اكد عقاريون ان ارتفاع اسعار مواد البناء لن يؤثر في انطلاق الطفرة الاقتصادية واوضحوا ان المملكة تعيش طفرة اقتصادية لم يكن لها مثيل، واعتبروا ان الارتفاع الذي شهده السوق مؤخرا خصوصا في الحديد والاسمنت جاء نتيجة الشح، اضافة الى ان ارتفاع هذين لم يكن مقصورا على المملكة او دول الخليج بل كان عالميا واشاروا الى انه رغم تلك الارتفاعات الا ان عملية الطلب الشرائية متزايدة نظرا للحاجة الماسة في البناء الخاص وكذلك في المشاريع المقامة حاليا على مختلف مناطق المملكة، وتوقعوا ان يكون هناك توازن في اسعار مواد البناء خلال الاشهر القادمة في ظل ارتفاع الميزانية والتي اخذت اصداء واسعة من الترحيب حول ذلك. قالوا ان اسعار مواد البناء الاخرى لم يكن بها اي مبالغة وانما هي اسعارها المعقولة والتي متعارف عليها في الاسواق العالمية.
قال محمد سعد العبد الكريم رئيس شركة اساس وارباح ان ارتفاع مواد البناء غير مستغرب في ظل تزايد اعمال البناء الذي نشهده جميعا على مختلف مناطق المملكة، اضف الى ذلك وجود مشاريع عملاقة ليست بالسهلة والتي تنعش حركة البيع لمواد البناء.
واشار الى ان من العوامل المحركة لذلك ارتفاع زيادة الطلب الكبير وغير المتوقع على الوحدات السكنية الخاصة، حيث ان كل مواطن لديه هدف وهو البناء الذي يعد اساسيا كذلك ارتفاع ميزانية الخير التي اعلن عنها مؤخرا وهذا يحركه القطاعات الاقتصادية في المملكة، وتطرق ال معمر الى ان المبالغة غير موجودة وانما قلة العرض تزيد في ارتفاع تلك المواد والتي تقل وخصوصا الحديد والاسمنت والخشب ورغم توفره، فان توفره قد لا يغطي الطلب الحالي، واضاف ال معمر ان السوق السعودية مقبلة على مشاريع عملاقة في مختلف مناطق المملكة وهي التي سوف تساعد في توازن اسعار المواد حيث ان العرض سيكون كافيا لما هو مطلوب في السوق حيث ان الجهات المعنية بهذا الخصوص سوف تأخذه في الحسبان حتى لا يكون هناك استغلال في رفع الاسعار.
وقال احمد الخنيني احد العقاريين فى المنطقة الشرقية ان اسعار البناء لم يكن مبالغا فيها وانما كان الارتفاع ناتجا عن ما تشهده المملكة من نهضة عمرانية لم يسبق لها مثيل اضافة الى ارتفاع الميزانية لهذا العام،
واشار الى ان من المسببات لارتفاع مواد البناء وبالاخص الاسمنت والحديد يأتي لشح هذين من سوق دول الخليج، اضف الى ان ارتفاع الحديد والاسمنت شيء طبيعي نظرا لشمولية الارتفاع في انحاء دول العالم ولم يكن مبالغا فيه خصوصا في الاسعار المطروحة.
واكد الخنيني ان العامل الاساسي في الارتفاع الطفرة الاقتصادية التي عمت دول الخليج والعالم بشكل عام ورغم هذا الارتفاع الا ان حركة الاقبال على الشراء مستمرة، نظرا لرغبة الكثير لحاجة البناء، وتوقع الخنيني ان يكون هناك اعتدال في اسعار البناء في حال توفرها بكمية، والمملكة تواجه توسعا عمرانيا كبيرا وهذا يعطي انتعاشا للحركة السوقية بشكل عام.
قال عادل يعقوب المد الله احد كبار العقاريين في سوق المنطقة الشرقية ان ارتفاع اسعار المواد هي دائما ما تكون مركزة على شيئين الحديد والاسمنت وذلك لاسباب قلة المعروض واشار المد الله الى ان بقية مواد البناء تتفاوت اسعارها وبنسب جيدة ولم يكن بها مبالغة.
مضيفا الى ان المتعارف عليه في السوق انه في حال زيادة الطلب وقلة المعروض ستكون الاسعار اكثر ارتفاعا من السابق، بينما يكون المعروض اكثر والطلب اقل فان الاسعار تعود لوضعها الطبيعي واكد المد الله ان استمرار ارتفاع اسعار الحديد والاسمنت يأتي نتيجة زيادة العمران بالمملكة كذلك شح هذين العنصرين اللذين يعدان من اهم الطلبات التي يكثر عليها الطلب.
وتوقع المد الله ان تكون الاسعار مناسبة في ظل الطفرة الاقتصادية التي شهدها سوق المملكة خصوصا عند اعلان الميزانية التي حملت في طياتها الخير واعطاء كل قطاع حقه من الميزانية وقال المد الله ان المملكة تختلف عن بقية دول الخليج حيث ان التوسع العمراني اكبر من التوسع الذي نشاهده في دول الخليج بنسب كبيرة وهذا عامل آخر يزيد في ارتفاع الاسعار رغم اننا نشاهد الطلب على المشتروات كبير ولم يكن هناك توقف.
اليوم 20/12/1427هـ