أنت غير مسجل في منتدى تمليك . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا
انواع الخرائط والمخططات سجل زوار المنتدى نصائح قبل شراء الاراضي أخبر اصدقائك عنا صمم مكتبك العقاري بنفسك واجهات فلل

     

 شاهد ..أول صور لمجسم مشروع الوليد (برج المملكه ) بابحر .. بمنتدى تمليك


 

آخر 10 مشاركات ما شروط التقدبم على البنك العقاري؟؟؟؟ ( آخر مشاركة : - )       تملك عقارك بالتقسيط . ( آخر مشاركة : - )       نصائح عقارية ( آخر مشاركة : - )       عمااااااائر للبيع ( آخر مشاركة : - )       نظام بناء حديث غير مستخدم بالشرق الاوسط ICF Middle East ( آخر مشاركة : - )       محرك بحث منافس لجوجل يؤدي لك أجرة مقابل عملية البحث على صفحته ( آخر مشاركة : - )       تصحيح قادم فماذا ونصيحة محب ( آخر مشاركة : - )       ممكن تفيدوني لو سمحتوا.. ( آخر مشاركة : - )       البيوت في ابو معن ( آخر مشاركة : - )       للاسف اعلانات التمويل غير صحيحه ( آخر مشاركة : - )       ما شروط التقدبم على البنك العقاري؟؟؟؟ ( آخر مشاركة : - مشاركات : 19 - المشاهدات : 1507 )           »          تملك عقارك بالتقسيط . ( مشاركات : 10 - المشاهدات : 260 )           »          نصائح عقارية ( آخر مشاركة : - مشاركات : 12 - المشاهدات : 1063 )           »          عمااااااائر للبيع ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 3 )           »          نظام بناء حديث غير مستخدم بالشرق الاوسط ICF... ( مشاركات : 43 - المشاهدات : 533 )           »          محرك بحث منافس لجوجل يؤدي لك أجرة مقابل عملية... ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 4 )           »          تصحيح قادم فماذا ونصيحة محب ( آخر مشاركة : - مشاركات : 1 - المشاهدات : 24 )           »          ممكن تفيدوني لو سمحتوا.. ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 2 )           »          البيوت في ابو معن ( مشاركات : 1 - المشاهدات : 23 )           »          للاسف اعلانات التمويل غير صحيحه ( مشاركات : 0 - المشاهدات : 12 )

الأذكار      رب اغفر لي وتب علي إنك أنت التواب الغفور      
العودة   منتدى تمليك العودة المنتديات العقارية العامة العودة المنتدى العقاري العام
منوعات المنتديات موضوع جديد البحث مشاركات اليوم اجعل جميع المنتديات مقروءة

رد
   
LinkBack أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
  مشاركة رقم : 1  
قديم 10-01-2007, 19:33
الصورة الرمزية المساعد العربي
خبير عقاري

رقم العضوية : 1006
تاريخ التسجيل : 03 - 2006
المشاركات : 25
بمعدل : 0.03 يوميا

المساعد العربي غير متصل عرض البوم صور المساعد العربي



المنتدى : المنتدى العقاري العام
افتراضي البياع .... المشتري ...... كتب العقار ...( الثلاثي المرح :) )

السلام عليكم
طرحي هذا اليوم لموضوع مهم وهو اقرب الى الفكر الاقتصادي ....

البياع

يحاول جاهداً ان يحصل على اكبر سعر عقاره حتى ولو كان اعلى من سعر عقاره

المشتري

هو من يدفع المال وهو يتكلم من مركز قوة وهو يبحث عن افضل عرض واعلى عائد باقل سعر

مكتب العقار ( الذيب ... )

ما علية من البيعة اهم شئ السعي وما وعد به من المشتري او البايع غير السعي

هناك اكثر من اتجاه في موضوع هذه البيعه

فكرة للطرح ..........


