 12-01-2007, 03:13 |
|
إدارة منتدى تمليك | |
| | تاريخ التسجيل : 01 - 2004 | | | | | | | | | | |
| كاتب الموضوع : المساعد العربي المنتدى : المنتدى العقاري العام رد : البياع .... المشتري ...... كتب العقار ...( الثلاثي المرح :) ) شكرا اخي العزيز على هذا الطرح المميز هذا الثلاثي من النادر جدا ان يكونوا في معسكر واحد فالمشتري يبداء غالباً بولاء قد يكون مصطنعاً للمكتب او الوسيط فيظل فتره يستفسر منه ويجمع المعلومات منه ومن وسطاء اخرين إلى ان يصل إلى الطرف الثالث البائع وهنا نجد ان المشتري سيتصرف باحد امرين لا ثالث لهما الاول ان يستمر في ولائه للوسيط واتصاله به ويستمر في اطلاعه بكل المستجدات مع المالك وهذه فئه في عصرنا الحالي قليله الثاني : ان يتنكر للوسيط بمجرد وصوله للطرف الثالث البائع بل ويحاول ان يقنع البائع بالتملص والتخلص من الوسيط وجعل الامر بينهما فقط في نكران واضح فاضح لجهود المسكين صاحب المكتب وهنا سيتصرف الطرف الثالث احد تصرفين : إما ان يوافقه وينطبق عليه حينها "وافق شن طبقه" او ان لا يوافقه على ذلك وهو موقف نبيل قل ايضا ان تجده في ظل إغراء رغبته القويه في بيع العقار والتخلص منه الطريف انني عندما كنت بزياره مؤخراً لسيدني العاصمه التجاريه لاستراليا (مدينة كانبيرا العاصمه السياسيه) اشتريت مجموعه من الكتب العقاريه ومنها كتاب قيم إسمه(trust me iam realestate agent)فوجدت ان الكاتب يشتكي من حالات مشابهه لتلك التي تحدث لدينا وعلى رأسها ان البائع قد يتم البيع دون الرجوع للمكتب رغم وجود ما يسمى agreement أي إتفاقيه بعكس بريطانيا التي تتمتع بصرامة قوانينها عامه فلا يمكن للبائع ان يتم البيع للمكتب او الوسيط المرتبط معه باتفاقيه مره اخرى ننتظر من اعضائنا والكاتب ان يدلوا بدلوهم دمتم بحب
| | |
|
|