- 13/04/1428هـ الاقتصاديه
سناسكو للاستثمار والتطوير العقاري، من شركات التطوير العقاري الرائدة في السعودية والإمارات، التي تلتزم أسس التطوير والاستثمار في المشاريع والملكية التجارية، والسكنية والصناعية، وتتخذ من الإمارات مقرا لها.
تتمحور مهمة "سناسكو"، في تكوين صورة مختلفة حول الاستثمار في قطاع العقارات. حيث تتطلع "سناسكو" لتكون مستثمرا ومطورا مميزا رفيع المستوى يقدم الفريد من المنشآت والمشاريع في المنطقة والعالم أجمع، إضافة إلى تطوير وتنمية العقارات ذات الخصائص المعمارية والجغرافية الفريدة، التي تعكس جمال البيئة المحيطة وروعتها، إلى جانب التخطيط السليم، والتنفيذ باحترافية.
أما أهدافها فتدور حول بناء كيان استثماري يهتم بتطوير وتسويق المنشآت والمشاريع العقارية، وكذلك اختيار الفرص الصحيحة والمناسبة للاستثمار ومشاريع العقار الملائمة. إضافة إلى إقامة التحالفات الاستراتيجية مع أفضل الشركات العالمية في مجال البناء والعقار، وجذب المستثمرين والشركاء.
وتتنوع مجالات عمل "سناسكو" بين الاستثمارات في الأراضي الخام، والاستثمار في الدراسات والاستثمارات العقارية والمشاريع والمنشآت والمباني المميزة، كذلك، إضافة إلى عمليات بيع وتسويق العقارات وإقامة الشراكات الاستراتيجية مع الشركات العقارية الرائدة.
وتحوي حقيبة "سناسكو" الاستثمارية اليوم العديد من المشاريع البارزة في السعودية، والإمارات، هذا إلى جانب خطط رائدة للتوسع المستقبلي. ويعد مشروع مركز الشارقة الاستثماري الأول من نوعه في إمارة الشارقة، حيث يمتد على مساحة 32 مليون قدم مربعة، ويقع على طريق الإمارات بالقرب من مطار الشارقة الدولي وميناء الحمرية. ويتميز المشروع بكونه متعدد الأغراض والاستخدامات، إذ يضم مجمعات صناعية وتجارية وسكنية، ويقدم العديد من الخدمات الاستثمارية واللوجستية، التي تضيف بعداً اقتصادياً جديداً لإمارة الشارقة.

