الاقتصاديه - 27/04/1428هـ
تباشر شركة حمد إبراهيم القاسم للاستثمارات العقارية هذا الأسبوع، البرنامج التعريفي لمخطط الصفوة شرقي الرياض، في الجهة الشرقية من مدينة الملك عبد العزيز الطبية وجنوب شارع الأمير أحمد بن سلمان بن عبد العزيز، يتضمن البرنامج التعريف بالموقع العام، أساليب تخطيط المشروع والتدرج الهرمي للطرق وكذلك المراكز التجارية والقطع التجارية والقطع السكنية الاستثمارية والقطع السكنية كما يتضمن توضيح المساحات للقطع والشوارع واستخداماتها، كما يتضمن طرق البيع أثناء المزاد من حيث البيع النقدي والبيع بالتقسيط.
ويعتبر مخطط الصفوة امتدادا جيدا وحيويا لتفعيل المشاركة بين القطاعين الحكومي والخاص، وقد تكفلت شركة حمد إبراهيم القاسم للاستثمارات العقارية بتوفير كامل البنية التحتية لجميع القطع داخل المخطط، وقد حرصت الشركة على أن تكون بمواصفات عالية المستوى، كما حرصت عند شراء الأرض أن تكون لها عدة أبعاد استثمارية واقتصادية، فموقع الأرض يعد من المواقع النادرة في مدينة الرياض، وهو يقع على أهم المحاور الطرق الرئيسية في مدينة الرياض.

الموقع
يبعد مشروع مخطط الصفوة عن تقاطع خريص (عرض 80 مترا) مع الطريق الدائري الشرقي الجديد عرض 100 متر (طريق الشيخ جابر الصباح)، في حين يبلغ إجمالي مساحة المشروع نحو 2.7 مليون متر مربع، وينقسم إلى جزءين رئيسيين، الجزء الغربي وتبلغ مساحته 1.7 مليون متر مربع وقد تم تطوير كامل لهذا الجزء وبيع جزء منه، أما الجزء الآخر فتبلغ مساحته مليون متر مربع ويعد أرضا خاما حاليا.

مميزات المخطط
قربه من مستشفى الملك فهد للحرس الوطني.
قربه من كتائب الحرس الوطني وكذلك مدارس الحرس الوطني.
قربه من كلية الملك خالد العسكرية ونادي ضباط الحرس.
يمتد على الدائري الشرقي الجديد 5 كلم وعلى شارع 40 غربي بطول 4.5 كلم.
يحد طريق خريص من الشمال.


الخدمات

تتوافر فيه جميع الخدمات (كهرباء، إنارة، أسفلت، تصريف سيول، صرف صحي، هاتف، وماء).
كما أكملت إيصال الخدمات في المخطط الذي يتميز بموقعه شرق الرياض واكتمال التطوير على مساحة 1.7 مليون متر مربع، وتم تقسيط المخطط الذي يعد من أكبر مشاريع الشركة وأهمها إلى خمس مناطق كل منطقة مستقلة بذاتها.
ويضم المخطط 904 قطع استثمارية وتجارية وسكنية، ويضم مساحة 50 ألف متر مربع خصص لإقامة مرافق صحية وتعليمية، طبية، نظرا لمناسبتها ومجاورتها مدينة الملك عبد العزيز الطبية للحرس الوطني كما يمتاز المشروع كذلك بمساحات خضراء وفراغات وقطع تجارية تصل إلى ثلث مساحته ويخترق المشروع شارعا بعرض 40 مترا موازيا لمستشفى الملك فهد للحرس الوطني، كما يحتضن المشروع أربع حدائق رئيسية مما يعطي المخطط امتدادا بصريا واسعا ويوفر بيئة صحية.
وينقسم مشروع مخطط الصفوة الواقع شرق الرياض الدائري الشرقي الجديد إلى جزءين رئيسيين، الجزء الأول هو الجزء الغربي الذي تبلغ مساحته 1.7 مليون متر مربع ويقع غرب ممر الخدمات وشرق طريق سبأ الذي يحد المشروع من جهة الغرب فيعد هذا الجزء المرحلة الأولى من التطوير والبيع، أما الجزء الثاني وهو الجزء الشرقي وتبلغ مساحته مليون متر مربع فيقع بمحاذاة الطريق الدائري الشرقي الممتد من طريق الإمام سعد بن عبد الرحمن (مخرج 15) حتى طريق خريص بطول 5 كلم ويعد هذا الجزء عين المشروع نظرا لأهميته التجارية.
وخصصت 42 في المائة من مساحة الأرض لصالح الخدمات والمرافق الحكومية بمواصفات قياسية عالية المستوى.
وأتمت شركة حمد إبراهيم القاسم بيع ما يقارب 28 في المائة من مساحة الجزء الأول في المزاد العلني من العام الماضي، وتم بيع الجزء الشمالي من شارع الأمير أحمد بن سلمان وجار العمل حاليا والاستعداد لطرح الجزء الجنوبي من الجزء الأول للمزاد العلني الذي سيقام بإذن الله يوم الأحد 3/5/1428هـ، الموافق 20/5/2007.
وتعتزم الشركة بيع الجزء الجنوبي من الجزء الأول من المخطط في المزاد العلني والواقع على طريق سبأ غربا وطريق الأمير سعد بن عبد الرحمن جنوبا وطريق الأمير أحمد بن سلمان شمالا الذي يضم قطعا سكنية للفيلات والعمارات إضافة إلى القطع التجارية على طريق سبأ.
كما تعتزم الشركة عرض القطع الواقعة على طريق خريص البالغة مساحتها نحو 104 آلاف متر مربع.
الجزء الذي تم بيعه في المزاد العلني العام الماضي يشكل ما نسبته 28 في المائة من مساحة الجزء الأول الذي ضم قطعا سكنية وسكنية فيلات.
الشركة حريصة كل الحرص على تقديم الخدمات التي ما بعد البيع إذ أنشأت معرضا دائما للتسويق من العام الماضي وتحاول تقديم الخدمات للمتسوقين والمستثمرين.
كما يعد الجزء الثاني من مخطط مشروع الصفوة هو الأهم ويقع على امتداد الطريق الدائري الشرقي الجديد بعرض 100 متر، بطول خمسة كلم وبعمق يراوح بين 120 و300 متر، فهو يعد الجزء التجاري البحت من المشروع. تحديدا يقع بين ممر الخدمات والطريق الدائري الشرقي الجديد، وتم اعتماد مخططه أخيرا.