توقيع

المـساعـد الـعـربـي



  مشاركة رقم : 2  
قديم 12-01-2007, 03:13
الصورة الرمزية مدير الموقع
إدارة منتدى تمليك

رقم العضوية : 1
تاريخ التسجيل : 01 - 2004
الدولة : جده
المشاركات : 2,751
بمعدل : 1.59 يوميا

مدير الموقع غير متصل عرض البوم صور مدير الموقع



كاتب الموضوع : المساعد العربي المنتدى : المنتدى العقاري العام
افتراضي رد : البياع .... المشتري ...... كتب العقار ...( الثلاثي المرح :) )

شكرا اخي العزيز على هذا الطرح المميز
هذا الثلاثي من النادر جدا ان يكونوا في معسكر واحد
فالمشتري يبداء غالباً بولاء قد يكون مصطنعاً للمكتب او الوسيط فيظل فتره يستفسر منه ويجمع المعلومات منه ومن وسطاء اخرين إلى ان يصل إلى الطرف الثالث البائع وهنا نجد ان المشتري سيتصرف باحد امرين لا ثالث لهما
الاول ان يستمر في ولائه للوسيط واتصاله به ويستمر في اطلاعه بكل المستجدات مع المالك وهذه فئه في عصرنا الحالي قليله
الثاني : ان يتنكر للوسيط بمجرد وصوله للطرف الثالث البائع بل ويحاول ان يقنع البائع بالتملص والتخلص من الوسيط وجعل الامر بينهما فقط في نكران واضح فاضح لجهود المسكين صاحب المكتب وهنا سيتصرف الطرف الثالث احد تصرفين : إما ان يوافقه وينطبق عليه حينها "وافق شن طبقه" او ان لا يوافقه على ذلك وهو موقف نبيل قل ايضا ان تجده في ظل إغراء رغبته القويه في بيع العقار والتخلص منه
الطريف انني عندما كنت بزياره مؤخراً لسيدني العاصمه التجاريه لاستراليا (مدينة كانبيرا العاصمه السياسيه) اشتريت مجموعه من الكتب العقاريه ومنها كتاب قيم إسمه(trust me iam realestate agent)فوجدت ان الكاتب يشتكي من حالات مشابهه لتلك التي تحدث لدينا وعلى رأسها ان البائع قد يتم البيع دون الرجوع للمكتب رغم وجود ما يسمى agreement أي إتفاقيه بعكس بريطانيا التي تتمتع بصرامة قوانينها عامه فلا يمكن للبائع ان يتم البيع للمكتب او الوسيط المرتبط معه باتفاقيه

مره اخرى
ننتظر من اعضائنا والكاتب ان يدلوا بدلوهم
دمتم بحب

توقيع

اللهم اغفر لوالدي وارحمه واسكنه الفردوس الاعلى من الجنه مع نبيك محمد صلى الله عليه وسلم اللهم انزل على قبره الضياء والنور والفرح والسرور
اللهم جازه بالحسنات إحسانا وبالسيئات عفوا وغفرانا اللهم بيض وجهه ويمن كتابه ويسر حسابه وطيب ثراه وثبته على الصراط المستقيم اللهم أظله تحت ظل عرشك يوم لا ظل إلا ظلك ولا تحرمه النظر إلى وجهك الكريم اللهم اغفر له وارحمه وعاف واعف عنه واكرم نزله ووسع مدخله واغسله بالماء والثلج والبرد ونقه من الخطايا كما نقيت الثوب الابيض من الدنس وابدله دارا خيرا من داره واهلا خيرا من اهله وزوجا خيرا من زوجه وادخله الجنه واعذه من عذاب القبر وعذاب النار اللهم أغفر لوالدي وارحمه رحمه واسعه


  مشاركة رقم : 3  
قديم 16-02-2007, 02:35
الصورة الرمزية الدرس الأول
الأعضـاء

رقم العضوية : 424
تاريخ التسجيل : 02 - 2005
المشاركات : 6
بمعدل : 0.00 يوميا

الدرس الأول غير متصل عرض البوم صور الدرس الأول



كاتب الموضوع : المساعد العربي المنتدى : المنتدى العقاري العام
افتراضي رد : البياع .... المشتري ...... كتب العقار ...( الثلاثي المرح :) )

