعلنا نوفر لهم أفضل الخدمات الراقية المناسبة لذوقهم وثقافتهم». ويضيف أن هناك صنفا آخر استثماريا يفضل تملك الشقق المطلة على البحر ليستثمر فيها عن طريق الإيجار أو البيع مستقبلا.

ويشهد كورنيش جدة خلال الفترة الحالية مشاريع مختلفة من الأبراج السكنية، وكان آخرها ما أعلنت عنه مجموعة كيان بإطلاق أبراج لمار، وهما برجان يتكون الأول من 58 طابقا والآخر من 65 طابقا ويتوقع أن يتم الانتهاء منه في عام 2010.