يترقب المتعاملون في السوق العقارية صدور اللوائح النهائية لنظام التمويل لشراء المسكن عن طريق المؤسسة العامة للتقاعد، حيث أحجم ملاك الأراضي عن بيع أراضيهم انتظارا لصدور اللوائح.
وقال لـ"الاقتصادية" عقاريون إنه خلال الأيام الماضية كانت هناك زيادة في عدد الراغبين في تملك الأراضي ولكن تقابله قلة في عدد الأراضي المعروضة نتيجة ترقب الملاك زيادة الأسعار خلال الفترة المقبلة.
من جانبه قال فهد فوزان الفهد مدير مكتب عقارات الملز إن السوق العقارية في المملكة تشهد عمليات تصحيح ودخول قطاعات جديدة للاستثمار فيها بطرق مبتكرة وجديدة مما يدفع السوق إلى التحرك بشكل أسرع، ومن ذلك قرب طرح اللوائح النهائية لنظام التمويل لشراء المسكن عن طريق المؤسسة العامة للتقاعد، والتي إلى الآن لم يعرف تفاصيل هذا التمويل مما نتج عنه إحجام في البيع من جانب ملاك الأراضي قابلته زيادة في عدد الراغبين في الشراء، مشيرا إلى أن دخول قطاعات جديدة للاستثمار في السوق العقارية جاء كنتيجة طبيعية لتوجه السوق العقارية التي عادة ما ترتبط ارتباطا وثيقا بسوق المال، باعتبارهما الأوعية الأكثر جذباً للمستثمرين في المملكة، كما طالب بوجود شفافية من ناحية الأمانة بخصوص ارتفاعات الأدوار حيث إن هناك الكثير من الإشاعات يلاقيها صمت من الأمانة مما ينتج عنه الكثير من االتخبطات في عملية البيع والشراء.
وقال حمد العدوان مدير عام شركة العدوان للعقارات أن الإقبال بدأ يزداد على النشاط العقاري منذ نحو الشهرين، لذلك نحن العاملون في النشاط العقاري ننظر لعام 2007 بأن عودة النشاط العقاري من حيث كثرة طرح الشركات العقارية التي من أبرزها شركة موطن التي نتمنى أن تحذو حذو بعض الشركات العقارية البارزة في المنطقة، مشيرا إلى أن قرب طرح نظام التمويل لشراء المسكن عن طريق المؤسسة العامة للتقاعد قد زاد من الإقبال على الأراضي ولكن قابله بعض التريث من الملاك لحين معرفة النظام ككل.
وبين العدوان أن هناك بعض المصادر العقارية التي بينت أن هناك اتجاها للاستثمار، في الأراضي والمباني والفلل السكنية والمعارض التجارية مختلفة الحجم خلال الفترة القليلة المقبلة من خلال تحويل مليارات الريالات من سوق الأسهم إلى سوق العقارات وذلك لضمان عدم فقدانها في سوق الأسهم من خلال الهبوط في مؤشراتها التي بدأت تزداد رغم قوة الاقتصاد السعودي.
وقال عوض بن علي مدير مكتب ود العقاري إن خبر مؤسسة التقاعد الذي ظهر أخيراً قد جعل هناك زيادة في عدد الراغبين في تملك الأراضي ولكن قابله تراجع من بعض ملاك الأراضي عن البيع، مشيرا إلى أن منطقة شمال شرق الرياض تلاقي إقبالا من الراغبين في السكن مما زاد الأسعار خاصة شمال طريق الدمام حيث بدأت الأسعار متفاوتة من حيث الخدمات المتوافرة في المخططات ووجود بعض المجمعات التجارية التي رفعت من أسعار الأراضي القريبة منها.
الاقتصادية 25/12/1427هـ