عمد الكثير من الشباب المتعاملين في سوق الأسهم السعودية إلى تصفية محافظهم البنكية بعد التدهور الذي أصاب سوق الأسهم أخيرا، واتجهوا إلى سوق العقار للبحث عن الأرض المناسبة لسكن العمر، حيث توقع متعاملون في السوق العقارية أن تستفيد السوق من خروج السيولة النقدية من سوق الأسهم، بعد التراجعات الأخيرة، مؤكدين أن النتائج ستظهر على السوق العقارية خلال الشهرين المقبلين، متوقعين أن تشهد انتعاشة جديدة بعد عودة جزء من الرساميل المستثمرة في سوق الأسهم للاستثمار مرة أخرى في السوق العقارية.
وقال ناصر بن عبد العزيز الجذيلي رئيس مجلس إدارة شركة عالم الأعمال المالكة لجزء من مخطط ربيع قرطبة إن التذبذب الذي شهدته سوق الأسهم خلال الأسابيع الماضية جعل ملاك المخططات يسعون إلى تسويق مخططاتهم سواء بالنقد أو التقسيط حيث يلاحظ كثرة الشباب الراغبين في التقسيط بعد الخسائر المتوالية في سوق الأسهم.
وبين الجذيلي أن المستثمرين يعيدون حساباتهم في جدوى الاستثمار في هذه السوق على حساب استثماراتهم الأخرى، مؤكدا أن الحاجة الملحة للعقار تجعلها من أفضل الأسواق نموا على الرغم من الركود الذي مرت فيه السوق بعد توقف المساهمات العقارية.
وبين أن تراجع سوق الأسهم كان بمثابة منبه للمستثمرين بعدم الانجراف وراء المكاسب السريعة، وأن جزءاً من السيولة النقدية ستعود للاستثمار في سوق العقار بعد نزول سوق الأسهم.
وتوقع أن تظهر النتائج على سوق العقار خلال الشهرين المقبلين، مؤكدا وجود مشاريع عقارية جاهزة حالياً للطرح وبانتظار الوقت المناسب لتسويقها على المستثمرين.
من جهته أكد يوسف العطير رئيس مجموعة العطير العقارية أن التذبذب الذي شهدته سوق الأسهم المحلية أدى إلى خسائر للعديد من المستثمرين، وأن بعضاً منهم خسروا الأرباح التي حققوها خلال بداية ارتفاع السوق، ولذلك فإنه في حال استعادتهم رؤوس أموالهم سيبحثون عن ملاذ آمن لتلك الاستثمارات الذي يعتبر في الوقت الحالي العقار.
وقال العطير إن التراجعات التي شهدتها سوق الأسهم ستكون لها انعكاسات إيجابية على السوق العقارية، ودفعة قوية للاقتصاد الوطني من خلال إعادة تدوير السيولة التي ستخرج من سوق الأسهم واستثمارها في مشاريع منتجة.
وأضاف أن الأوضاع التي مرت بها سوق الأسهم أخيرا ساهمت في زيادة الوعي لدى الكثير من الشباب من حيث سحب استثماريهم في سوق الأسهم والاتجاه إلى العقار من خلال التقسيط والذي زاد بدرجة كبيرة.
وكانت السوق العقارية قد شهدت خلال الأعوام الماضية دخول رؤوس أموال كبيرة للاستثمار في المجال العقاري، وذلك لاستقرار الاستثمار العقاري مقارنة بالاستثمارات الأخرى، وخصوصاً بعد التقلبات التي شهدتها الأسواق العالمية أخيرا.
وكذلك بسبب الطلب المتزايد على العقار بسبب النمو السكاني، حيث تقدر بعض الجهات الرسمية النمو السكاني المتوقع في مدينة الرياض وحدها خلال الأعوام القليلة المقبلة بنحو ستة ملايين نسمة، وأن 50 في المائة من سكان الرياض هم من فئة الشباب التي تحتاج إلى سكن مستقل.
الاقتصاديه 9/1/1428هـ