صحيفة الاقتصادية الالكترونية - عقارات - الثلاثاء, 02 ربيع أول 1428 هـ الموافق 20/03/2007 م


تشبع قرطبة الشرقية بالمخططات يدفع الملاك إلى تجزئة الأراضي وتقسيطها
- علي القحطاني من الرياض - 02/03/1428هـ
يشهد حي قرطبة الشرقي الواقع شرق الرياض نشاطاً عقارياً يميزه عن باقي اتجاهات الرياض حيث أصبحت من أكثر المناطق العقارية جذبا للمشترين سواء على مستوى الأفراد أو الشركات، وسعت الكثير من الشركات العقارية إلى تجزئة الأراضي السكنية بمساحات تبدأ من 300 متر مربع مما زاد من إقبال العديد من الشباب على الشراء في هذه المخططات.
وقامت الشركات العقارية بفتح البيع بالتقسيط عن طريقها مع وجود العديد من المميزات التي تقدمها بعد البيع من خلال السماح بالبناء زاد من الإقبال على الشراء، إضافة إلى توجه العديد من المكاتب العقارية إلى شراء بعض البلوكات الكبيرة وتجزئتها وبيعها للأفراد الباحثين عن شراء أراضيٍ سكنية ذات مساحات مناسبة.
وطبقاً لمصادر عقارية تعد منطقة قرطبة الشرقية من أفضل المناطق التي تقدم فرصاً عقارية وتجارية وسكنية في الوقت الحالي، وذلك لتميز موقعها وتوفير الخدمات واختلاف العروض المطروحة وأسعارها المناسبة، مما ساعد بعض المستثمرين والمكاتب العقارية على شراء الأراضي بعد تطويرها كبلكات للاستفادة من تجزئتها إلى قطع صغيرة، خاصة أن ذلك سيزيد من قيمتها وإقبال المشترين عليها.
يرى ناصر الجذيلي مستثمر عقاري ومساهم في مشروع أحد المخططات السكنية في قرطبة الشرقية شرقي الرياض أن الأسابيع الماضية شهدت انتعاشاً نسبياً في سوق العقار بفضل عودة العديد من المستثمرين السابقين إلى سوق العقار.
وبين الجذيلي أن مختلف الأنشطة العقارية في قرطبة الشرقية، بدأت تأخذ وتيرة الارتفاع في الأسعار، وزيادة في الإقبال بعد سعي العديد من الملاك إلى تجزئة الأراضي وفتح باب التقسيط عن طريق الملاك كما أن خروج الكثير من المستثمرين من سوق الأسهم، جعل هناك زيادة في الطلب على الأراضي ذات المساحات الصغيرة والفلل السكنية و العمائر التجارية.
ويتوقع الجذيلي إن تعود سوق العقار قناة استثمارية ضخمة تجذب المزيد من المستثمرين مضيفاً أن هذا التوجه يدعمه ازدياد الطلب على قطع الأراضي ذات المساحات الصغيرة خاصة أن الكثير من المطورين العقارين يقومون حاليا بإعادة تجزئة الأراضي بما تتوافق مع متطلبات الكثير من راغبي السكن المناسب، مشيرا إلى أنه قام بإعادة تجزئة ما مساحته 60 ألف متر مربع إلى أراض تبدأ من 400 متر للوحدة من أجل زيادة الإقبال على شراء الأراضي.
وبين دليان العاطفي أحد المستثمرين العقاريين أن هناك الكثير من الشباب أو بعض المستثمرين الذين كانوا بعيدين عن العقار أخذوا يتجهون إليه مع نزول سوق الأسهم أكثر من مرة وخلال فترة قصيرة حيث أصبحوا يبحثون عن البلوكات الكبيرة ثم يعيدون تجزئتها أما لبيعها أو استثمارها حيث أصبحت الأرباح تصل بعد التجزئة إلى ما بين 25 و35 في المائة ومساحاتها مابين 300 و500 متر، وكل هذا خلال فترة قصيرة.
وتستعد عدد من الشركات العقارية لإنهاء إجراءاتها اللازمة لطرح عدد من المساهمات العقارية في شرق الرياض حيث إن أغلبها قد قاربت على الانتهاء من التطوير وتسعى إلى تحديد الوقت المناسب لطرحها في المزاد، ومن ذلك مخطط الصفوة العائد إلى شركة حمد القاسم العقارية الذي قارب على الانتهاء والاستعداد لطرحه في المزاد.
وكانت قرطبة الشرقية قد شهدت عدداً من المساهمات العقارية التي تم تطويرها بشكل جذب العديد من المستثمرين وزاد من إقبال الشباب على الشراء فيها سواء بالكاش أو التقسيط.