يشهد القطاع العقاري في الرياض نشاطا ملحوظا من خلال زيادة الإقبال الذي فاق التوقعات، ولكن مع كثرة الإقبال زادت أسعار الأراضي بشكل جعل الكثير من الشباب يبحث عن شراء أرض أو مسكن العمر من مخططات المنح أو المخططات التي على أطراف المدينة.
وطبقا لمصادر عقارية هناك إقبال على المخططات التي على أطراف المدينة أو أراضي المنح سواء في الشمال أو الشرق أو الغرب بعد الارتفاع الكبير في أسعار أراضي المخططات المطورة، خاصة أنها تعد من أفضل المناطق التي تقدم فرصا عقارية تجارية وسكنية في الوقت الحالي، وذلك بسبب أسعارها والتي أصبحت في متناول الكثير من الشباب سواء عن طريق النقد أو التقسيط، وتميزها باختلاف العروض المطروحة التي من أهمها المساحة والسعر المناسب للأرضي، وتؤكد المصادر العقارية أن هناك خططا لدى الأمانة لتطوير بعض مخططات المنح، الأمر الذي سيزيد من أسعارها.
وفي هذا الصدد قال عبد العزيز العيسى - مستثمر عقاري - إن الإقبال على أراضي المنح فاق التوقعات بسبب الغلاء الفاحش في أسعار الأراضي المطورة، وعدم وجود السيولة المطلوبة للكثير من الشباب لشراء تلك الأراضي ما جعل الكثير منهم يتجه إلى أراضي المنح على أمل أن تطورها أمانة مدينة الرياض قريبا.
وأضاف "هناك زيادة في الطلب على أراضي المنح وخاصة في الجنوب والشرق والغرب ما جعلها من أنشط المناطق التجارية والسكنية لوجود العروض الجيدة والإقبال الكبير من قبل صغار المستثمرين ورجال الأعمال، الذين وجدوا فرصا استثمارية جيدة في أراضي المنح، كما أن المتابع لحركة سعر المتر في المنطقة يلاحظ كيفية ارتفاع المتر خلال أشهر، حيث وصل الارتفاع إلى 20 في المائة.
وبين العيسى أن الخارجين من سوق الأسهم - خاصة صغار المستثمرين، خرجوا وهم يحملون الكثير من القروض، وبأموال لا تحقق مبتغاهم ما جعلهم يبحثون عن الاستثمار في العقار، ولكن ارتفاع الأسعار وقلة العروض في المخططات المطورة جعلهم يتجهون إلى مخططات أطراف المدينة أو أراضي المنح، خصوصا أن السوق العقارية ستبقى الملاذ الآمن للاستثمار في كل وقت.
من جانبه يرى خالد الشلاحي مدير مكتب الشلاحي العقاري أن خروج العديد من صغار المستثمرين من سوق الأسهم أعاد للسوق العقارية بريقها إلا أن المستقبل ينتظر المخططات التي تقع شرقي الرياض، لأنها الأقل ثمنا، وفي متناول الجميع، كما في مخططات المنح وبعض المخططات غير المطورة، مضيفا أن الأسعار في متناول جميع طبقات المجتمع حيث إن مخططات المنح تلبي رغبات جميع الطبقات.
الاقتصاديه23/2/1428هـ