يستهدف الاستثمار العقاري بشكل عام تحقيق ارباح مادية إن كان على المدى القريب او المدى البعيد. وتعتمد فترة الاستثمار على نوعية العقار وما إذا كان في قطاع الإيجارات ام شراء البيوت وبيعها. الا ان هذه الأيام بدأنا نشهد اسباباً اخرى للاستثمار العقاري لا علاقة لها بالربح المادي اكثر مما هي معنية بالربح المعنوي والنفسي والوجودي كما يحصل في اوساط نجوم هوليوود والكثير من الأغنياء ورجال الأعمال.
فبعد الهجوم على برجي مركز التجارة العالمي في نيويورك عام 2001، وانتشار ظاهرة الإرهاب الدولي بدأنا نشاهد موضة جديدة تتعلق بشراء الجزر النائية، من القادرين على دفع المبالغ الطائلة ثمنا لهذه الجزر التي تنتشر في كل حدب وصوب حول العالم. ويبدو ان معظم هؤلاء يحاولون العثور على مكان بعيد عن النقاط السياسية والعسكرية الساخنة حول العالم لبناء ملاجئهم النووية في حال حصول حرب من هذا النوع كما يتخوف منذ فترة.

ولذلك يتجه هؤلاء حسبما ذكرت صحيفة التايمز اللندنية في تقرير خاص، صوب المناطق والجزر في كل من كندا ونيوزيلاندا لبعدها عن مسرح الصراع المحتمل بين الجماعات الإرهابية والدول الغربية.

وقد سجل حتى الآن بيع 21 جزيرة ومنازل في الجزر في نيوزيلاندا وحدها. ويتوقع ان يتم الانتهاء من 11 عملية تبادل عقارية بحرية في القريب العاجل. ويعود سبب الإقبال على نيوزيلندا هو ان الرياح تأتيها من المحيط المتجمد الجنوبي ولن يتعرض السكان لإشعاعات الغيوم النووية في حال حصول هجوم ارهابي على محطة وقود نووية.

ومن اشهر النجوم الذين اشتروا جزرا لهذه الغاية في السنوات الاخيرة في جزر الباهاماز السينمائيان جوني دب «جزيرة «ليتل هولز بوند كاي»» ونيكولاس كيج «جزيرة «ليتيل ويل باي»» . وقد اشترى ليوناردو دي كابريو جزيرة في «بلايز»، واشترى ميل غيبسون جزيرة «ماغو» في جزر الفيجي في المحيط الهندي. واضف الى ذلك ديانا روس التي اشترت جزيرة تيانو في «بلونيسيا الفرنسية» في المحيط الهندي، واثينا روسيل التي رست على جزيرة «سكوربيو» في بحر ايجه.

وتقول التايمز: إن توفر التقنيات الحديثة مثل شبكة الإنترنت والألواح الشمسية لتأمين الطاقة الكهربائية والأطباق اللاقطة لمحطات التلفزة والراديو ورخص تحلية المياه، يساعد هؤلاء الاغنياء والنجوم على التفكير في اللجوء الى الجزر ومواصلة نشاطاتهم واعمالهم بعيدا عن اليابسة. بالإضافة الى ذلك فإن المؤسسات العقارية التي تبيع الجزر تساهم وتساعد المشترين على تأمين ما تطلبه الجزر من امدادات واصلاحات ضرورية. ورغم هلع هؤلاء الأغنياء والنجوم، فإن الشركات العقارية تنصحهم بالعيش في الجزيرة لمدة اسبوعين قبل التقرير إذا ما كانوا يرغبون العيش فيها ام لا تفاديا لما حصل مع النجم ميل غيبسون عندما اكتشف انه مسؤول عن الكثير من السكان المحليين الذين يعملون في زراعة جوز الهند واستغلاله في جزيرة «ماغو» التي اشتراها وقد اكدت سابينا رولينا عن اكبر شركة عقارية لبيع الجزر في المانيا وهي شركة «فلادي» الخاصة التي يملكها رجل الأعمال الإيراني الأصل فرهاد فلادي «باع اكثر من 1800 جزيرة خلال ثلاثين سنة» انه لا يوجد لدى الشركة «أي زبائن او مستثمرين من الشرق الاوسط او المستثمرين العرب بشكل خاص».