جزاكما الله خيرا

نقاش مفيد

أسجل متابعتي

توقيع




  مشاركة رقم : 4  
قديم 16-02-2007, 09:20
الصورة الرمزية عقارية 100%
مشرفة منتدى سيدات العقار

رقم العضوية : 904
تاريخ التسجيل : 12 - 2005
المشاركات : 656
بمعدل : 0.63 يوميا

عقارية 100% غير متصل عرض البوم صور عقارية 100%



كاتب الموضوع : المساعد العربي المنتدى : المنتدى العقاري العام
Smile رد : البياع .... المشتري ...... كتب العقار ...( الثلاثي المرح :) )

اضافة الى ما تم الاشارة اليه
احب ان اضيف ان هؤلاء الثلاثة أطراف
الذين من الصعب ان يلتقوا
هم عناصر العملية العقارية
و ألتقائهم وارد لا محالة
رغم اختلافهم
فهم كما ذكر الفقيه صنفين
ورغم اختلاف هذين الصنفين
إلا انهم يتعاونون جاهدين لاتمام الصفقة العقارية
رغم اختلاف أهدافهم وتوجهاتهم ومصالحهم الشخصية
وهذا ما يطلق عليه السياسة العقارية
وهي ضرب من ضروب السياسة
تسمح لكل طرف من هؤلاء الاطراف
بالتلاعب بالألفاظ والقوانين ليحقق مصلحته الشخصية
دون أدنى اعتبار للأطراف الاخرى المستفيدة
من العملية العقارية

ولكن .................................................. ........
يظل في الآخر كل الاطراف تتحلى بمكارم الأخلاق
التي تفرض علينا
أولاً : ان المسلم للمسلم لا يغشه ولا يبخسه حقه
ثانياً : كل مسلم على المسلم حرام - وذكر منها ماله
ثالثاً : لا يحب أحدكم حتى يحب لأخيه ما يحب لنفسه
رابعاً : اعطاء الأجير حقه قبل ان يجف عرقه
خامساً : القناعة كنز لا يفنى
سادساً :


بالاضافة الى العديد من المعاني السامية
التي لا يستطيع البائع او المشتري او الوسيط
التخلي عنها
مما يجعل هؤلاء الاطراف الثلاثة مجتمعين
واهدافهم مشتركة وموحدة

فالحمد لله رب العالمين ان منٌ علينا بنعمة الاسلام
التي لولاها لكنا مختلفين


توقيع




  مشاركة رقم : 5  
قديم 16-02-2007, 16:40
الصورة الرمزية أبو حسام
مشرف - إدارة منتدى تمليك

رقم العضوية : 189
تاريخ التسجيل : 05 - 2004
الدولة : الرياض
المشاركات : 4,116
بمعدل : 2.57 يوميا

مـجـمـوع الأوسـمـة: 1

مشرف مميز




أبو حسام متصل الآن عرض البوم صور أبو حسام



كاتب الموضوع : المساعد العربي المنتدى : المنتدى العقاري العام
افتراضي رد : البياع .... المشتري ...... كتب العقار ...( الثلاثي المرح :) )

ولكن .................................................. ........
يظل في الآخر كل الاطراف تتحلى بمكارم الأخلاق
التي تفرض علينا
أولاً : ان المسلم للمسلم لا يغشه ولا يبخسه حقه
ثانياً : كل مسلم على المسلم حرام - وذكر منها ماله
ثالثاً : لا يحب أحدكم حتى يحب لأخيه ما يحب لنفسه
رابعاً : اعطاء الأجير حقه قبل ان يجف عرقه
خامساً : القناعة كنز لا يفنى
------------------------------------

هذا صحيح (( بل هو الاساس في التعامل )) جزاكي الله خير 0

توقيع

لا إله لإ الله محمد رسول الله