مركز الشارقة الاستثماري
أطلقت شركة سناسكو للاستثمار والتطوير العقاري مشروع مركز الشارقة الاستثماري الذي يمتد على مساحة 32 مليون قدم مربعة، ويقع على طريق الإمارات بالقرب من مطار الشارقة الدولي وميناء الحمرية، ويتميز المشروع بكونه متعدد الأغراض والاستخدامات ويضم مجمعات صناعية وتجارية وسكنية، كما يقدم العديد من الخدمات الاستثمارية واللوجستية التي تضيف بعدا اقتصاديا جديدا لإمارة الشارقة.
وكانت "سناسكو" وقعت اتفاقية خلال كانون الأول (ديسمبر) الماضي مع شركة أرابيلكو تقضي بإلزام أعمال تهيئة أرض مشروع مركز الشارقة الاستثماري وتمهيدها إلى الشركة المذكورة وذلك بعد شهر فقط من إطلاق المشروع. وقد تم إنجاز نحو 50 في المائة من أعمال التسوية، مما يعكس التزام الشركة بإنجاز الأعمال وفق الموعد المحدد.
وتقود شركة سناسكو للاستثمار والتطوير العقاري السعودية تحالفا سعوديا ـ إماراتيا للاستثمار في المشروع وتنفيذه وأعلنت أنها ستؤسس شركة جديدة للمشروع وبإشراف وإدارة "سناسكو" نظرا لكبر حجمه ولضمان تحقيق أفضل الاستخدامات لعناصره وإدارته بشكل احترافي ومتكامل. كما يضم التحالف الجديد شركات وأسماء لامعة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري في منطقة الخليج.
وأوضح صالح السريع، رئيس مجلس إدارة شركة سناسكو التي تقوم بدور المطور والمسوق والمشرف على مشروع مركز الشارقة الاستثماري: "نحن سعداء بالاستثمار في مثل هذه المشاريع العملاقة حيث أتيحت لنا الفرصة لنقدم شيئا مميزا للإمارات العربية المتحدة بشكل عام وإمارة الشارقة بشكل خاص".
واعتبر السريع أن مركز الشارقة الاستثماري وما يضمه من منشآت وخدمات، سيمثل إضافة جديدة لقواعد الاستثمار الاقتصادية المهمة لإمارة الشارقة التي شهدت طفرات اقتصادية متميزة انعكست إيجابا على القطاعات الاجتماعية والثقافية والسياسية للإمارة.
ويشتمل المشروع على منشآت تخزين، سكن للعمال، مساحات للدعم اللوجستي، منطقة خاصة للصناعات الخفيفة والمتوسطة، المنطقة التجارية وفنادق وخدمات ترفيهية مرفقة بالمركز الاستثماري الذي يعتبر الأول من نوعه.
وتتميز المنطقة السكنية بتوافر منشآت سكنية مخصصة لعدة مستويات إدارية تمتد ما بين المديرين إلى العمالة، وتضم ممرات خضراء وخدمات ترفيهية تمنح القاطنين فيها أجواء الراحة و الاستجمام من عناء العمل، إضافة إلى ميزة القرب من مقر أعمالهم، الأمر الذي يوفر على العمال والشركات الجهد والوقت ونفقات النقل والمواصلات.
وتوفر منطقة التخزين في المشروع مزايا عديدة لأصحاب الصناعات والشركات للاستفادة من موقع المركز الاستثماري كونه يقع على أحد أهم الطرق الرئيسية وهو طريق الإمارات وقربه من مطار الشارقة وميناء الحمرية اللذين يتميزان بالحركة الدائمة والتشغيل التجاري الكبير.
وأوضح السريع أن "سناسكو" وشركاءها يفخرون بإطلاق عدة مشاريع تطويرية عقارية في الإمارات، التي بنيت على دراسات مستفيضة لواقع السوق واحتياجاتها.
وسيمثل مركز الشارقة الاستثماري البيئة الاستثمارية والاقتصادية المتكاملة في إمارة الشارقة مما يسهم إيجابا في جميع نواحي الحياة فيها ويعود بالخير والنفع على إمارة الشارقة وإمارات الدولة كافة.
علما بأن من أهم أهداف شركة سناسكو إقامة تحالفات استراتيجية مع مستثمرين مشهود لهم بالخبرة والحنكة التجارية, إضافة إلى المصداقية في التعامل. لذا، فإن هذا المشروع يتم عبر تحالف إماراتي ـ سعودي مع عدد من المستثمرين, وهم:

1. شركة ساينو الخليج.
2. شركة حمد الوابل للعقار.
3. شركة حمد بن محمد بن سعيدان وأولاده.
4. عبد الرحمن بن صالح المطلق الحناكي.
5. حمد بن عبد الله السريع.

تفاصيل المشروع
يقع في إمارة الشارقة، عند تقاطع طرق القارات الثلاث. ويسوق الاتصال الدولي إلى مؤسسات الأعمال العالمية.
تعتبر الشارقة مكانا حيويا ومتميزا في المنطقة، بحيث تعكس خصائصها الثقافية عبر الاهتمام بفنونها، وعبر نشر الحضارة الإسلامية والعربية بين أطياف زوارها والأجانب المقيمين فيها، على حد سواء.
والشارقة هي العمود الفقري للصناعة في الإمارات، فهي تحتضن ما يزيد على 49 في المائة من المصانع العاملة في المنطقة، التي تتنوع بين مصانع البتروكيماويات، النسيج، الجلود، الفولاذ، المواد الغذائية، والمواد الطبية.
ويقع مركز الشارقة للاستثمار وسط هذا الكم من الأعمال والنشاطات الصناعية، ما يجعل منه الأرضية الملائمة لتوافر عدد غير محدود من فرص العمل.
مركز الشارقة للاستثمار، حيث يجتمع كل شيء، هو المشروع المتعدد الاستخدامات والأول من نوعه في الشارقة، يمتد على مساحة تصل إلى 32 مليون متر مربع، يوفر مركز الشارقة للاستثمار مجموعة من التسهيلات الكبيرة بشكل يتلاءم مع حجم المشروع وأهميته المتعدد الاستخدامات والأول من نوعه في الشارقة. وخطط وصمم كل عنصر من عناصر المشروع بهدف زيادة القيمة الاقتصادية والاستثمارية له إلى حدها الأقصى.

