بودابست الجميلة.. تستقطب جميع الجنسيات

بودابست الجميلة.. تستقطب جميع الجنسيات

أسعار المنازل فيها سترتفع بين 10 و 15 %


بودابست من المدن الأوروبية التاريخية المعروفة، إذ انها مركز ثقافي وفني وتجاري هام وطبيعة حياتها اليومية المريحة ساهمت في جذب الكثير من الاجانب خصوصا الاوروبيين الباحثين عن منزل ثان للاستثمار والعطل. وقد ساعد التحول والتغيير من الاقتصاد الاشتراكي في الماضي (عام 1990) الى اقتصاد السوق الحر حاليا على تنشيط قطاع العقارات ورفع اسعاره خلال السنوات القليلة الماضية. ويتوقع لهذه الأسعار ان تواصل ارتفاعها لأن الوضع الاقتصادي في هنغاريا بشكل عام في حالة جيدة.
كما ان الخصخصة طالت جميع القطاعات لدرجة ان اصبح القطاع الخاص يساهم في 80 في المائة من النتاج الوطني العام. وتقول الأرقام ان النتاج الوطني العام في هنغاريا سينمو بنسبة 4 في المائة خلال العام الحالي. وان معدل التضخم العام سيبقى متدنيا وبنفس النسبة التي كان عليها العام الماضي أي 3.5 في المائة. وفيما تعاني الدول الاوروبية من نسب عالية من البطالة، لا يتعدى معدلها في هنغاريا الـ 6.1 في المائة، ويعتبر القطاع الصناعي المحلي اسرع الأسواق الاوروبية نموا داخل دول الاتحاد.

وتقول بعض المؤسسات العقارية الدولية، ان اسعار العقارات في العاصمة الهنغارية ستواصل ارتفاعها مما سيفتح افاقا رحبة للاستثمارين القصير والطويل الامد ويؤمن عائدات ربحية جدية.

وتقول مؤسسة «اف اكس بربرتي» ان اسعار العقارات في المدينة سترتفع خلال السنوات الخمس المقبلة بين 10 و 15 في المائة، لأن السوق المحلي يحاول اللحاق بالأسواق الاوروبية الاخرى. وتضيف المؤسسة بأن معدل عائدات الإيجار يصل الى 7 في المائة في العام.

يمكن العثور على شقة مؤلفة من غرفة نوم واحدة في وسط المدينة المعروف بـ «باست» على الضفة الشمالية للدانوب بـ 25 الف جنيه استرليني ( 47.5 الف دولار) وما فوق.

من المشاريع الهامة في حي «باست» هو مشروع «غوزدو باسيج» الذي ينتشر على مساحة 4800 متر مربع ويضم العشرات من الشقق الفخمة بالقرب من المتحف الوطني. ويحيط بالمشروع الذي عمل على ترميم بعض المباني القديمة التي بنيت بداية القرن الماضي الكثير من محلات العطور الفرنسية والمفروشات الاسكندنافية والمقاهي الأميركية.

تقول المعلومات الحكومية الرسمية ان هناك ما لا يقل عن 5000 شقة فارغة في بودابست، سيتم عرض 3000 منها في السوق خلال العامين المقبلين.

وفي الوقت الذي كان يفتش فيه الأجانب عن الشقق في المدينة في التسعينيات خرج كثير من الشبان من السكان المحليين الى خارج المدينة للاستثمار في البيوت الريفية القديمة وترميمها، وخصوصا ان الحكومة تخطط لبناء خط خامس للمترو للوصل بين وسط المدينة واطرافها او ضواحيها النائية.

تشتهر هنغاريا بمطاعمها الرخيصة وحفلاتها الموسيقية الكلاسيكية، واصبح بالإمكان الوصول اليها بسهولة لتوفر الرحلات الجوية منها واليها وخصوصا من الدول الاوروبية الاخرى كبريطانيا وفرنسا والمانيا.

على المهتمين معرفة ان الاستثمار في هنغاريا وفي بودابست هو استثمار طويل الامد، على عكس ما يفكر فيه عدد كبير من المستثمرين البريطانيين الذي غزوا السوق منذ سنوات· وقد لحق بالبريطانيين الإيطاليون والإسرائيليون والدانمركيون والإيرلنديون وغيرهم للحصول على حصة من السوق المحلية
الشرق الاوسط 6/4/1428هـ