 17-09-2004, 15:20 |
|
|
إدارة منتدى تمليك
| |
|
| | تاريخ التسجيل : 01 - 2004 | | | | | | | | | | |
 
 | المنتدى : منتدى المخططات  مسح ميداني لحركة العقار بجده.. الجزء الثالث والأخير
نقدم لكم هذا التقرير يوم الجمعه 3/8/1425هـ ابحــر ونبداء من اقصى جنوب ابحر وتحديداً مخطط بالبيد الذي شهد زياده طفيفه بأسعاره نتيجة اعمال ارصفه تقوم بها البلديه بالمخطط اما المخططات المجاوره (الشاطيء الذهبي – البندر ... الخ ) فلم يطراء عليها تغيير يذكر بل انها كانت مع الموجه السائده في هذا الصيف وهي الركود .. وإذا ما اتجهنا شمالاً وتحديدا منح 505 فان الحركه به محدوده ولا زال يحركها اشاعة المستشفى الحكومي الذي يقال انه سيكون بالمخطط ثم اذا ما تجولنا في الجزء الشمالي الغربي من هذا المخطط سنجد مخطط بقشان وهو من المخططات التي دخلها التيار الكهربائي مؤخراً وهذا المخطط مر بحاله مشابهه لمخطط الصالحيه فقد حدثت به مضاربات عقاريه محمومه قبيل اطلاق التيار الكهربائي هذه المضاربات رفعت الاسعار للقطع الـ 400م الداخليه على سبيل المثال من 90 الفا إلى 110 الفاً ثم مالبث هذا السعر ان عاد إلى 90 الفاً بعد دخول التيار الكهربائي !!! ونتوقع للمخطط ان ترتفع اسعاره عند طرح مخطط الموسى المجاور له جنوباً .. كما نجد ان مخططات مثل هشام النموذجي وبايزيد والنسيم لا زالت اسعارها كما هي واذا ما واصلنا الرحله شمالاً بإتجاه الخالديه السياحي سنجد ان الأجزاء الغربيه منه(الجزء "ز" والجزء " و" والجزء " هـ") لا زالت تتمتع بحركه طفيفه بيعا وشراءً وبأسعار في غالبها حول الـ 110 الفاً اما الاجزاء الداخليه والشرقيه من المخطط فهي راكده كما هو حال السوق تماماً اما الجزء الشمالي وتحديدا القطع الموجوده على الشارع الـ52 الشمالي فإنها شهدت ارتفاعاً كبيرا بسبب طريق يقوم بسفلتته الافندي باتجاه طريق المدينه شرقا ويمر بمخططات الزهور والبدايه وهو ما جعل الشريطيه يقومون بنشاط شراء محموم في الشوارع التي بمر بها هذا الطريق في هذه المخططات بدءً من مخطط 78/ج/س و 99/ج/س وقد وصلت الاسعار على الشوارع الـ 52 من 800 – 900 ريال للمتر واذا ما واصلنا شمالاً سنجد ان الشارع الشمالي لمخطط 29 / ج/ س شهد مضاعفه لأسعاره من 110 – 130 الف إلى 250 الف بسبب بدء اعمال سفلته طريق يقال انه سيصل إلى طريق المدينه تقوم به شركه تتخذ من الجزء الشمالي لمخطط 29/ج/س مقراً لها ولكن هذا السعر 250 الفاً لا يجد مشترياً بالوقت الحالي فيظل سعر عرض فقط لا غير وبسبب هذا الخبر إرتفعت الاسعار بمخطط جوهرة العروس الجزئين 1/ت والجزء 1/ط وتحديدا الشوارع الرئيسيه بالجزئين واخيراً اوجه شكري للأستاذ وافي مشرف قسم الأراضي الذي زودنا بالكثير من المعلومات في هذا الجزء من هذا التقرير وختاما نتمنى اخواني ان يكون هذا التقرير مفيدا لكم في معرفة اتجاه السوق ومساعدا لكم في اتخاذ قرار الشراء والبيع بعد توفيق الله ونعتذر عن أي تقصير تقبلوا تحيات اخوانكم بالمنتدى عينكم الامينه على السوق العقاري
|
|
|
|
|
أنت غير مسجل في منتدى تمليك . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا 
