زادت الدراسات والإحصائيات التي تشير إلى أزمة سكانية حادة في المستقبل القريب في السعودية من سعي الكثير من المستثمرين إلى إيجاد حل للمشكلة وتفادي تلك الأزمة، حيث أعلن عدد من المستثمرين عن إنشاء شركات متخصصة لبناء المساكن بعيداً عن التطوير العقاري الذي يشمل تطوير البنى التحتية أو بناء المجمعات التجارية، وذلك للطلب المتزايد على المساكن نظراً لتغير ثقافة البناء والتعمير من خلال ان الفرد ليس ملزماً ان يكون هو الشخص المباشر على بناء المنزل، كما كانت عليه العقلية السابقة، والتي بدأت تتغير إلى ان الشركات العقارية هي المتخصصة لبناء المنازل والمساكن، في حين يطالب العديد من المستهلكين إلى ضرورة طرح الشركات العقارية إلى خدمات ما بعد البيع، وذلك لتفادي مخاطر البناء في المستقبل مثلما يحدث عندما يسعى شخص لبناء منزله، أو في حال وجود شركات عقارية تبني بشكل تجاري من غير الاهتمام بالتفاصيل الدقيقة.
ويشير سلمان بن سعيدان رئيس مجلس إدارة «كولد ويل» بانكر السعودية، والعضو المنتدب لشركة «أكار» للاستثمار العقاري، إلى أن الطلب العالي المتوقع مع قلة المعروض يتطلب وضع خطط استراتيجية لتغطية اكبر قدر ممكن من حاجة المساكن، الأمر الذي دعا إلى تأسيس شركات خاصة بالمساكن لما لها من أهمية كبيرة تعمل على المساعدة لسد فجوة المساكن بمختلف أنواعها وفي جميع المناطق من البلاد.

وأضاف أن تأسيس شركة «أكار» جاء لطرح مشاريع إسكانية مختلفة، تتوافق مع متطلبات المرحلة القادمة من خلال طرح وحدات سكنية مختلفة في البلاد، مؤكداً ان الشركة ستطرح مشاريع نوعية، بالاعتماد على أفكار تتجاوز الطرح التقليدي للتداول العقاري في البلاد.

وأضاف بن سعيدان أن القطاع العقاري جذب اهتمام كثير من المستثمرين خلال الفترة الماضية، نتيجة ارتفاع السيولة النقدية، والميل للحفاظ على الرساميل في الداخل وفي المنطقة، وأسعار الفائدة المتدنية، إضافة إلى العوائد المرتفعة المتوقعة في قطاع العقارات، والتوسع في عمليات الإقراض المصرفي، الأمر الذي سيساعد على تملك المساكن بشكل أكبر من الوقت الحالي.

من جانب آخر أعلنت شركة «أمجاد» السعودية القابضة عن طرح شركة جديدة للمساكن برأس مال يصل إلى مليار ريال (266 مليون دولار) حيث تستهدف الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في المدن الكبرى من البلاد، وذلك عن طريق تطوير الأراضي وإعادة تأهيلها وذلك بهدف استغلالها في الإسكان والأعمال التجارية، مشيراً إلى ان من أهداف الشركة الرئيسية إعادة المناطق المسكونة والمبنية للخروج بمشاريع مميزة ذات مظهر حضاري يعزز من جمال المدن الكبرى ويفيد مجتمعاتها.

وكانت شركة «عقارات» قد أعلنت عن رصد ما يقارب 5 مليارات ريال (1.3 مليار دولار) لإنشاء مساكن لذوي الدخل المحدود في مدينة جدة، مما يؤكد التوجه الاستثماري لتغطية الطلب على المساكن والذي يتوقع ان يزداد خلال الفترة القادمة مع نسبة النمو السكاني الذي تشهده البلاد والذي يعتبر من أكبر نسب النمو في العالم.
الشرق الاوسط 3/12/1427هـ