اتفاقية تسويق عقار حصري

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله نبينا وسيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم وبعد فقد تم بعون الله تعالى
في هذا اليوم:................. بتاريخ ...../...../.......م الموافق ...../...../.........هـ بين كل من:
1- مكتب....... المسجل في السجل التجاري لمدينة ..... برقم ..... وتاريخ ...... ويقع مقره الرئيسي بمدينة:.............. هاتف:.......... فاكس:......... ص. ب:.............. الرمز البريدي........
ويمثله في توقيع هذه الاتفاقية المدير العام/ ................. ويشار إلية فيما بعد لأغراض هذه الاتفاقية بــ ( الطرف الأول )
2- السيد/ ..........، سعودي الجنسية بموجب بطاقة الأحوال رقم: .......... بتاريخ: ...../...../.........هـ وصادرة من ......... وعنوانه مدينة ......... حي .......... شارع .......... جوال: ........... هاتف المنزل ...... هاتف العمل: ........ ص.ب: ......... الرمز البريدي ........ ويشار إلية فيما بعد لإغراض هذه الاتفاقية بــــ ( الطرف الثاني )
تـــمـــهـــيـــد
لما كان الطرف الثاني هو مالك العقار في حي .......... شارع .......... بموجب الصك رقم .......... الصادر من ......... بتاريخ ....../...../........هـ ورغب في التعاون مع الطرف الأول لتسويق العقار بغرض البيع، فقد اقر الطرفان وهما بكامل أهليتهما القانونية للاتفاق واتفقا وتراضيا فيما بينهما على الآتي:
البند الأول: يعتبر التمهيد المتقدم جزء لا يتجزأ من هذه الاتفاقية.
البند الثاني: عين الطرف الثاني الطرف الأول وكيلا حصريا و وحيدا لتسويق العقار.
البند الثالث: يزود الطرف الأول بصورة طبق الأصل لصك ملكية العقار المراد تسويقه مع إحضار الصك الأصلي للمطابقة وبصورة صك الوكالة الشرعية مع أصلها إذا كان وكيلا، ويقر الطرف الثاني أن العقار مملوك له ملكية تامة لا ينازعه فيها أحد وأنه ليس على العقار أي رهون أو حقوق امتياز أو اتفاق لأي جهة كانت ولا توجد عليه أعباء مالية مما قد يعيق أو يؤثر على بيع العقار.
البند الرابع: تسري هذه الاتفاقية لمدة ......... أشهر اعتبارا من تاريخ التوقيع عليها ويتم تجديدها تلقائيا بنفس الفترة بموافقة الطرفين.
البند الخامس: اتفق الطرفان على حق الطرف الأول في عرض العقار لتسويقه بالطريقة التي يراها مناسبة بما في ذلك وضع لوحات إعلانية في موقع العقار أو الإعلان في الصحف أو شبكة الإنترنت وغيرها مما يراه الطرف الأول مناسبا.
البند السادس: اتفق الطرفان على أن السعر الأدنى المحدد لبيع العقار هو ( .......... ) .......ريال سعودي ويحق للطرف الأول عرضه بسعر أعلى من ذلك متى رأى مصلحة في ذلك.
البند السابع: يلتزم الطرف الثاني بعدم عرض العقار محل هذه الاتفاقية لدى أي مكاتب عقارية أوجهات أخرى سواء بشكل مباشر أو غير مباشر بغرض تسويقه طوال مدة الاتفاقية أو أي من تجديداتها ويتعهد الطرف الثاني بأن يحيل إلى الطرف الأول جميع الاستفسارات أو الطلبات المتعلقة بالعقار أثناء فترة الاتفاقية أو أي من تجديداتها وفي جميع الأحوال فإن الطرف الأول يستحق عمولته كاملة في حالة بيع العقار عن طريق الطرف الثاني مباشرة أو عن طريق أي طرف آخر. أو بعد انتهاء مدة الاتفاقية، شريطة أن يكون البيع لأي شخص كان قد قدمه الطرف الأول للطرف الثاني شخصيا أو كتابيا أو تفاوض معه خلال فترة الاتفاقية أو أي من تجديداتها.
البند الثامن: كل ما لم يرد به نص خاص في هذه الاتفاقية تطبق بشأنه أحكام الشريعة الإسلامية والأنظمة.
البند التاسع: حررت هذه الاتفاقية من نسختين أصليتين يحتفظ كل طرف بنسخة منها للعمل بموجبها.

الطرف الأول الطرف الثاني
الاســـم:............ الاسم: ..................
التوقيع: التوقيع: