اخبار ساره لاصحاب الاراضي

مشاركة رقم : 1 29-10-2004, 00:32

نود ننوه اى الا خوان انه من واقع احتكاكنا المبا شر الميداني ومن خلال ما يجيني من اتصالات سوف يكون هناك حركه تدريجيه بمشيئة الله عزوجل بعد شهر رمضان المبارك وسوف ترتفع الى حد كبير بعد الحج انشاء الله حسب مؤشرات السوق

اساءالله ان ينفع بنا وبكم
تقبلوتحياتي

talal alkenani · مشاركة رقم : 2 29-10-2004, 03:58

اخي العزيز وخبير منتدانا الاستاذ طلال الكناني
اولاً اشكر لك ان وضعت لنا هذا الخبر للعقاريين المصابين حاليا باحباط نتيجة طول مدة ركود السوق ورغم اعتزازي الكبير برأيك المتفائل المبني على احتكاك مباشر وهذا ما اعجبني تحديداً ان رأيك لم يكن تنظيريا بقدر ماكان ناتجاً عن مؤشرات عقاريه حواليك تتمثل في عقاريين
ولكن اخي طلال الاتعتقد ان موجة الاكتتابات المتواصله بدءً بشركة اتحاد اتصالات ثم بنك البلاد في شوال القادم ثم شركة المراعي ثم شركة التعاونيه للتامين ثم شركة تعدين ثم البنك الاهلي الا تعتقد انها سيكون لها دور في استمرار فترة الركود الحاليه دعنا اخي طلال ننظر للموضوع من زاويه اخرى
تخيل انك مستثمر كبير لديك 10 مليون فاكثر هل ستشتري بها اراضي ام ستكتتب بجزء منها في المضمون بغض النظر عن عدد الاسهم الذي سيخصص لك خصوصا اذا ما علمنا ان شراء بطاقات الهويه للإكتتاب باسم الغير فعال لزيادة عدد الاسهم المكتتب بها
والان تخيل انك مستثمر صغير(وهم عماد السوق والمحرك الحقيقي للسوق) لأن الكبار لا يستطيعون البيع الا على الصغار اقول تخيل انك مستثمر صغير تمتلك من 50 الف الى 300الف هل ستشتري ارض ام ستكتتب خصوصا ان راس مالك الفائض سيعود في مدة اسبوعين واسهمك ستتضاعف قيمتها السوقيه 300% على اقل تقدير
اعتقد اخي طلال وهذا رأيي الشخصي ان تحرك سوق العقار سيتأخر في ظل العوامل التي ذكرت آنفاً وكلنا امل ان تصدق توقعاتك لحضتها اخي طلال لك الـ"البشاره" مني عموله 2.5% كامله !!
واخيرا نقول اختلاف الرأي لا يفسد للود قضيه
تقديري لك اخي طلال وافاد الله بك وبنا اخواننا اعضاء وزوار المنتدى

talal alkenani · مشاركة رقم : 3 29-10-2004, 22:23

انني حددت با الذات الاراضي لصغار المستثمرين وهم (شريطية العقار )
ومن اهم المؤشرات بدء الحرب على مساهمين (سوا)وهم الشريحه الكبرى وانتعاش سوق الاراضي بدا من ايام حسب مؤشرات كتابة عدل الاولى وبعض الاصدقاء من اصحاب الا ملاك ومؤشرات بيع العقار والاكتتاب الناس اصبحت على وعي من تلافي المغامره فهم حتى الارباح توضع في العقار ولا يمنع اني اخذ 2.5 بشاره ويعلم الله يا اخي الكريم اننا نحبكم في الله ونحترم راي كل من نسمع وهناك مؤشرات اخرى حسب السوق وسوف يكون هناك ايضا انتعاش لسوق الاقساط المريحه في العقار
لكم كل حبي وتقديري .

talal alkenani · مشاركة رقم : 4 30-10-2004, 16:43

اخي طلال
اولا احببك الله الذي احببتني فيه
ثانياً يسرني ان ادعم تفائلك بتقرير عنوانه " توقعات عقارية لطفرة في سوق العقار لم يشهدها من قبل " والذي نشرته جريدة اليوم بتاريخ اليوم السبت 16/9/1425 هـ
الذي تجده .. هنــــا..
واتمنى من الله ان نرى توقعاتك واقعا ملموساً انه على ذلك لقدير

talal alkenani · مشاركة رقم : 5 30-10-2004, 22:06

اسائل الله ان ينفع بنا وبكم انه على ما يشاء قدير ويسرني ارى المجهود والاطلاع وتوثيق المقالات بشواهد
والله يا اخوان ان الاجتهاد الذي اراه في هذا الموقع يجعلني اشيد به في كل مجلس وفرحتي فيكم كبيره وفي الوعي الملموس
وفقنا الله واياكم
اخوكم /طلال الكناني

talal alkenani · مشاركة رقم : 6 31-10-2004, 01:04

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

المشكلة في ركود العقار هي الأسعار المبالغ فيها بحد كبير جداً والدليل وجود مخططات خارج العمران وأسعارها تبدأ من 150000 الف مما يؤدي إلى عجز بل قد يكون استحالة امتلاك أرض لذوي الدخل المحدود وما يأتي بعدها من بناء ومشاكله الكثيرة جداً مما أدى إلى توجه البعض إلى شراء أراضي بدون صكوك بأسعار معقولة مقارنة بذات الصكوك وقد يكون الحل في زيادة حركة العقار هو التقسيط للعقار بفوائد معقووووولة وشكري وتقديري للجميع .

أدوات الموضوع	إبحث في الموضوع
عرض نسخة صالحة للطباعة أرسل هذا الموضوع إلى صديق	إبحث في الموضوع: البحث المتقدم