املك 250000 ريال واريد ان ابني عمارة وابيعها أعطوني من خبرتكم

لسلام عليكم ورحمة الله وبركاته0

أخي الفاضل ((000ر250 )) ماتين وخمسيون الف ريال هذا مبلغ لايكفي لابناء عماره فقط
اذا وجدة ألارض0
اذا وجدة الارض وكانت مساحتها حد أدنى 400م فانت لابد أن يكون عنك مبلغ (000ر500)
لكي تبنيها 0 لاحظ الارض لابد تكون موجوده0
السوال الثاني هل يكون ربح في العمليه 0 نعم اذا أستطعت أن تبنى عماره أستثماريه ومساحتها
طيبه تستطيع أن تبيعها بربح0
اذاأستطعت شراء عماره فهو أفضل نعم ولاكن أكرر المبلغ هذا لايفي بشراء عماره 0الا أن تكون
دور واحد مسلح ويكون عمره فوق العشرين سنه 0 يعنى متهالك0
االسوال الثالث كم المساحه الافضل 0 =750 م
الحد الادنى للمساحه الافضل = 400 م وهذا بناه فقط يحتاج كحد أقصى = (000ر500) وهذا لايدخل
فيه شراء الارض 0
400م ممكن أن تكون أربعة شقق + ملحق وكل شقه ثلاثة غرف ودورتين مياه ومطبخ وصاله صغيره
يعنى دورين وكل دور شقتين هذا اخي الفاضل حد ادنى للستثمار بناء على طلباتك في عاليه وهذا الحد
الادنى في المساحه والسعر 0 أكرر 0 الارض ليس داخله في تكلفة البناء0
أمابالنسبه للدخل فان الشقه لايقل سعر عن (000ر12 )أثنى عشــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــر الف ريال
=000ر12× 4=000ر48 + 8000 ريال الملحق الاجمالي =56000 =سته وخمسون الف ريال سنوى0

دعواتي لك بالتوفيق والرزق الحلال الطيب المبارك 0

ابو حسام يعطيك الف عافية

انا قلت ارض صغيرة يعني 150م ياليت تعيد الحساب واذا قلت مافي ارض مساحتها 150م تكفي عمارة روح وشف بنفسك

سعرها تقريبا 80000 وبنائها تقريبا 180000

ورح الاحياء المذكورة واسئل بس لا تروح تسئل في العليا

بس انا سؤالي وش افضل ابني وابيع على طول وللا ااجر سنة سنتين وبعدين ابيع وكم بيكون الربح

اخي الفاضل مساحة = 150 مساحه صغير ومع ذلك سوف احسب لك تكلفتها التقريبيه 0أبشر
1- 150 تبنا بالكامل
2- 150×2=300م للدورين
3- سعر المتر = حد ادنى (850 ريال )
4- الملحق =30م
5- اجمالى المساحه =330×850= 500ر280 هذا العماره فقط
6- عمل الخزان في حدود =000ر15
7 - الاجمالى وبحد الادنى =500ر295
هذه تكلفة البنا فقط من غير سعر الارض وهو الحد الادنى00 طبعآ مثل ماذكرة المساحه =150م

بالنسبه للعلياء أنا أعرف أسعارها ولا أحتاج أنى أسل وأعرف الاسعار أبشرك في معظم مناطق
المملكه هل تعلم أنه في حي الوزرات بس سعر المتر 2000 ريال 0 خل العليا على جنب لان
(( الرجاء قراة الموضوع السابق بالتفصيل وتجد أجابة كافيه لك فيها عن سوالك )

الاجابه الاخير على سوالك أجر على طول 00 وابداء بعرض البيع فمنها تم الاجار والحمد الله على ذلك
ويتم العرض للبيع وهذا يشجع المشترى على الشراء اذا كانت العماره مؤجره 0
واى أستفسار أخر أنا مستعد أواصل معك لكي تحصل على مبتقاك 0
واخبرك اننى لاتكلم من فراق فقد سبق وأن عمرت عمائر من دورين الى أربعة أدوار في كل من جده
والرياض والشرقيه وفي هذه المناطق 00سوف أجيبك عن أى أستفسار فيها 0

في الختام دعواتي لك بالتوفيق 000

ابو حسام شكرا جزيلا لك ويعطيك العافية وسوف ادرس المشروع وأعود واستشيرك لاحقا باذن الله

كل الشكر والتقدير لاخي ابو حسام على معلوماته القيمه والثريه وخبرته الكبيره التي اتحفنا بها واثرى بها المنتدى