ولكنها اوضحت ايضا ان الرعب من الإرهاب والحرب النووية ليس السببين الرئيسيين وراء انتشار ظاهرة شراء الجزر النائية، قائلة بأن «هناك من يشتري بسبب المخاوف من الأوضاع السياسية العالمية لكن هناك اسباباً اخرى لشراء النجوم والأغنياء الجزر وهي تتعلق بمحاولاتهم الابتعاد عن مظاهر الحياة العصرية والاقتراب اكثر من الطبيعة والعودة الى الحياة البسيطة».

واضافت سابينا ان «جزر البحر الابيض المتوسط من اغلى الجزر بسبب الأحوال الجوية الطيبة والمعتدلة والنسبة المرتفعة لعدد الأيام المشمسة على مدار السنة،... ولهذا ازداد الطلب في السنوات الأخيرة على جزر القسم الشرقي من كندا».

وتعرض شركة «فلادي» جزرا للبيع في كل من الويات المتحدة واليونان واسبانيا والبرتغال والباهاماز ونيوزيلاندا وكندا وكراوتيا وايطاليا وايرلندا واسكوتلندا وفنلندا وفرنسا والمانيا والتشيك والبرازيل والمكسيك واستراليا واليابان. ومن اغلى الجزر المتوسطية المعروضة للبيع لدى شركة «فلادي» التي تتخذ من هامبورغ في المانيا مركزا لها جزيرة «غطاية» في تونس التي يبلغ سعرها 18 مليون دولار. واغلى الجزر الأميركية هي جزيرة «غريناواي» التي يبلغ سعرها 27.5 مليون دولار.

اما ارخص الجزر المسجلة لدى الشركة فهما جزيرتا «بيغ ايلاند» و«برايار ليك ايلاند» الكنديتان المعروضتان بسعر 65 الف و88 الف دولار كندي.

مهما يكن فإن هلع الأغنياء الباحثين عن التملك والمتعة والأمان في الوقت ذاته ساهم في زيادة اسعار الجزر بشكل عام، خصوصا اسعار الجزر البعيدة عن اوروبا والتي تتمع بأحوال جوية طيبة. ويبدو ان انتشار الظاهرة سيؤدي مع الوقت الى انقراض الجزر الخاوية وتحويلها الى محميات أمنية بدلا من ان تكون مكانا للمتعة والاستجمام كما يفترض.

* جزر معروضة للبيع > جزيرة «ايسولا سانتو ستيفانو» ـ ايطاليا ـ 20 مليون يورو > جزيرة «ايه غريت ايستيت اون ابيثا» ـ اسبانيا ـ 19.8 مليون يورو > جزيرة «كيستاك» ـ تركيا ـ 5 ملايين يورو > جزيرة «سانت اثاناسيوس» ـ اليونان ـ مليون دولار > جزيرة «ترستينيك ط ـ كرواتيا ـ 3.65 مليون يورو > جيزرة «باريا دي كلادا» ـ البرتغال ـ 6 ملايين يورو > جزيرة «لي شاتو دي سينت جيرمان» ـ فرنسا ـ 10 ملايين دولار > جزيرة «باكمان ايلاند» ـ كندا ـ 950 الف دولار كندي > جزيرة «دارك ايلاند» ـ اميركا ـ 22 مليون دولار > جزيرة «كيرالفو» ـ المكسيك ـ 35 مليون دولار > جزيرة «باكوتوا» ـ نيوزيلاندا ـ 35 مليون دولار نيوزيلاندي > جزيرة «كوكلي كاي» جزر الباهاماز ـ 23.5 مليون دولار
الشرق الأوسط 19/12/1427هـ