- مبان لوجيستية.
- مبان صناعية للصناعات الخفيفة والمتوسطة.
- مبان للأعمال/ مبان للمكاتب.
- مجمعات للأعمال ووحدات سكنية خاصة بالموظفين.
- وسائل للراحة.
-مركز تجاري
- فنادق.
- مساجد ووسائل ترفيهية أخرى.

المباني اللوجيستية

مركز رئيسي للتخزين مجاور لأنماط النقل الثلاثة=

يتوسط مركز الشارقة للاستثمار بشكل أساسي المركز الرئيسي للتخزين، المخازن وجميع التسهيلات الأخرى المرتبطة بها. كما يقع المركز على مقربة من أنماط النقل الثلاثة مما يجعل منه مكانا مثاليا لجميع الأعمال التجارية.

- يبعد 16 كيلو مترا فقط شمال مطار الشارقة الذي يعد واحدا من أكبر مراكز الشحن الجوي في العالم، والمجهز بطريقة فاعلة للاستفادة من وصلة دبي- الشارقة لكونها مركزا حيويا للاستيراد والتصدير، ولتوقف الحمولات المنقولة.
- يمكن الوصول إليه بسهولة من موانئ الشارقة البحرية الدولية: ميناء خالد، ميناء منطقة الحامرية الحرة، وميناء خورفكان.
- يبعد نحو عشرة كيلو مترات عن دبي، كما يستغرق الوصول منه إلى مطار دبي العالمي أقل من 30 دقيقة.
- يقع في شارع الإمارات، عند منطقة الحامرية الحرة، بجوار الطريق الخارجي الجانبي المعروف بطريق "العبر".

المباني الصناعية

تقدم المباني الصناعية تسهيلات خاصة للصناعات الخفيفة والمتوسطة، كما تؤمن صلة وصل أولية في شبكة التجهيز لكل حاجات التصنيع والتجميع، وذلك ضمن بيئة فريدة.

المباني المخصصة للأعمال

تعد هذه المباني المكون الرئيسي للمركز، كونها تقع في قلبه، هي محاطة بالحدائق والممرات.
تضم المباني مكاتب مخصصة للإيجار تزيد مساحتها على 500 متر مربع، إضافة إلى مجموعة من الفنادق المخصصة للأعمال، وشقق متوافر فيها أساليب الخدمة، بنوك، مراكز للمؤتمرات ومحال تجارية. كل هذا يسهل على الشركات إقامة أنشطتهم المحلية، ونقل مكاتبهم الإدارية أو حتى الرئيسية إلى المركز.
أما وسائل الراحة فتتضمن مطاعم، مقاهي، وسائل راحة مدنية كالمساجد والبنوك والمحال التجارية. هذا عدا التسهيلات المتوافرة لخدمة نشاطات الأعمال من مكاتب بريد ومراكز نسخ وطباعة.

سكن العمال

سيضع هذا السكن معيارا جديدا لسكن العمال ذوي الزي الأزرق, إذ يتضمن مجموعة من الحدائق والممرات المميزة، مما سيوفر بيئة ملائمة للعمال. وهذا المجمع يضمن الوصول إلى المخازن والمكاتب بطريقة سهلة. كما يشمل العديد من وسائل الراحة كالمساجد والمحال التجارية وغيرها من الوسائل التي ستضم تشكيلة من أساليب الترفيه والاستجمام.